Ну что — увеличивать свои участки будем?

ИмхоДом Форумы Местные Темы Ну что — увеличивать свои участки будем?

  • В этой теме 622 ответа, 75 участников, последнее обновление сделано ПМПМ.
Просмотр 20 сообщений - с 201 по 220 (из 623 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #125570
    Аватарreygan
    Участник
    • Томск

    Pogreb  писал:

     Схема была на 299 кв м, еще какая должна быть схема?

    Схема же должна быть не присоединяемого участка (299 кв м),  а уже объединенного. Так? Может, поэтому в отказе написано, что схемы  нет.

    #125571
    Аватарsibgeokad
    Участник
    • Томск

    Совершенно верно, при перераспределении прежний участок прекращает существование и образуется новый земельный участок, в схеме приводятся изображение границ, проектная площадь, список координат

    ПРИКАЗ

    от 27 ноября 2014 г. N 762

     

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ

    К ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

    И ФОРМАТУ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

    ПРИ ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

    В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА, ФОРМЫ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ

    ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ

    ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ

    В ФОРМЕ ДОКУМЕНТА НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ

    6. В схеме расположения земельного участка приводятся:

    условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);

    проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

    список координат характерных точек границы каждого образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости;

    изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения (далее — графическая информация);

    сведения об утверждении схемы расположения земельного участка: в случае утверждения схемы расположения земельного участка решением уполномоченного органа указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (приказ, постановление, решение и тому подобное), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы расположения земельного участка; в случае утверждения схемы соглашением между уполномоченными органами указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (соглашение), наименования уполномоченных органов, дата (даты), номер (номера) соглашения о перераспределении земельных участков.

    #125538
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Так я же вам писала на 1 странице — Схема объединенного участка!

     Вместе — вашего и того что просите

     Погреб, беги к Зырянову — он тебе бесплатно переделает( ты же у него схему заказывал?) и снова подай.

    Яковлевич видно сам тогда был не в теме, сейчас то он делает эти схемы запросто.

     Что касается "проекта межевания/планировки территории"

      Это же документ, который по 210 фз относится к государственным или муниципальным? Что-то градостроительное?

     Поэтому исходя из закона — мэрия сама должна эту инфу межведом запросить и приложить, если им надо.

     Зачем нам париться?

     Что касается 39.29 причина отказа не в том, что ты эту планировку не приложил к заяве. а в том, что твоя "цель использования" может не совпасть с градостроительной. тогда да — откажут.

    #125325
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Поскольку местный регламент еще не родился ( но проект на сайте висит, кста) — будем "получать" строго по Земельному Кодексу, благо он теперь так подробно рассписал, что нам делать.

    Итак — шаг  второй "Рисуем  СХЕМУ".

     Внимание!

     Схема должна быть на объединенный участок! На ваш и на тот, что вы хотите присоединить, общая.

     Схема является документом, который мы обязаны приложить к заявлению о перераспределении(присоединении) (пп.2) п.3 ст. 39.29 ЗК РФ)

     

    Требования к Схеме описаны в Статье 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) http://www.consultant.ru:80/document/cons_doc_LAW_33773/ ©

    Схему обычно делает кадастровый инженер, это часть постановки на кадастровый учет, инженера отлично знают КАК ее делать, поэтому технические подробности упустим.

     Итак — схема есть — идем в мэрию.

    ЗЫ: можно и не торопится заказывать Схему кадастровому, не тратить деньги.  Для получения первичного "добро" от мэрии можно просто заказать в мэрии "500-ку" с нанесенными границами будущего объединенного участка, указанием "красных" линий и обременений. Заказать даже нужно, чтобы для себя убедится, что  наша "хотелка" имеет право на жизнь. Стоит это всего 200 руб.

     Но поверьте моему опыту — пока вы не принесете саму Схему установленного образца — комиссия вам официального "добро" не даст. Только подзатяните принятие решения.

     

     

     

    #125533
    Аватарreygan
    Участник
    • Томск

     Поэтому исходя из закона — мэрия сама должна эту инфу межведом запросить и приложить, если им надо.

     Зачем нам париться?

     Что касается 39.29 причина отказа не в том, что ты эту планировку не приложил к заяве. а в том, что твоя "цель использования" может не совпасть с градостроительной. тогда да — откажут.

    Исходя из моего небогатого опыта общения с сотрудниками муниципалитета, надо самой подробно изучить предмет, что именно нам и париться ))) Уповать не надо, что тебе окажут квалифицированную консультацию, а потом и муниципальную услугу.

    А сейчас хочу узнать, не противоречит ли моя цель градостроительной. Может и не придется схему рисовать. Экономия времени и 4 тыс.

     

    По теме — обременение делают 2 недели.

     

    #125534
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Нужно просто посмотреть в Градостроительном Атласе в какой градостроительном регламенте находится выбранный участок.

     Мы обсуждали это в теме.

     Кроме того — это вам обязательно скажут в Едином окне, когда вы будете выбирать участок и заказывать на него 500-ку.

     

    #125535
    PoePoe
    Участник
    • Томск

    Созвонился с исполнителем, сказала что схемане не правильно сделана, все правильно, должна быть схема объединенного участка. Сказала чтобы кадастровый ей позвонил, оона объяснит как делать

    #125536
    Аватарreygan
    Участник
    • Томск

    Градостроительный регламент — это зоны?  Ж2, Ж3, Р, О и подобные, это вы имеете в виду?

    Я в терминологии не очень.

    #125310
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Ну вот — "ларчик просто открывался".. Делайте новую Схему и подавай заяву на восстановление рассмотрения

    #125309
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Да — это зоны. 

     У объединяемых участков она должна быть одинаковая и не пересекать красных линий

    #125572
    NewsNews
    Участник
    • Томск

    Заместитель министра экономического развития Павел Королев:

    Уже почти три месяца действует новая редакция Земельного кодекса, установленная законом N 171-ФЗ. Он реально уже заработал? Под него нужно было принять много подзаконных актов и региональных законов.

    Павел Королев: Прежде всего отмечу, что большинство норм закона — прямого действия. Вместе с тем только на федеральном уровне потребовалось более 30 подзаконных актов, все они уже действуют. Субъекты тоже активно ведут эту работу.

    С момента принятия закона и до его вступления в силу было 9 месяцев, что дало возможность серьезно подготовиться к таким значимым изменениям в землепользовании.

    Закон очень сложный, наверняка будут сложности с его применением, по крайней мере на первом этапе. Ведете мониторинг того, как он работает?

    Павел Королев: Действительно, в области земельного законодательства давно не принималось столь сложных и комплексных актов, поэтому нам пришлось дать свыше тысячи разъяснений. Мы свели их в единый документ и разослали на места, что сразу сократило количество запросов.

    А "прирезку" земли, примыкающей к участку, уже можно делать? Муниципалитеты и регионы должны были установить расценки на них.

    Павел Королев: В большинстве муниципалитетов стоимость земли, которую теперь можно на легальных основаниях присоединить к своему участку, уже установлена, но за всех сказать не берусь, все-таки у нас свыше 30 тысяч муниципальных образований.

    Обещали, что цены на "прирезки" будут значительно ниже рыночных. Что в итоге получилось?

    Павел Королев: Муниципалитеты ориентируются на стоимость, установленную для "прирезок" земли, находящейся в федеральной собственности. Это 15 процентов от кадастровой стоимости такой полоски земли.

    Российская газета, 18.05.2015

    #125573
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Наши все еще "спят".

     Новый региональный  планируют рассмотреть только в 1 чтении  28 мая.

    http://duma.tomsk.ru/page/30865/

     

    14.55 – 15.05

    25. О проекте закона Томской области «О земельных отношениях в Томской области» (1 чтение)

    Трынченков Алексей Анатольевич – начальник Департамента по управлению государственной собственностью Томской области

    Эскин Аркадий Яковлевич – председатель комитета Законодательной Думы Томской области по экономической политике

     

    Там кажется есть онлайн трансляция заседаний?

     Посмотрю, если будет возможность

     

    #125574
    oooaspoooasp
    Участник
    • Томск

    Мне вернули документы. Неправильно оформлено заявление  (нет реквизитов удостоверяющих личность (копия паспорта прилагалась!)), неверно составлена схема ЗУ. Переделываем. О.Я. обещал быстро сделать.

     

    #125575
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    ну чо — вы первопроходцы.

    держитесь

    #125576
    АватарАноним
    Гость
    • Томск

    Чем-то эта бодяга напоминает инициативу "250 кубов на строительство". Сначала буксовали-буксовали, кто-то что-то выгрыз (с трудами), потом стали очереди продавать, а потом и вовсе заглохло… 

    #125577
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Слабак.

     Реальная возможность за смешные деньги увеличить свой участок на 3(-1 кв.м.) сотки

     Знаете — чем я сейчас занимаюсь?

    В срочном порядке выделяю в натуре долю дочери в земельном участке, чтобы потом к нему присоединить еше 266 кв.м.

     Просто у меня исходный участок уже 17 соток, к нему не прирежешь, в вот к новообразованному  — вполне законно.

     многоходовка такая

    ну а чо

    #125578
    ЗлобныйЗлобный
    Участник
    • Томск

    Логично.

    #125579
    АватарЁжка
    Участник
    • Томск

    Не нашел там про перераспределение и про 15%, мож не туда смотрел?

    #125580
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    ты плохо читал тему

     я цитировала этот закон —  цена будет той же, что установлена и на муниципальные земельные участки(их мало, в основном мы получаем из "неразграниченных).

     муниципалитетов много — соответственно -будет много постановлений

     лично я жду док от мэрии

     а мэриия ждет этот закон

    #125581
    oooaspoooasp
    Участник
    • Томск

    "Вон оно чё, Михалыч…."

    Хорошая идея. А можно поподробнее? Можно половину участка на родственника оформить, а себе еще прирезать?

Просмотр 20 сообщений - с 201 по 220 (из 623 всего)
  • Отвечать могут только зарегистрированные пользователи. Регистрацию можно получить в разделе "Клубная регистрация" или напишите ответ на вопрос "ЗАЧЕМ вам сюда?" на info(собака)imhodom.ru