Со всех сторон Науку теснят..

ИмхоДом Форумы Местные Темы Со всех сторон Науку теснят..

Помечено: 

  • В этой теме 236 ответов, 58 участников, последнее обновление сделано NewsNews.
Просмотр 20 сообщений - с 201 по 220 (из 237 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #502053
    АраратАрарат
    Участник
    • Пригород

    И кто виноват, что слушанья провалили? Сами и виноваты.

    Поленились нарисовать красивые картинки с парками, спортивными кортами, кафе и аттракционами — и получайте ответочку за свою лень. Народ в голове рисует по умолчанию микрорайоны уплотненной застройки и горы мусора вместо газонов.

    #502063
    BMV1BMV1
    Участник
    • Зеленая долина 2 (Корнилово)

    чет я одного не понимаю: у нас столько бездомных в городе, способных купить новую квартиру?
    Или у нас все еще тысячи коммуналок нерасселенных?
    Или у нас такое увеличение численности огромное было за счет рождаемости или за счет мигрантов?
    Или у нас старые дома разваливаются на глазах и сносятся ежедневно?
    Миллион квадратов это 25 000 новых квартир плюс-минус!!!… Кто их купит?
    Или вторичный рынок совсем не продается- теперь  всем только новостройки подавай?

    #502064
    АраратАрарат
    Участник
    • Пригород

    Продажи тут не причем — строителям надо работать. На квадраты жилья наворачивается социалка, дороги (по идее), торговые центры, школы и т.п.

    А для затравки расселение под снос вполне пойдет, сертификаты там, капиталы всякие.. короче рынком и не пахнет, это многоходовка.

    #502067
    BMV1BMV1
    Участник
    • Зеленая долина 2 (Корнилово)

    Пускай заводы строят!

    #502071
    falconfalcon
    Участник
    • Лучаново

    Пускай заводы строят!

    так   и строят заводы  для  производства  стройматериалов. А эти материалы нужно куда то применять, для этого нужны новые  стройки.

    Можно сравнить крупные строительные холдинги с  акулам.  Акулам, чтобы жить и кормиться нужно постоянно быть в  движении. Строителям,чтобы  жить  и кормиться, нужно постоянно строить. Сокращение темпов  строительства может привести к  некоторым  негативным  последствиям:  снижаются налоговые отчисления в бюджет города, сокращения  персонала. Потому  и ищут варианты новых микрорайонов. А продать эти метры  можно по разному- хоть частнику, хоть под госпрограммы

    #502079
    АватарVuV
    Участник
    • Вершинино

    Москва трясет с регионов цифры по количеству введенных квадратов жилья. Все прочее —  вторично. Потому и ипотека дешевеет, потому и разные госпрограммы, и даже маткапитал на первого ребенка (в ущерб всем последующим, кстати) что продавать эти коробки все сложнее. Их покупают-то либо граждане совсем с незамутненным сознанием и/или низкими запросами,  либо от безысходности, когда жить совсем негде.

    И переживает Евгений Валерьянович не о «строительной отрасли» в лице ТДСК, а о том, чем и как он будет давать на следующий год статистику по вводу квадратов. Строить меньше, но лучше, в текущей ситуации для руководства регионов неприемлемо

    #502080
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    все квартиры в новостройках раскупаются — значит спрос есть

    а есть спрос — будут строить

    #502088
    АватарVuV
    Участник
    • Вершинино

    Я же и написал, что как раз наоборот. Спрос именно что падает, и строители с примкнувшими к ним чиновниками не знают уже как его стимулировать.

    Спрос на новостройки по итогам 19-го года упал на 2%, а без учета юрлиц — на 7

    #502090
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    я про Томск

    новые дома раскупаются как горячие пирожки

    а сейчас молодняк получил МК

    #502132
    АватарVuV
    Участник
    • Вершинино

    Статистику продаж по Томску не нашел, но план по вводу квадратов не выполнили (439 тыщ вместо 513). Кроме того,

    Значительное падение процентных ставок по ипотеке к концу 2019 года не привело к заметному росту спроса на рынке жилья. Более низкая ставка сейчас позволяет заемщикам увеличить сумму кредита или рефинансировать ранее взятую ипотеку, но количество ипотечных сделок остается на прежнем уровне. Появление программ без первоначального взноса говорит о том, что банки вынуждены привлекать даже недостаточно качественных заемщиков с минимальными накоплениями.

     

     

     

    #502135
    EnataEnata
    Участник
    • Трубачево

    Может и раскупается, хотя где-то видела информацию, что в тех же Южных воротах не все так хорошо с продажами. Но все мои знакомые, кто купил квартиру в южных воротах/зеленых горках и остальных мегакварталах  ТДСК воспринимают эту покупку как перекантоваться, подкопить и купить нормальную квартиру в нормальном районе (где не паркуются все у друг друга на головах, например). Другое дело, что в Томске с нормальным жильем в принципе проблемы. Из новых районов наверное только Северный парк стал лучом света в темном царстве)) Хотя тоже не без своих недостатков.

    #502205
    МаксМакс
    Участник
    • Берлинка

    «Вокруг публичной процедуры, где и надо было обсуждать варианты развития, устроили политический скандал. В результате перспективные территории рискуют остаться отрезанными от города. Не будет новых рабочих мест, социальной и коммерческой инфраструктуры, новых дорог, коммуникаций,  Перспективные территории рискуют остаться отрезанными»— подчеркивают в компании TDSK.

    Read more: https://tv2.today/

    #502226
    АватарVuV
    Участник
    • Вершинино

    Ужос-ужос, город рискует остаться без человейников!

    Ну здесь  ТДСК сами себе злобные буратины.

    С другой стороны, если прочитать звметку полностью, то не могу не согласиться с тем, что

    Главное препятствие – острая нехватка участков для комплексной застройки в Томске и пригороде, отсутствие у муниципалитетов концепций и проектов планировки.
    Read more: https://tv2.today/News/Perspektivnye-territorii-riskuyut-ostatsya-otrezannymi—tdsk-ob-itogah-publichnyh-slushaniy#ixzz6GZc1SnG3

    Стратегические решения по развитию и застройке территорий на годы вперед строительные компании принимать не могут и не должны. Это работа городских властей. Собственно, ответственность за бездумное переуплотнение и уродование архитектурного облика города лежит на них даже в большей степени, нежели на строителях.

    #502232
    федорфедор
    Участник
    • Томск

    . Собственно, ответственность за бездумное переуплотнение и уродование архитектурного облика города лежит на них даже в большей степени, нежели на строителях.

    Полностью поддерживаю. Когда выбирали место для будущей застройки, смотрели на план развития города. в 2000 году не было никаких планов застраивать место между Наукой и кладбищем. Поэтому и взяли. Если бы стояли (в плане) через дорогу 12-14 этажки, никто не купил бы под застройку ИЖС эти наделы.

     

    #502824
    федорфедор
    Участник
    • Томск

    А Вам для чего? Хотите нагнуть мэрию? Помните историю с собственницей на Балтийской?

    Хотела продать подороже, но в итоге согласилась с той суммой, которую предлагали изначально.

    #502825
    РашпильРашпиль
    Участник
    • Томск

    И с домиком выше, та же песня… Этот дом использовался как дача! Собственникам этого дома предлагали и квартиру и денежную выплату гораздо выше рыночной стоимости этого дома… Им все было мало… Итог весь дом разграбили…… И не известно чем эта история закончится…

    #502835
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    причем тут дом?

    покупают землю

    а ее цена…

    насколько я видела — они согласились на 3 квартиры + з/у где-то еще

    #502837
    АватарVuV
    Участник
    • Вершинино

    Я всё это к чему

    ТДСК не успокоится и продолжит продавливать тему. Может даже и продавит. И когда панельки заполонят участок между дорогой и кладбищем, весьма вероятно, что цены на недвигу в Науке и Академе резко пойдут вниз

    #502904
    NewsNews
    Участник
    • Пригород

    Депутаты областной думы проголосовали в первом чтении за изменения в закон «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями Томской области». «За» высказались 22 депутата, против — трое, воздержались пятеро.

    «На сегодняшний день вопросы градостроительной политике являются приоритетными для Томского района. Вопросы накапливались годами. Далеко не во всех сельских поселений есть финансовые и кадровые возможности решить эти проблемы. Мы приглашали на заседание комитетов глав поселений, из 19 сельских поселений 14 глав дали свое согласие», — отметил председатель думы Томского района Ришат Габдулганиев.
    Свое несогласие выразили Корнилово, Моряковка, Коларово, Зональная Станция и Заречное.

    Также он подчеркнул, что десятки судов были связаны с тем, что в градостроительной политике Томского района нет единообразия.

    «Мы не предлагаем на уровень района только два направления: муниципально-земельный контроль и полномочия в градостроительстве. В части территорий  генпланы по инициативе прокуратуры отменены. Это уже не позволяет приводить в соответствие территориальные зоны, из-за этого мы не сможем выдавать разрешения на строительство. Мы забираем на себя единую градостроительную политику и единый учет», — отметил глава Томского района Александр Терещенко.
    Он также рассказал, что депутаты поселений по-прежнему смогут влиять на градостроительную политику своего поселение, а также на выдачу разрешений на строительство.

    Отвечать за формирование градостроительной политики будет главный архитектор Томского района Алексей Крутов. Ранее он был главным архитектором Северска.

    tomsk.ru

    #520996
    СанычСаныч
    Участник
    • Родионово
Просмотр 20 сообщений - с 201 по 220 (из 237 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.