Теплый каркасный дом

ИмхоДом Форумы свободная тема Теплый каркасный дом

В этой теме 230 ответов, 32 участника, последнее обновление KARKAS70 KARKAS70 22 Апр'19 в 12:59.

Просмотр 25 сообщений - с 1 по 25 (из 231 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #401041
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Всем привет, давно не виделись!

    Поздравляю администрацию сайта и пользователей Имходома с произошедшими изменениями. Я тоже решил что-нибудь поменять,  и сменил ник с OOOASP на KARKAS70. 

    Напомню, что меня зовут Рома и я фанат каркасного домостроения 🙂

    В этой теме протестируем новые возможности сайта. И, судя по названию темы, речь пойдет о каркасном доме, очень теплом каркасном доме.

    Как говорится, не переключайтесь.

    #401044
    папанька
    папанька
    Участник
    • Томск

    Oooasp выглядело менее коммерчески нежели karkas70)))

    #401045
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Я проектировщик. Мы проектируем. Есть лицензия. Довольно часто приходится видеть сомнения у будущих застройщиков, какую технологию строительства выбрать. Зачастую, люди стоят на пороге выбора родственных технологий: кирпич или пенобетон, или брус VS каркас. Надо сказать, что когда меня в лоб спрашивают из чего лучше построить дом, и предлагают на выбор Бррр (он же брус) или каркас, то я, вопреки своих предпочтений, отвечаю: «конечно из бруса». Потому что понимаю, что в 99% случаях в смысл слова «лучше» закладывается одна единственная характеристика — стоимость.

    Но в этот раз было все иначе.

    Заказчик находился на пороге выбора Кирпич VS Каркас!

    Это говорит о том, что коробки, стены которых пробиваются пляжным зонтом, начинают конкурировать с домами, которые сложно прострелить из автомата Калашикова ))

    Но если быть точным, то заказчик самостоятельно прошел этот путь выбора, и просто поделился своими переживаниями и соображениями по этому поводу. Нам оставалось только поддержать его ))

    Заказчик.

    Зовут Александр, он же Саша. Имходомовец! Ник не знаю, но если объявится в комментах, то мы его вычислим )).

    Проект.

    Приятно, когда заказчик проходит путь предварительного обдумывания о своем будущем доме. У Саши уже было оформлено ТЗ, в котором был ясен состав помещений. Нам же пришлось скомпоновать «вводные данные» в одном объеме и расположить этот объем согласно границ участка (соблюдая нормы) и расположения сторон света.

    Несмотря на большое количество детей (всего 5 шт), дом получил компактные размеры: 16х11м.

     

    Сейчас прям мода (или мы на нее так влияем), но большинство наших заказчиков предпочитают дома в один этаж. Очень редко, когда проектируется второй этаж. На мой взгляд, второй этаж может быть нужен в двух случаях: очень красивый вид со второго этажа или же не позволяют габариты земельного участка. В остальных случаях дом в один этаж более комфортный для существования, Imho.

    Вот так должен будет расположиться дом на участке:

    #401046
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Oooasp выглядело менее коммерчески нежели karkas70)))

    Ну, это смотря под каким углом рассматривать:

    OOOASP — Общество с ограниченной ответственностью «АрхСтройПроект», а KARKAS70 — название сайта и не более ))

     

    Также я посчитал, что если вдруг я смогу делиться своими знаниями о каркасных домах, то пусть это будет связано образно ))

     

    #401051
    Imhodom
    Imhodom
    Хранитель
    • Томск

    Попробуйте, тем более сейчас на сайте до 8 марта будет затишье — как-то разбежались все из Томска враз ))

    #401052
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Несколько слов о проекте.

    На что мы обычно обращаем внимание в проектах:

    1.      Отделяем детей от родителей в разные стороны дома. Одни кричат, другие спать хотят (вы поняли, кто кричит, а кто спать хочет?)

    2.      Предусматриваем как минимум один общественный шкаф, в котором хранятся общие вещи типа пылесос, ведро, швабра, гладилка и т.д. В данном проекте 4 встроенных гардеробных шкафов и один общий, всего получается 5шт.

    3.      Понятно дело, наличие тамбура. Светлый тамбур это здорово, благодаря остеклению входной двери. Кто-то скажет, что можно и без тамбура, отвечу, что можно, но когда на дворе стоит температура ниже минус сорок, то подумываешь, что хорошо бы иметь вторую дверь. Если такие мысли приходят, то лучше заранее предусмотреть под эту дверь место, ну и саму дверь. Пусть открытая стоит, если не нужна.

    4.      Кухню зачастую располагаем с восточной стороны, чтобы на завтрак в кухонное окно светило солнце. Это очень приятно и заряжает энергией.

    5.      На юг-юго-запад размещаем жилые и общие комнаты. Понятно почему )

    6.      С северной стороны обычно располагаются второстепенные помещения: гаражи, техкомнаты, санузлы, лестницы и др. Света с севера мало, поэтому темным комнатам там в самый раз.

    7.      В техкомнате предполагаем размещение: водоочистки, бойлера, вентиляционной установки и других технических устройств. Ее размеры должны позволять разместить все необходимое. Лучше будет если комната расположена подальше от жилых комнат, т.к. там постоянно что-то работает: вентиляторы, насосы, компрессоры и т.д.

    8.      Еще мы любим располагать прикухонную кладовку в которой хранится лук, сахар, и другие ненужные кастрюли. В данном проекте под кладовку можно использовать один из существующих гардеробов, скажем, возле детского санузла.

    9. В обязательном порядке размещаем люк-лестницу на чердак и люк с чердака на крышу. Это очень удобно, хоть и используется крайне редко. Но пока идет стройка, это очень даже посещаемые конструкции. И для заказчика будет безопаснее ими воспользоваться, когда нужно будет согнать дохлую надоедливую птицу.

    Обратите внимание, что в данном проекте все комнаты имеют достаточно скромные размеры, это говорит о том, что заказчик каким-то образом уже переосмыслил тот факт, что для счастья не так много надо. Известно, что дети имеют свойство жениться и сбегать с родительского дома, а пока они маленькие им достаточно не так много места, и слово «комфорт» в первую очередь относится к взаимоотношениям с родителями. Хорошо там, где есть мама и папа.

    #401053
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Попробуйте, тем более сейчас на сайте до 8 марта будет затишье — как-то разбежались все из Томска враз ))

    Вот и хорошо, значит есть время формулировать мысли!

    #401055
    Komissar
    Komissar
    Модератор

    Фундамент, снова, свайный?

    Тёплые полы не используются или воздушка в качестве отопления?

    #401057
    baseev
    baseev
    Участник
    • Степановка

    Заказчик находился на пороге выбора Кирпич VS Каркас! Это говорит о том, что коробки, стены которых пробиваются пляжным зонтом, начинают конкурировать с домами, которые сложно прострелить из автомата Калашикова ))  

    Естественно, если строить из кирпича деньги полетят со скоростью патронов и закончиться могут так же быстро как магазин Калашникова.

    #401058
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Фундамент, снова, свайный? Тёплые полы не используются или воздушка в качестве отопления?

    Да, фундамент будет свайный, полы будут утепленными и с теплыми полами, отопление — электрические конвекторы.

    #401059
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    летят со скоростью патронов и закончиться могут так же быстро как магазин Калашникова.

    А где здесь возможность поставить лайк?

    Хотя…. каркасник это не совсем  дешевое строительство.

    #401060
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Фундамент — винтовые сваи. Тубы НКТ с толщиной стенки 6.5мм.

    Под помещение технической комнаты дополнительно закручены три сваи, чтобы поставить емкость с водой более куба и бойлер на 300 литров.

    Обвязка свай дома — пакет из досок.

    Обвязка свай гаража — монолитный железобетон.

    #401061
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Процесс закручивания свай

    Время выполнения фундамента — 2 дня. Но предстоит еще монолитная часть, которую отдали суб-суб-суб подрядчикам и что-то пошло не так…

    #401065
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Комфорт.

     

    Поскольку стройка это удовольствие, то наличие объектов инфраструктуры обязательно.

    1. Приобрели объект номер один. Стоимость что-то около 7 т.р. плюс доставка 700 руб. Он останется заказчику для использования по прямому назначению.

    Естественно, туалет выполнен в каркасном исполнении:

    Чтобы в туалете пахло вкуснее обычного, выполнена вент. труба соединяющая подпол и улицу.

    Гигиенический прибор на торце конструкции

     

    2. Для хранения инструмента и использования крыши над головой, взяли в аренду бытовку. Новую хорошую, теплую, каркасную бытовку. Аренда в месяц — 8т.р.

    3. Из существующего забора сделали ворота.

    4. Забыл сказать, что еще была пробурена скважина, которая располагается в гараже. Стоимость около 40 т.р.

    #401067
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Пиломатериал.

    Всем известно (и мало кто применяет), что пиломатериал на каркас должен быть сухим. Именно такой мы и используем, только еще дополнительно строганный. Цена за куб от 17 до 18 т.р.

    Все доски используем толщиной 40мм. Это позволяет экономить как минимум 20% относительно толщины 50мм. Но сечение пилмата на крышу идет все-равно 50мм, это уже из условий производства ферм, ибо 40мм трескается.

    Разгрузка первой партии:

    Для защиты от атмосферных осадков или на ночь от росы, накрываем доски полиэтиленом с грузом. Скобы здесь неуместны.

    Понятно, что для досок женского пола используем красную изоленту, для досок мужского пола — синюю.

     

    #401068
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Волонтер.

    Ребята, с которыми я трудился раньше, не смогли мне помочь на данном объекте, и нас было всего двое. Или правильно сказать 1.5 или даже 1.2, т.к. на мне лежала организационная работа, а на Роме, втором Роме, руководство на площадке.

     

    Но сначала одна история.

    Один из наших заказчиков, получив от нас проект, около двух месяцев провел в поиске бригады для реализации объекта по данному проекту.  С одной из организаций (на его взгляд самой адекватной и пятой по счету) мы встретились, чтобы уточнить детали проекта и просто поговорить про будущую стройку.
    После информации о том, что сборка будет выполняться на саморезах и уголках, интерес пропал. Вывод был сделан следующий: если нужна команда, то ее можно только собрать.

     

    Поняв, что бригад на рынке нет, или, возможно, они все заняты, то решили попытать счастье в самородках и дали объявление в ВК примерно такого содержания:

    (Вот бы такую команду, что на картинке ))

    Понимаю, что ВК возможно  не то место, где нужно искать специалиста, но одно Из, точно.

    Благодаря этому получил несколько предложений от соискателей. После нескольких звонков и уточнений, дописал объявление двумя строчками:

    1. Сотрудников диванных войск просим проходить мимо.

    2. Наличие автомобиля и сотового телефона обязательно.

     

    После этих дополнений звонки прекратились.

    Но в в том-же ВК мне написал Игорь Загвоздкин и сообщил, что готов приехать с города Уфа (или Уфы?) и приобрести опыт.

     

    Это казалось маловероятным, что можно вот так вот просто приехать за кучу километров (2258,6км), да и зачем ему это надо. Тем не менее Игорь был настроен решительно приехать и получить опыт.

    Оказывается, что так он поступает не первый раз и для него это хорошая школа.

    На его страничке было обнаружено множество сертификатов, которые говорили, что человек очень интересный:

    Можете зайти к нему на страничку и посмотреть, что человек очень заморочен на хорошем инструменте и самообразовании. Это было приятно.

    И если он приедет к нам, то это будет точно не волонтер, а «источник информации», поскольку побывал в множестве мест нашей страны.

    Чуть позже оказалось, что Игорь еще имеет непосредственное отношение к «Строй и живи» и лично знаком с Александром Касумовым:

     

    После этого один мой коллега назвал Игоря шпионом))

    Но я так не считал, т. к. это взаимный обмен опытом, который улучшает обе стороны.

    Вот так Игорюха прибыл в наш город:

    #401069
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Фундамент. Продолжение.

     

    Чтобы отсечь влагу от грунта, накрываем всю площадь под домом полиэтиленом 200 микрон. Сверху геотекстиль, еще выше — отсев.

     

    В это время супчики первый раз копали траншею для монолитного ростверка гаража

    Ребят до какого-то момента не проверял, чертежи у них были, мы находились в ожидании результата. Как сейчас помню, срок на данную работу был не более 7 дней.

    Когда уложили в траншею пенополистирол…

    …для формирования воздушного зазора, стало понятно, что траншея не докопана 🙁 и пришлось убрать ППС, убрать засыпку из ПГС и выкопать на необходимую величину. Поспешили/насмешили.

    Время на фундамент перевалило за 10 дней. Но работа продолжалась.

    Когда наступили арматурные работы, то от одной картины волосы на моей голове зашевелились:

    Как оказалось, просто кончились диски на 125 мм.

    Чтобы не растягивать резину и не вызывать скорую помощь, поделились своим инструментом:

    Арматурные работы тоже не были приняты с первого раза, т.к., как оказалось при выставлении опалубки, каркасы торчали выше положенного на 40мм. Отпиливаем лишнее, перевариваем стыки.

    Это заняло еще несколько дней. Уже более 20-ти.

     

    #401070
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Далее ребята готовят опалубку (обтягивают щиты полиэтиленом)

    Укрепляют опалубку.

    Проверяют размеры.

    Проверяют высоты.

    Если к вам пришел подрядчик на монолит вот с таким ротационником, знайте — он профи.

    Вот только это наш ротационник и монолит мы не делаем))

    Забетонировали за часов 5-6 с помощью вот такой руки

    Итого более 30 дней понадобилось на данную работу. Конечно, мы не стояли и параллельно что-то делали, но отсутствие данной монолитной части все-же тормозило весь процесс. Хорошо, что Саша сам договаривался с работничками, иначе стыдоба навалилась бы на наши плечи ))

     

    #401222
    67popugaev
    67popugaev
    Участник
    • Степановка

    Интрига! А продолжение будет?

    #401224
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Приехал Имходомовец Олег (Lep70) и поставил временный столб для подключения к электричеству

    Заземление

     

    Приступаем к наиболее приятной работе — работе с деревом.

    Металлические оголовки обклеиваем Биполем на битумной мастике

    Начало сборки обвязки из пакета досок 3х40х200 (h) мм. Никакого бруса и запиливание в полдерева.

    Стыки и соединения по классике. Углы.

    Стыки на опорах

    Соединения на гвоздях 3х90мм

    Рома почему-то купил себе нейлер не Бостич, а Хитачи. Странный выбор, за который все время приходится отшучиваться.

    Гипоидная пила уже не какая не новинка, а необходимость на фрэйме.

    Выписываем из проекта необходимые размеры и напиливаем их с точностью близкой к нулю.

    #401226
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Однажды на своей стройке (хотел вставить ссылку, но тема канула), помните, та, которая Он-лайн. Я совершил непродуманный поступок — решил подшить платформу снизу. Сие дело растянулось на несколько дней, а могло закончится за один-два дня. Но дело даже не в днях, а усилиях, которые были потрачены на совсем казалось бы простую работу.

    Теперь мы точно знали, что ползать партизаном не есть хорошо и придумали сделать поддоны. О них далее.

    Согласно проекта толщина утепления перекрытия над техподпольем составляет 400мм. Чтобы обеспечить такую толщину собираем специальный поддон и устанавливаем на необходимую глубину, он дает возможность регулирования толщины утепления от 200 до 400мм. Я думаю, что дальше станет понятнее, насколько просто это сделать и получить много плюсов:

    — защита от грызунов;
    — протекающий пол в случае протечек);
    — отсутствие мостиков холода;
    — технологичность.

    Сколачиваем из сухой доски 40х100мм рамку.

    Обтягиваем ее иглопробивным геотекстилем

    Берем вот такую мелкоячеистую оцинкованную сетку

    Обтягиваем ей наш поддон и фиксируем сухой дюймовкой

    Вид с мышинного взгляда:

    Устанавливаем щиты между обвязки свай

    Сама обвязка прикручена на глухари 10х140мм к оголовкам свай

    #401228
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Наконец-то ребята снимают опалубку и нам можно продолжить заканчивать свои дела — гидроизоляция, обвязка, канализация и др.

    Крепление к монолитной части выполняется через закладную доску посаженную на распорные дюбели

    #401229
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Пока не закрыта платформа очень нужно проложить выпуски канализации.

    По проекту у нас их два — один из детского санузла, второй из взрослого. Оба выпуска встречаются непосредственно в септике.

    Размечаем места выхода стояков

    Делаем по чертежам

    Трубы идут на глубине от 50см в слое утеплителя и дополнительно проложен греющий кабель

    Здесь никаких особенностей не делаем, поэтому без комментариев.

     

     

     

    #401230
    Komissar
    Komissar
    Модератор

    Ром, скажи, плиз, теплоизоляция чему соответствует если заменить грунтом пенопласт, расчётная?

    Хотелось бы оценить вероятность промерзания/подмерзания, хотя, если будет фановая труба… ИМХО, кабель только для перебздеть, но я бы его тоже заложил, если для других, а для себя — мог бы поэксперементировать ;-)).

    #401241
    KARKAS70
    KARKAS70
    Участник
    • Томск

    Ром, скажи, плиз, теплоизоляция чему соответствует если заменить грунтом пенопласт, расчётная? Хотелось бы оценить вероятность промерзания/подмерзания, хотя, если будет фановая труба… ИМХО, кабель только для перебздеть, но я бы его тоже заложил, если для других, а для себя — мог бы поэксперементировать ;-)).

    Толщина пенопласта не расчетная, и сам ППС, и греющий кабель это на случай «перебздеть». Хотя я считаю есть такие моменты, когда ППС может помочь: например, мы в отпуске, расхода воды нет, септик остывает, труба промерзает, медленно протекающий (или перетекающий в слив) унитаз или дренаж от обратного осмоса, капли еле движутся по трубе. Просто труба в чистом виде явно быстрее зарастет льдом от мелких капелек, чем хоть чем-то утепленная. Фановый стояк здесь тоже сыграет свою плохую роль — в трубе будет двигаться воздух с отрицательной температурой, который выморозит трубу из-за отсутсвия подпитки.

    Маленькая цена вопроса и простота работ на стадии изготовления не дают еще более упростить монтаж и на чем-то сэкономить. А вот потом переделывать, зимой в минус сорок, когда уже семья живет в доме, это уже будет совсем другие деньги.

Просмотр 25 сообщений - с 1 по 25 (из 231 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.