на самом деле да, если сибит отделывать фасадной штукатуркой, то слой всегда минимален, отцэдова и минимальный риск ея повреждения.
по поводу забивания свай, вот не утруждая себя в теореТИСЬких выкладках скажу одно — плита вас однозначно спасет от свай, метро и прочих напастей