Согласно п .37 Постановления Правительства от № 2130 от 30.11.2021 сети, созданные за счёт Заявителя за пределами границ земельного участка, принадлежащего Заявителю, обязаны быть переданы Исполнителю, чтобы эти объекты стали частью общей технологической системы, которой будет управлять Исполнитель, и через них в итоге шло подключение объекта Заявителя.
Заявитель не продаёт эти объекты исполнителю: он выполняет работы в рамках договора о подключении, и передача — это завершающий этап исполнения его обязательств по договору. Иначе говоря, стоимость создания этих сетей уже заложена в общую цену договора (или в технические условия), поэтому отдельной платы за передачу не предусмотрено.
Исходя из общих подходов гражданского законодательства, передача указанных объектов должна осуществляться путем подписания сторонами договора и акта приема-передачи.
Об обязанности Заявителя передавать наружные сети указано в Письме ФАС России от 18.10.2022 N ВК/95814/22 «О порядке формирования платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения в части возможности включения в состав платы отдельного физического лица строительства распределительных сетей водоснабжения и водоотведения за пределами границ его земельного участка» и в Письме МИНИСТЕРСТВа СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 15 ноября 2022 г. N 60396-ИФ/04.
К сожалению, Заявители, построив такие сети и заключив договор подключения чаще всего игнорируют эту обязанность, сети забрасываются и становятся безхозяйными и рискуют быть порванными.
Обращаю ваше внимание, что направление Томскводоканалом Заявителя, желающего присоединится через такую сеть, но данные о владельце в системе Томскводоканала отсутствуют, статус «смежного владельца» которого не оформлены в установленном порядке в Росреестре, получать «согласие» неясного владельца является нарушением действующего законодательства.
Прошу проработать вопрос передачи таких сетей на стадии подключения основного абонента, выполнившего строительно-монтажные работы по строительству наружных сетей.
Согласно пунктов 5, 6 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» ресурсоснабжающии организации вправе эксплуатировать бесхозяйные объекты централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также определять порядок учета понесенных в этой связи расходов. Поэтому урегулировать статус наружных сетей должны между собой ресурсоснабжающия организация и муниципалитет. Собственников дома эти отношения волновать не должны
.
