Управление Росреестра по Томской области информирует

[RosReestr]

ПМ wrote:

Кикой список документов предоставить для установления права на кирпичный гараж, стоящей на МОЕМ  земельном участке( в собственности,(для индивидуальной жилой застройки", гараж УЖЕ СТОИТ НА КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ как ранее учтенный с номером и кадастровой стоимостью, но без прав. Из документов — право на землю и технический паспорт от 2004 года (без прав).

 

На упрощенную регистрацию я имею право? А декларации вроде отменили?

На Ваш вопрос о списке документов для регистрации права на кирпичный гараж, расположенный на земельном участке (для индивидуальной жилой застройки), стоящий на кадастровом учете как ранее учтенный, сообщаем следующее.

С 01.01.2017г. вступил в законную силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее – Закон о недвижимости), регламентирующий порядок и основания государственной регистрации прав, а также требования к документам, представляемым для осуществления государственной регистрации прав.

В настоящее время основаниями для государственной регистрации прав, согласно части 2 ст. 14 Закона о недвижимости, являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством; межевой план, технический план или акт обследования.

Законом о недвижимости установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Согласно части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе и в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Вместе с тем, согласно части 4 ст. 69 Закона о недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Исходя из содержания Вашего обращения гараж уже стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, соответственно Вам необходимо будет представить заявление о государственной регистрации права на гараж и необходимые документы, подтверждающие Ваше право на гараж (в случае, если на создание гаража не требовалось получать разрешение на строительство, то только технический план объекта недвижимости), а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж (в случае, если право на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, такие документы представлять  не надо).

Форма технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений и другие требования, утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 № 953.

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Таким образом, для подготовки технического плана на гараж Вы вправе обратиться к кадастровому инженеру, для проведения им кадастровых работ.

Дополнительно разъясняем, что орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем. В целях избежания возврата документов без рассмотрения, документ об уплате государственной пошлины можно сразу приложить к заявлению о государственной регистрации.

Дополнительно разъясняем, что исчерпывающие основания и сроки приостановления, а также основание для отказа в государственной регистрации прав регламентированы статьями  26, 27 Закона о недвижимости.

В связи с чем, решение о проведении государственной регистрации права собственности на гараж или отказе в государственной регистрации, будет принято в соответствии с действующим законодательством, по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов.

[Бурабай]

Гермес1981 wrote:

Что с публичной кадастровой картой Томской области произошло? Почти все участки "смыло" с карты. В соседних регионах проблем не обнаруженно/

Присоединяюсь к вопросу

[RosReestr]

Бурабай wrote:

Гермес1981 wrote:

Что с публичной кадастровой картой Томской области произошло? Почти все участки "смыло" с карты. В соседних регионах проблем не обнаруженно/

Присоединяюсь к вопросу

Добрый день!

Нашим специалистам известно об этой проблеме,работа ведется, карта частично восстановлена и в ближайшее время всё заработает в полном объеме.

[ПМ]

чей на Ленина,111 телефон 51-30-94? Не отвечает, только музыка.  Отправлена на этот телефон с Пушкина,34….

 Сегодня накатала электронную жалобу на несоответствие выданных данных из ЕГРН зарегистрированным правам

Не внесли права в ЕГРН из ЕГРП..

И никто не объясняет, что мне делать.

На Пушкина посоветовали запрсить еще раз.

 За еще 400 руб.

 А я хочу вернуть предыдущие 400.

[RosReestr]

ПМ wrote:

чей на Ленина,111 телефон 51-30-94? Не отвечает, только музыка.  Отправлена на этот телефон с Пушкина,34….

 Сегодня накатала электронную жалобу на несоответствие выданных данных из ЕГРН зарегистрированным правам

Не внесли права в ЕГРН из ЕГРП..

И никто не объясняет, что мне делать.

На Пушкина посоветовали запрсить еще раз.

 За еще 400 руб.

 А я хочу вернуть предыдущие 400.

Здравствуйте, телефон  51-30-94 — это номер отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН. Дополнительные номера специалистов отдела на пр. Ленина, 111 — 51-31-47, 51-30-62

 

[Икс]

Подскажите… захожу в кадастровую карту вбиваю № своего участка и в инфе на участок появилась надпись "без координат границ". Что это, раньше все было норм… и участок сам находил на карте (не по номеру), а сейчас на карте его нет…

[SSN]

RosReestr wrote:

Добрый день!

Нашим специалистам известно об этой проблеме,работа ведется, карта частично восстановлена и в ближайшее время всё заработает в полном объеме.

Если технические работы в публичной карте связаны с исправлением кадастровых ошибок в "уплывших" координатах, то это не проблема.

А если границы участков появятся, а бардак останется — тогда, действительно, проблема и головная боль для ни в чем не повинных собственников участков.

[Bonbon]

SSN wrote:

RosReestr wrote:

Добрый день!

Нашим специалистам известно об этой проблеме,работа ведется, карта частично восстановлена и в ближайшее время всё заработает в полном объеме.

Если технические работы в публичной карте связаны с исправлением кадастровых ошибок в "уплывших" координатах, то это не проблема.

А если границы участков появятся, а бардак останется — тогда, действительно, проблема и головная боль для ни в чем не повинных собственников участков.

Это не только с вашим поселком  — практически все окрестности Томска публичка показывает черти-как.

Скорее всего масштабный системный сбой

[Cardinal]

поди рука кремля как обычно )) или хакеры )

[Мишка]

Quote:

Добрый день!

Нашим специалистам известно об этой проблеме,работа ведется, карта частично восстановлена и в ближайшее время всё заработает в полном объеме.

Здравствуйте ! Подскажите, пожалуйста, известны ли сроки окончательного восстановления, что значит "частично восстановлена"? Это какие-то определенные районы?

Проверил свои координаты (которые в таком формате "12644.5227") на градостроительном атласе Томска и сранил с ГПЗУ, выданном в мэрии. Отличаются последние 2 иногда 3 цифры. Будет ли со временем все соответсвовать или надо самому побегать по кабинетам? Как делать выноску границ в натуру, и не будет ли конфликтов с соседями сейчас и в будущем ? 

Есть также кадастровая выписка, там точки обозначены градусами и минутами. Там тоже не верные координаты?

[не admin]

Что вы так на томских специалистов напустились из-за Карты? Явно же сайтом не из Томска рулят, и тем более не отдел работы с населением. Пишите в техподдержку на сайт — там думаю по срокам починки более ясная картина.

[SSN]

Да никто на них не нападает. Люди задают обычные вопросы, пытаются разобраться. Другое дело, что часть вопросов не в компетенции сотрудников, но они об этом почему-то предпочитают умолчать, вместо того, чтобы прямо объяснить. Да, карта редактируется в головной конторе, и местные кадастровики понятия не имеют, что именно делают в карте, и когда она восстановится. Я об этом лично спрашивал на Сакко, 2. Ответ шаблонный "там какие-то технические работы, наверное, скоро Москва сделает". Всё.

[не admin]

Увы, у нас уже были такие случаи, когда из-за критики работы соседнего отдела к нам перестал ходить (отвечать на вопросы) представитель Департамента недвижимости. Кому от этого лучше…

Вопросы, имхо,  должны соответствовать компетенции и профилю специалиста,  а общая критика и накопленные эмоции никак не способствуют прогрессу в диалогах.

Тем более специалисты заглядывают к нам по своей инициативе, за что, им , кстати, большое спасибо от всего форума.  

Короч, любви и мира всем в это пятничное несолнечное утро  ))

[SSN]

Согласен. Редко какой чиновник по своей инициативе желает общаться и снимать накопившиеся вопросы с населением, ибо уж кто-кто, а они хорошо знают, насколько инициатива бывает наказуема. В этом плане представителю росреестра — большая благодарность за "человеческое лицо". И пожелание не обижаться, ведь все мы люди, часто говорим глупости под эмоциями, неважно, с какой стороны "баррикады". Простые, открытые ответы, чтобы человек принял информацию — вот всё что нужно для конструктивного общения на форуме. И человек доволен, и представителю уважение. Это же, конечно, касается и задаваемых вопросов, которые также должны быть доступны для понимания чиновника.

[RosReestr]

Мишка wrote:

Quote:

Добрый день!

Нашим специалистам известно об этой проблеме,работа ведется, карта частично восстановлена и в ближайшее время всё заработает в полном объеме.

Здравствуйте ! Подскажите, пожалуйста, известны ли сроки окончательного восстановления, что значит "частично восстановлена"? Это какие-то определенные районы?

Проверил свои координаты (которые в таком формате "12644.5227") на градостроительном атласе Томска и сранил с ГПЗУ, выданном в мэрии. Отличаются последние 2 иногда 3 цифры. Будет ли со временем все соответсвовать или надо самому побегать по кабинетам? Как делать выноску границ в натуру, и не будет ли конфликтов с соседями сейчас и в будущем ? 

Есть также кадастровая выписка, там точки обозначены градусами и минутами. Там тоже не верные координаты?

Здравствуйте. К сожалению, эти вопросы не относятся к компетенции специалистов Управления. Ведением Градостроителього атласа и Градостроительного плана занимается Департамент архитектуры и градостроительства. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе кадастровых координат, осуществляется филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области (Филиал).

Со временем мы планируем подключить сотрудников Филиала к ответам на этом форуме.

 

[ПМ]

Офис приема документов Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Томской области (г. Томск, пер. Сакко, д. 2)

 

скажите, по какому телефону узнать — есть ли там мои  документы на выдачу

в "онлан" написано -"в обработке", хотя сроки давно вышли

не хочу зря ехать

8-800-100-3434  сбрасывает после 2-го гудка

 

 

[ПМ]

не поднимают трубку

[RosReestr]

ПМ wrote:

Офис приема документов Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Томской области (г. Томск, пер. Сакко, д. 2)

 

скажите, по какому телефону узнать — есть ли там мои  документы на выдачу

в "онлан" написано -"в обработке", хотя сроки давно вышли

не хочу зря ехать

8-800-100-3434  сбрасывает после 2-го гудка

 

 

 

Здравствуйте, 40-82-74

[Злобный]

Доброго времени суток.

Имеем общую совместную собственность на основании договора передачи (приватизация). Допустимо ли одним договором определить доли в праве и подарить между сособственниками эти доли? Ясно дело, что это нотариальная форма договора.

[RosReestr]

Злобный wrote:

Доброго времени суток.

Имеем общую совместную собственность на основании договора передачи (приватизация). Допустимо ли одним договором определить доли в праве и подарить между сособственниками эти доли? Ясно дело, что это нотариальная форма договора.

Здравствуйте. Вновь обращаем внимание, что Управление, в силу возложенных на него полномочий, не осуществляет консультирование по содержанию правоустанавливающих документов. В то же время, разъясняем, что право распоряжения имуществом принадлежит собственнику такого имущества, собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Соответственно для распоряжения долей в праве собственности на квартиру необходимо, чтобы в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о праве общей долевой собственности.

[Автор]

Сообщения