Со всех сторон Науку теснят..

ИмхоДом Форумы Томские поселки Со всех сторон Науку теснят..

Помечено: 

Просмотр 25 сообщений - с 26 по 50 (из 229 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #491517
    PanskiPanski
    Застройщик
    • Корнилово

    Это вот это место? Там сосняка никогда и не было — помойка, свалка.

    Но с выездом будут огромные проблемы. Опять же Бахтин из окон наблюдать сомнительное удовольствие.

    Гляжусь в тебя, как в зеркало..

    #491518
    АватарVuV
    Застройщик
    • Вершинино

    А, кстати, да. Там же где-то должна быть санитарная зона, не?

    Такие дела

    #491519
    cptcpt
    Застройщик

    Класс II — санитарно-защитная зона 500 м

    5. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га. (Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается.)

    Класс V — санитарно-защитная зона 50 м

    7. Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища.

     

    Кладбище закрытое санитарная зона 50 метров

    #491520
    cptcpt
    Застройщик

    да нет ничего плохого в этих домах, очередная местная бучу поднимает на пустом месте

    В самих домах, как и в самом микрорайоне, ничего плохого. Так или иначе прогресс не остановить. Плохо то, что жопа бежит впереди головы. На данный момент выезд с этого района более-менее. Но и при этом выезд из него упирается в Иркутский с одной стороны, и в кольцо на горках с другой стороны. Сплошной утренний трафик через ТВЗ упирается в пробки на Фрунзе и Елизаровых. Согласен, что другим не легче. Но напрягает именно то, каким образом развивается город: сначала усугубляют проблему, потом ищут пути ее решения…. Строить новый микрорайон — решение и планы уже есть и они конкретные. А где же конкретика по дорогам, развязывающая весь этот узел? Где конкретика по малому и большому транспортному кольцу? Когда уже сначала будут строить дороги, подъезды и проезды и только потом микрорайоны?

    Так всё на тут https://map.admtomsk.ru только денег нет

    Ну если проспект Новаторов построят будет дублёр.  Расширение Энтузиастов ничего не даст всё равно всё во Фрунзе и Елизаровых упрётся, да и в целом проблема пробок решается только увеличение пассажиропотока в общественном транспорте, а не увеличением количества полос. Проблема не в дорогах, а в транспорте.

    Я в принципе поддерживаю даже строительство этих домов, т.к это может быть мотивом к началу стройки поликлиники и детского сада в мкр. + остановки общественного транспорта добавят.

    #491521
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Интересна судьба поля с праой стороны по пути в Росинку. Этож тоже Вирионовские поля. Лошадей у Микрогена давно нет. Поди и эти поля давно проданы и ждут своего часа….

    #491522
    AgarAgar
    Застройщик
    • Томск

    Строить новый микрорайон — решение и планы уже есть и они конкретные. А где же конкретика по дорогам, развязывающая весь этот узел? Где конкретика по малому и большому транспрртному кольцу?

    Вы разве не знаете, что всегда вся Россия строила так: сначала дома, потом дороги и прочее? Почему тут будет исключение? Разруха не планировании дорог, разруха в головах. И изменить это желанием жителей микрорайона не получится.

    Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

    #491524
    CardinalCardinal
    Застройщик

    малое транспортное уже начинают шевелить. я уже писал что из-за этих ушлепков не могу дом зарегить

    #491526
    MalmSteenMalmSteen
    Застройщик
    • Томск

    Начнут строить сначала инфраструктуру тогда, когда люди перестанут покупать жилье в таких районах, а этого никогда не будет)
    Т.к. льготные ипотеки, переселения и пр. идут в новостройки. И люди хотят жить в новом, а новое только в такой вот *опе.

    #491571
    AVANbI4AVANbI4
    Застройщик

    Интересна судьба поля с праой стороны по пути в Росинку. Этож тоже Вирионовские поля. Лошадей у Микрогена давно нет. Поди и эти поля давно проданы и ждут своего часа….

    Проект планировки района «Супер Восточный» отправлен на доработку (схемы)

    Проект планировки района «Супер Восточный» отправлен на доработку (схемы)
    предоставлено пресс-службой администрации Томска

    Такое решение накануне приняли участники градостроительного совета мэрии, заслушав доклад о проекте по району «Супер Восточный».

    Проект представлялся повторно, уже с внесенными изменениями в соответствии с предыдущими замечаниями рабочей группы. Проектировщик — ООО «Творческая архитектурная мастерская «Лантерна» из Новосибирска.

    Согласно проекту, новый район будет ограничен проспектом Новаторов, поселком ИЖС «Росинка», проектируемым участком дороги и улицей Ивановского.

    «Мы организуем проектируемую территорию в виде четырех кварталов. Это наиболее универсальная форма. Так, у нас имеются общественно-производственный квартал и три жилых квартала площадью 147,7182 гектара. На территории кварталов предполагается выделить зоны для размещения детских садов вместимостью 3 245 мест, школ на 6 826 мест. Будет поликлиника, которая сможет принимать 750 человек в смену, аптеки, молочные кухни, физкультурно-оздоровительные помещения», — рассказал один из разработчиков проекта Александр Баранов.

    По его словам, внутри каждого квартала проектируется сеть основных и вспомогательных проездов. Плотность сети — 3,16 километра на один квадратный километр.

    «Внутриквартальные проезды предусматривают места для хранение машин. Они также предусмотрены на проектируемых магистральных улицах. Парковочные места будут как рядом с жилыми домами, так и в санитарно-защитных зонах. Все стоянки рассчитаны на полное количество жителей», — отметил докладчик.

    Предполагается, что в районе будут проживать свыше 66 тысяч человек; плотность кварталов — 450 человек на гектар; количество машиномест — 20 718. По плану, жилье будет представлять собой многоквартирники в 5-10 этажей, а также дома выше 16 этажей. Также в районе будут располагаться крупные торговые комплексы; учреждения ЖКХ; отделения, участковые пункты милиции; пожарные части; ветлечебницы без содержания животных; детские площадки, площадки для отдыха и выгула собак.

    Рецензенты высказали свои замечания и предложения по проекту. В частности, архитектор Алексей Зубарев обратил внимание, что не проработана временная схема реализации транспортной схемы «при условии, что в настоящее время первоочередные жилые кварталы не обеспечены транспортным обслуживанием».

    Кроме того, архитектор предложил учесть в проекте территории под объекты городского значения — катки, бассейн. Мэр Иван Кляйн, в свою очередь, отметил, что по проекту практически не предусмотрены общественные пространства.

    «Нужно провести дополнительную работу по доработке проекта, планировки с учетом высказанных замечаний, а также организовать встречу с собственником. В целом пока нельзя принять проект», — резюмировал градоначальник.

    Ранее сообщалось, что заказчиком проекта района «Супер Восточный» выступает ООО «ПКБ «ТДСК».

    Новость еще от 2015 года.

    Но пока там хорошо так разрастается молодняк березок и сосен.

    #491587
    Nauka_1Nauka_1
    Застройщик
    • Томск

    мне вот больше интересно как-так кадастровая стоимость такого большого участка согласно публичной карте в 2а раза меньше , находящихся рядом 10 соточных участков жителей науки.

    Тоже бросилась в глаза стоимость кадастровая участка. За 35 гектар рядом с городом за 400тыс — это вообще даром

    #491606
    АватарVuV
    Застройщик
    • Вершинино

    Начнут строить сначала инфраструктуру тогда, когда люди перестанут покупать жилье в таких районах, а этого никогда не будет) Т.к. льготные ипотеки, переселения и пр. идут в новостройки. И люди хотят жить в новом, а новое только в такой вот *опе.

     

    А еще желание надежда на@@@@ь систему, купив подешёвке и немного подождав, пока район разовьется в благоприятный… и дороги сделают, и транспорт пустят. и садики, и школы, и поликлинику, и музей, и…

    Такие дела

    #493216
    NewsNews
    Застройщик

    Жители микрорайона Наука, обеспокоенные предстоящим строительством ТДСК нового микрорайона, подали коллективное обращение в прокуратуру Томской области. По мнению томичей, компания «варварски уничтожила два озера», чтобы построить дома.

    «После наших обращений в компанию ТДСК они предложили провести встречу с жителями. В результате на этом совещании компания подчеркнула, что они собственники и «что хотят, то и делают», мы им не указ. Промелькнула информация о том, что хотят там строить 17-этажные дома, никаких строек для ОЭЗ, о чем говорил Паршуто, нет. Дороги строить не собираются, собираются воткнуть микрорайон, да такой же большой, как зеленые горки. Совершенно непонятно как были проведены публичные слушания. Проводились они для объектов ТВЗ, и туда добавили еще участок этот для выращивания лекарственных трав и растений. Эту информацию мы попросили проверить прокуратуру», — рассказал житель Науки Сергей.

    Он отметил, что обращение от жителей Науки подписало  240   жителей микрорайона.

    «Для осушения, неустановленные лица с использованием тяжелой строительной техники прокопали дренажные каналы. Глубина каналов местами превышает пять метров, общая протяженность около 0,6 километра. Место проведения работ не огорожено и не обозначено надлежащим образом, что, с учетом размеров, представляет опасность для жизни и здоровья жителей Томска», — рассказали Жители Науки.

    цитата по втомске.ру

    —-

    Примечательно, что данная новость
    поляризовала мнения читателей он-лайн сми.
    Посчитайте — за кого больше…

    #493611
    АватарVuV
    Застройщик
    • Вершинино

    Осушили водоемы и это показательно. Если хотя бы рассматривается возможность строительства  чего-то более-менее отличного от стандартного  шпетергетто, то парочка облагороженных озерец с лавочками, катамаранами летом и катком зимой была бы весьма в кассу.  Голландцы вроде и пляж предлагают организовать на Ушайке, а тут…

    Вопрос  только кому они все это продавать собрались? Насколько мне известно Южные Ворота уже не особо продаются, а на комфорт класс денег мало у кого есть.

    Похоже, что те, кому совсем жить негде уже в основном расселились, а прочим за такие деньги селиться в спальниках, где вместо транспорта и инфраструктуры, в основном, — завтраки, как бы и не охота.

    Такие дела

    #493657
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    какие катамараны, там 30 сантиметров земли и на 10 метров вглубь бытовой мусор. это бывшая городская свалка. они разорятся на фундаментах.

    #493730
    АватарVuV
    Застройщик
    • Вершинино

    Зеленые горки тоже на каком-то болотоовраге стоят и ничего, пока не разорилась ТДСК.

    А катамарану по барабану что там под килем. Так-то народ не обламывался на тех озерах летом — купались даже. Ну да теперь это дело прошлое, только я так и не пойму логику Шпетера. Типа мы потом еще подумаем лет несколько что тут построить, но озер не будет прямо сейчас. Чем они помешали?

    Такие дела

    #498124
    NewsNews
    Застройщик

    Прокуратура провела проверку после обращения жителей Науки, обеспокоенных осушением водоемов сотрудниками ТДСК для строительства нового микрорайона в границах улиц Тургенева и Демьяна Бедного. Ведомство не нашло нарушений в деятельности компании.

    Инициативная группа жителей Науки прислала в редакцию vtomske.ru ответ на свое обращение от прокуратуры Октябрьского района Томска за подписью запрокурора района Амира Кобеева.

    В прокуратуре сообщили, что участок по улице Ивановского, 10/1, площадью в 35,5 гектара находится в собственности ОАО «ТДСК» для размещения промышленных объектов. Участок, по данным ведомства, не расположен в границах зон с особыми условиями.

    «В соответствии с заключением Томского гидрометцентра от 11 ноября 2019 года, на данном земельном участке водные объекты с признаками водного режима отсутствуют», — сообщается в ответе прокуратуры.

    «Разрешение на строительство объектов на данной территории департаментом архитектуры и градостроительства администрации Томска не выдавалось, какие-либо работы на ней не производились. С учетом изложенного оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящее время не имеется», — говорится в тексте.

    Напомним, ранее корреспондент портала vtomske.ru обратился за комментарием по волнующей томичей ситуации к генеральному директору АО «ТДСК» Александру Шпетеру, который отметил, что все работы осуществляются на законных основаниях. По его словам, сейчас компания разрабатывает проект планировки территории, в следующем году документацию предоставят градостроительному совету, а также руководству города, однако, по словам Шпетера, пока непонятно, будут ли это высотки или малоэтажные дома. Начать строительство компания планирует через несколько лет.

    vtomske.ru

    #498140
    АватарVuV
    Застройщик
    • Вершинино

    А озеро кто выпил?

    Такие дела

    #498142
    cptcpt
    Застройщик

    Да не было там озера, был карьер глиняный, карьер закрылся, его затопило дождями и снеготаянием.

    Народ обозвал получившиеся лужи «озёрами».

    Если бы это были реальные озёра (т.е они были с очень давних времен, а не появившиеся в советские времена), то не было бы кладбища бактин, которое по советским же нормам не может находится выше водоёма.

    Если признать эту лужу озером

    Придётся снести дорогу в Заварзино, газопровод, магазинчик бывшего председателя и еще пару домов. Потому что охранная зона 50 метров, в которой строительство всего этого запрещено. Потом надо будет пройтись по домам, которые стоят выше этого «озера» и запретить им использовать септики и обязать устроить выгребные ямы.

     

     

    #498234
    TerranTerran
    Застройщик
    • РФ

    Есть какие-то законы про исторические сроки водоема? Например судьба Красивого Пруда в Зональном, сделанного кажется в 70-х годах с пожарными целями — является ли о водным объектом с природоохранными территориями?

    #498240
    cptcpt
    Застройщик

    Д.В. Козлов, начальник юридического отдела ООО «ЮФ Эквитас-консолтинг», г. Ростов-на-Дону «эж-ЮРИСТ», N 47, декабрь 2006 г.

    «… Новый ВК РФ 2006 года учел недостатки своего предшественника, изменив правовое регулирование обособленных водных объектов.
    Само понятие «обособленный водный объект (замкнутый водоем)» заменено термином «пруд, обводненный карьер».
    Кроме того, согласно ст. 8 ВК РФ 2006 года пруд или обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, могут принадлежать на праве собственности только собственнику земельного участка. При этом право собственности на пруд или обводненный карьер возникает и прекращается одновременно с возникновением или прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты. Не требуется внесение прудов или обводненных карьеров в водный кадастр. Отчуждение или передача в аренду пруда или обводненного карьера без отчуждения или передачи в аренду земельного участка, в границах которого они расположены, не допускается. Кроме того, данные земельные участки не подлежат разделу, если в результате такого раздела требуется раздел пруда или обводненного карьера.
    Таким образом, пруд и обводненный карьер рассматриваются только как составная часть земельного участка, на котором они расположены. Перестав быть самостоятельным объектом права, они теперь тесно и неразрывно связаны с земельным участком. Соответствующие изменения были оперативно внесены в ГК РФ и в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», исключив обособленный водный объект из перечня объектов недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации в учреждении юстиции. В результате с 1 января 2007 года отпадет необходимость регистрировать замкнутые водоемы в учреждении юстиции и вносить их в водный кадастр, что представляется правильным шагом законодателя.
    Правовой статус прудов и обводненных карьеров теперь будет совпадать со статусом общераспространенных полезных ископаемых и древесно-кустарниковой растительности, что, безусловно, упростит использование данных водных объектов, расширит права собственников и владельцев земельных участков и будет способствовать их более активному вовлечению в гражданский и хозяйственный оборот».

    вооо самое точное определение «озёр» — обводнённый карьер.

     

    #500446
    PanskiPanski
    Застройщик
    • Корнилово

    Жителей Академгородка, микрорайона «НАУКА», НП «АТИЗ», микрорайона «Академический», поселков Заварзино, Родионово и прилегающих территорий приглашают на обсуждение нового строительства в районе Технико-внедренческой зоны.

    19 февраля 2020 года  в 16.00  в актовом зале администрации Советского района состоятся публичные слушания по вопросу внесения изменений в зону О-4 (НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКАЯ ЗОНА) посредством расширения перечня видов разрешенного использования застройки, в том числе и всех видов строительства жилых домов, от индивидуальных и вплоть до многоэтажных.

    Все эти изменения предлагается внести ради возможности «ТДСК» начать массовую застройку вдоль Заварзинской дороги (ул. Тургенева), вначале на принадлежащем им участке площадью 35 га, а впоследствии на всей территории земель ТВЗ вплоть до жилой зоны Академгородка. 

     

    Адм. Сов. р-на.

    Гляжусь в тебя, как в зеркало..

    #500539
    j.borodaj.boroda
    Застройщик
    • Наука, Петра Великого

    Надо бы завтра по-раньше с работы уйти… кто-нибудь еще собирается пойти?

    #500593
    АватарVuV
    Застройщик
    • Вершинино

    Вот такая история пришла в частной переписке. С разрешения автора, публикую

     

    Мы с этим столкнулись в конце прошлого года. Я живу в Кафтанчиково, точнее — в Барабинке. В окрестностях села есть торфяное болото, которое уже лет 25 не использовалось, да и до этого разрабатывалось лишь частично. Сейчас там своя экосистема: животные, насаждения, никаких «вмешательств» человека. И тут откуда ни возьмись — ТДСК. У них рядом с нашим барабинским болотом был участок, где ударными темпами добывался гравий. Запасы иссякают, надо идти дальше. Пришли в нашу администрацию, были организованы первые публичные слушания (позапрошлый год). Явка была невысокой, но болото отстояли. ТДСК ушли ни с чем, пообещав высыпать гравий нам всем на головы. Проходит год — снова явились, но, теперь с измененным запросом. Теперь они возжелали не всё болото, которое граничит с поселением, а участок, как они выразились «в отдолении». По факту же от границы села до карьера будет меньше 700 метров, а значит — пыль, грязь и шум нас не минуют + роза ветров как раз с той стороны. Население снова активизировалось, проголосовали против. Те, кто не смогли присутствовать на слушаниях, оставляли подписи, писали заявление в администрацию, в общем, проявляли свою гражданскую позицию как могли. Численно голоса «против» перевесили и мы успокоились, так как подумали, что этого достаточно. А зря.

     

    Оказывается через месяц голосовал совет поселения, наше решение (жителей) учитывалось, но не стало решающим. Они отдали ТДСК запрашиваемый участок и те уже в апреле начнут осваивать территорию. Результаты заседания совета не разглашались, на сайте администрации соответствующая страница выдаёт ошибку. Знаю, что ТДСК пообещали гравий (и много) на нужды поселения, за это и было продано наше болото. Поэтому, Юля, обращайте внимание на такие вещи: 1. Количество голосов (с учётом тех, кто на слушаниях не присутствовал, но проголосовал против). 2. Уточняйте у администрации, будут ли ещё какие-либо голосования по этому поводу(когда точно они будут) и настаивайте на публичном оглашении результатов.

    Такие дела

    #500596
    АватарVuV
    Застройщик
    • Вершинино

    Короче голосуй, не голосуй. ТДСК продавит админресурсом. Но идти надо, единственный вариант чего-то добиться — массовость.

    Такие дела

    #500598
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Какая-то нестыковочка. Посмотрел по карте. Если ехать в сторону Заварзино, то по левая сторона ул. Тургенева — это Октябрьский район. До улицы Стрельникова. Советский же район приходится на зону напротив ТВЗ. Слушание же идёт по Советскому району.

Просмотр 25 сообщений - с 26 по 50 (из 229 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.