Ну что — увеличивать свои участки будем?

[Freeman]

Здравствуйте, уважаемая ПМ! Думаю, задам ключевой вопрос. По площади — действительно есть ограничение в максимальной площади присоединяемого  участка, которая должна быть меньше минимальной рарешенной площади для каждого из территориальных образований? Или это вы сами додумали? Есть ли ограничение по количеству обращений для увеличения призаборной территории? Или придется несколько раз обращаться для увеличения (если площадь позволяет)? Если я сразу хочу с 10 до 15 увеличить (это про сотки, а вы что подумали)))? Есть пункты в законах, что так делать нельзя? Какова коррупционная привлекательность данного вопроса, если мы хотим не 299 кв метров добавить, а сразу 500?

[Master-krovli.nsk]

интересно, а можно "прирезать" кусок, под которым газопровод идет? 

[ПМ]

Это типичный земельный участок "ограниченный в обращении" . Но приобрести можно — на этот случай в ЗК отдельные статьи есть.

[ПМ]

Предлагаю вам почитать нововведения в оригинале:

перераспределение(присоединение):Глава V.4. 

http://www.consultant.ru:80/document/cons_doc_LAW_33773/

получение:  Глава V.1.

http://www.consultant.ru:80/document/cons_doc_LAW_33773/

 

 

[ПМ]

Я не могу каждого вас консультировать в ЛС, извините.

Если что-то не понятно — спраштвайте в теме.

Еще раз:

 новововведений в земельном кодексе много.

в том числе: 

— по получению участка (глава V.1. ЗК РФ)

-по перераспределению(увеличению уже существуеженго у вас участка) (глава V.4.)

 

Порядок оформления практически одинаков, только перераспределение (присоединение) — без публикации и гораздо дешевле

[ПМ]

Ну что — кто первый сделает первый шаг?

 Если вы определились с "хотелкой — идите в Единое окно и закажите на желаемый кусочек 500-ку с указанием красных линий и обременений. Стоит эта штукам  200 рублей, делают неделю. если участок свободен от обременений — готовте схему и подавайте заявление на перераспределение.  Уже принимают. Регламент подтянется по ходу.

 

ЗЫ: мы только что с соседкой прошли все этапы "присоединения" смежного пустыря, но по старым правилам(оформляли год!) Новые  правила будут те же, только гораздо быстреее, ибо теперь они федеральные. И дешевле….что радует…

 

[Злобный]

Пасибки, а куда именно с этим обращаться ???

 

[ПМ]

Обращаться нужно в Единое окно.

[ПМ]

1. Есть. Это местные регламенты, всегда были. Участок в 3 сотки выставляется на продажу всегда отдельно.  Так же мне это на днях подтвердили в мэрии — перераспределять будем не более 299 кв.м.

2.Ограничей по количеству обращений не видела. Верхняя граница — общая площадь( ваш участок+присоеденяемый)- не должна превышать максимум. Это прописано в ЗК.

3.Хотите 5 доп.соток —  это не присоединение. Это получение нового участка, для начала — без торгов. Но стоимость —  до полной кадастровой.( напоминаю — присоединение — 15% кадастровой)

4.Коррупционной составляющей нет, все идет в открытую, сроки прохождения всех этапав установлены ЗК, чиновники обязаны их соблюдать (раньше такого не было). максимальный срок — 90 дней. Следите за публикациями, 

[Аноним]

а если не город, а область, тогда куда обращаться?

[ПМ]

При каждой Администрации есть свои "земельные" отделы. Ищи.

[ПМ]

Максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Закон № 19-ОЗ от 12.02.2003 г.

О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Томской области

(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

Закон Томской области от 15.12.2003 г. № 155-ОЗ;

Закон Томской области от 11.08.2008 г. № 158-ОЗ;

Закон Томской области от 11.10.2011 г. № 244-ОЗ;

Закон Томской области от 19.06.2014 г. № 83-ОЗ)

Статья 1. Максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

1. Установить предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:

садоводства — 4500 квадратных метров;

огородничества — 30000 квадратных метров;

животноводства — 1000 квадратных метров;

-дачного строительства – 3000 квадратных метров.

(абзац 5 в редакции Закона Томской области от 19.06.2014 г. № 83-ОЗ)

Предельный максимальный размер расположенных на территории одного муниципального района земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, указанных в абзаце первом настоящей части, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, установить равным 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления таких земельных участков.

(абзац 6 в редакции Закона Томской области от 19.06.2014 г. № 83-ОЗ)

(абзац 6 введен Законом Томской области от 11.08.2008 г. № 158-ОЗ)

2. Установить предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:

садоводства — 200 квадратных метров;

огородничества — 100 квадратных метров;

животноводства — 100 квадратных метров;

дачного строительства — 300 квадратных метров.

(абзац 5 в редакции Закона Томской области от 19.06.2014 г. № 83-ОЗ)

Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, указанных в абзаце первом настоящей части, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, установить равным 100000 квадратных метров.

(абзац 6 в редакции Закона Томской области от 19.06.2014 г. № 83-ОЗ)

(абзац введен Законом Томской области от 11.08.2008 г. № 158-ОЗ)

Положения настоящей части не применяются в случаях:

предоставления гражданам земельных участков смежных с земельными участками, принадлежащими им на праве собственности, для увеличения их площади;

предоставления гражданам земельных участков в существующей застройке, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, когда увеличение размеров земельных участков за счет смежных земельных участков до предельного минимального размера, установленного настоящей частью, не представляется возможным.

(часть 2 дополнена абзацем Законом Томской области от 15.12.2003 г. № 155-ОЗ)

Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно

1. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Томской области, для ведения:

садоводства, огородничества — 1500 квадратных метров;

животноводства — 1000 квадратных метров;

дачного строительства — 1500 квадратных метров,

личного (подсобного) хозяйства -5000 квадратных метров,

индивидуального жилищного строительства — 2500 квадратных метров.

2. Случаи предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно предусмотрены пунктом 3 статьи 7 Закона Томской области «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области».

Статья 2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей

1. Установить предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей в собственность бесплатно из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности:

для дачного строительства — 1500 квадратных метров;

для индивидуального жилищного строительства — 2500 квадратных метров.

2. Установить предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей в собственность бесплатно из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности:

для дачного строительства — 300 квадратных метров;

для индивидуального жилищного строительства — 300 квадратных метров.

(ст. 2-1 введена Законом Томской области от 11.10.2011 г. № 244-ОЗ)

Статья 3. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон Томской области вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившим силу Закон Томской области «О предельных размерах земельных участков» (Официальные ведомости Государственной Думы Томской области, 2001 г., № 32(54) постановление от 22.03.2001 № 756).

Глава Администрации

(Губернатора)

Томской области

В.М. Кресс

[Freeman]

 С другой стороны — кто-нибудь в Томском районе видел кусочки в 3 сотки на продажу? Кому они нужны? Есть реальные покупатели?

[Freeman]

Как показал опыт — не все юристы и специалисты администраций понимают новый закон о перераспределении одинаково. Уважаемая, ПМ. Посмотрите, пожалуйста, сообщения.

[ПМ]

не понимают, согласна.

 когда я первый раз позвонила в Единое окно с вопросом "можно ли подать заявление на перераспределение земельного участка"?- мне сказали: чаво? Потом позвали хлавного начальника. которая сказала — можно.

[Freeman]

Интересно, а можно где-нибудь получить ссылку в интернете на прецеденты перераспределения по новому закону, чтобы показать их некомпетентным товарищам из районных администраций? Или еще с 1 марта мало времени прошло для таких "историй успеха"?

[ПМ]

ну — держи нас в курсе.

  схему делать будешь?

[Flim]

А если, таки, вид разрешенного использования различается (Ж-3 и Р-1), то начинаем все равно тем же путем? После получения пятисотки из единого окна, рисуем заявление на перераспределение, и ждем ответа?

[Freeman]

Посоветуйте, пожалуйста, где ее лучше сделать?

[ПМ]

Р-1 не дадут.

 

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р-1

Зона городских парков, скверов, садов, бульваров

[Автор]

Сообщения