Со всех сторон Науку теснят..

[wenmor]

Опытный риэлтор у ТДСК — участок под лекарственные и кормовые травы ))) Самый хороший коэффициент под налогообложение. Учитесь )

[anton]

Аноним писал(а):

дороги убьются, а отсыпаются они сейчас за счет жителей, на ремонт дорог денег не выделяется.

мне нравится построение фразы. вроде и не соврали ни в одном слове. видимо, рассчитано на тех, кто не знает, что администрация уже отсыпала в науке все дороги и закатала крошкой.

Разумеется, ездить грузовики через Науку не станут, если есть Энтузиастов и ТВЗ, но ведь так хочется что-то с ДСК поиметь нахаляву.

Кстати, если мне память не изменяет, под этими озерами раньше была городская свалка.

[cpt]

да нет ничего плохого в этих домах, очередная местная бучу поднимает на пустом месте

[VuV]

А на чем туда-оттуда добираться? Если опять на пазике, то бедные жители Зеленых Горок, Бактина, Академа, Науки и Заречного. Дороги однако на всех не хватит. Уже не хватает

[Саныч]

cpt писал(а):

да нет ничего плохого в этих домах, очередная местная бучу поднимает на пустом месте

В самих домах, как и в самом микрорайоне, ничего плохого. Так или иначе прогресс не остановить.  Плохо то, что жопа бежит впереди головы. На данный момент выезд с этого района более-менее. Но и при этом выезд из него упирается в Иркутский с одной стороны, и в кольцо на горках с другой стороны. Сплошной утренний трафик через ТВЗ упирается в пробки на Фрунзе и Елизаровых. Согласен, что другим не легче. Но напрягает именно то, каким образом развивается город: сначала усугубляют проблему, потом ищут пути ее решения….

Строить новый микрорайон — решение и планы уже есть и они конкретные. А где же конкретика по дорогам, развязывающая весь этот узел? Где конкретика по малому и большому транспрртному кольцу?

Когда уже сначала будут строить дороги, подьезды и проезды и только потом микрорайоны?

[Panski]

Это вот это место? Там сосняка никогда и не было — помойка, свалка.

Но с выездом будут огромные проблемы. Опять же Бахтин из окон наблюдать сомнительное удовольствие.

[VuV]

А, кстати, да. Там же где-то должна быть санитарная зона, не?

[cpt]

Класс II — санитарно-защитная зона 500 м

5. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га. (Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается.)

Класс V — санитарно-защитная зона 50 м

7. Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища.

 

Кладбище закрытое санитарная зона 50 метров

[cpt]

Саныч писал(а):

cpt писал(а):

да нет ничего плохого в этих домах, очередная местная бучу поднимает на пустом месте

В самих домах, как и в самом микрорайоне, ничего плохого. Так или иначе прогресс не остановить. Плохо то, что жопа бежит впереди головы. На данный момент выезд с этого района более-менее. Но и при этом выезд из него упирается в Иркутский с одной стороны, и в кольцо на горках с другой стороны. Сплошной утренний трафик через ТВЗ упирается в пробки на Фрунзе и Елизаровых. Согласен, что другим не легче. Но напрягает именно то, каким образом развивается город: сначала усугубляют проблему, потом ищут пути ее решения…. Строить новый микрорайон — решение и планы уже есть и они конкретные. А где же конкретика по дорогам, развязывающая весь этот узел? Где конкретика по малому и большому транспортному кольцу? Когда уже сначала будут строить дороги, подъезды и проезды и только потом микрорайоны?

Так всё на тут https://map.admtomsk.ru только денег нет

Ну если проспект Новаторов построят будет дублёр.  Расширение Энтузиастов ничего не даст всё равно всё во Фрунзе и Елизаровых упрётся, да и в целом проблема пробок решается только увеличение пассажиропотока в общественном транспорте, а не увеличением количества полос. Проблема не в дорогах, а в транспорте.

Я в принципе поддерживаю даже строительство этих домов, т.к это может быть мотивом к началу стройки поликлиники и детского сада в мкр. + остановки общественного транспорта добавят.

[Саныч]

Интересна судьба поля с праой стороны по пути в Росинку. Этож тоже Вирионовские поля. Лошадей у Микрогена давно нет. Поди и эти поля давно проданы и ждут своего часа….

[Agar]

Саныч писал(а):

Строить новый микрорайон — решение и планы уже есть и они конкретные. А где же конкретика по дорогам, развязывающая весь этот узел? Где конкретика по малому и большому транспрртному кольцу?

Вы разве не знаете, что всегда вся Россия строила так: сначала дома, потом дороги и прочее? Почему тут будет исключение? Разруха не планировании дорог, разруха в головах. И изменить это желанием жителей микрорайона не получится.

[Cardinal]

малое транспортное уже начинают шевелить. я уже писал что из-за этих ушлепков не могу дом зарегить

[MalmSteen]

Начнут строить сначала инфраструктуру тогда, когда люди перестанут покупать жилье в таких районах, а этого никогда не будет)
Т.к. льготные ипотеки, переселения и пр. идут в новостройки. И люди хотят жить в новом, а новое только в такой вот *опе.

[AVANbI4]

Саныч писал(а):

Интересна судьба поля с праой стороны по пути в Росинку. Этож тоже Вирионовские поля. Лошадей у Микрогена давно нет. Поди и эти поля давно проданы и ждут своего часа….

Проект планировки района «Супер Восточный» отправлен на доработку (схемы)

предоставлено пресс-службой администрации Томска

Такое решение накануне приняли участники градостроительного совета мэрии, заслушав доклад о проекте по району «Супер Восточный».

Проект представлялся повторно, уже с внесенными изменениями в соответствии с предыдущими замечаниями рабочей группы. Проектировщик — ООО «Творческая архитектурная мастерская «Лантерна» из Новосибирска.

Согласно проекту, новый район будет ограничен проспектом Новаторов, поселком ИЖС «Росинка», проектируемым участком дороги и улицей Ивановского.

«Мы организуем проектируемую территорию в виде четырех кварталов. Это наиболее универсальная форма. Так, у нас имеются общественно-производственный квартал и три жилых квартала площадью 147,7182 гектара. На территории кварталов предполагается выделить зоны для размещения детских садов вместимостью 3 245 мест, школ на 6 826 мест. Будет поликлиника, которая сможет принимать 750 человек в смену, аптеки, молочные кухни, физкультурно-оздоровительные помещения», — рассказал один из разработчиков проекта Александр Баранов.

По его словам, внутри каждого квартала проектируется сеть основных и вспомогательных проездов. Плотность сети — 3,16 километра на один квадратный километр.

«Внутриквартальные проезды предусматривают места для хранение машин. Они также предусмотрены на проектируемых магистральных улицах. Парковочные места будут как рядом с жилыми домами, так и в санитарно-защитных зонах. Все стоянки рассчитаны на полное количество жителей», — отметил докладчик.

Предполагается, что в районе будут проживать свыше 66 тысяч человек; плотность кварталов — 450 человек на гектар; количество машиномест — 20 718. По плану, жилье будет представлять собой многоквартирники в 5-10 этажей, а также дома выше 16 этажей. Также в районе будут располагаться крупные торговые комплексы; учреждения ЖКХ; отделения, участковые пункты милиции; пожарные части; ветлечебницы без содержания животных; детские площадки, площадки для отдыха и выгула собак.

Рецензенты высказали свои замечания и предложения по проекту. В частности, архитектор Алексей Зубарев обратил внимание, что не проработана временная схема реализации транспортной схемы «при условии, что в настоящее время первоочередные жилые кварталы не обеспечены транспортным обслуживанием».

Кроме того, архитектор предложил учесть в проекте территории под объекты городского значения — катки, бассейн. Мэр Иван Кляйн, в свою очередь, отметил, что по проекту практически не предусмотрены общественные пространства.

«Нужно провести дополнительную работу по доработке проекта, планировки с учетом высказанных замечаний, а также организовать встречу с собственником. В целом пока нельзя принять проект», — резюмировал градоначальник.

Ранее сообщалось, что заказчиком проекта района «Супер Восточный» выступает ООО «ПКБ «ТДСК».

Новость еще от 2015 года.

Но пока там хорошо так разрастается молодняк березок и сосен.

[Nauka_1]

shadows писал(а):

мне вот больше интересно как-так кадастровая стоимость такого большого участка согласно публичной карте в 2а раза меньше , находящихся рядом 10 соточных участков жителей науки.

Тоже бросилась в глаза стоимость кадастровая участка. За 35 гектар рядом с городом за 400тыс — это вообще даром

[VuV]

MalmSteen писал(а):

Начнут строить сначала инфраструктуру тогда, когда люди перестанут покупать жилье в таких районах, а этого никогда не будет) Т.к. льготные ипотеки, переселения и пр. идут в новостройки. И люди хотят жить в новом, а новое только в такой вот *опе.

 

А еще желание надежда на@@@@ь систему, купив подешёвке и немного подождав, пока район разовьется в благоприятный… и дороги сделают, и транспорт пустят. и садики, и школы, и поликлинику, и музей, и…

[News]

Жители микрорайона Наука, обеспокоенные предстоящим строительством ТДСК нового микрорайона, подали коллективное обращение в прокуратуру Томской области. По мнению томичей, компания «варварски уничтожила два озера», чтобы построить дома.

«После наших обращений в компанию ТДСК они предложили провести встречу с жителями. В результате на этом совещании компания подчеркнула, что они собственники и «что хотят, то и делают», мы им не указ. Промелькнула информация о том, что хотят там строить 17-этажные дома, никаких строек для ОЭЗ, о чем говорил Паршуто, нет. Дороги строить не собираются, собираются воткнуть микрорайон, да такой же большой, как зеленые горки. Совершенно непонятно как были проведены публичные слушания. Проводились они для объектов ТВЗ, и туда добавили еще участок этот для выращивания лекарственных трав и растений. Эту информацию мы попросили проверить прокуратуру», — рассказал житель Науки Сергей.

Он отметил, что обращение от жителей Науки подписало  240   жителей микрорайона.

«Для осушения, неустановленные лица с использованием тяжелой строительной техники прокопали дренажные каналы. Глубина каналов местами превышает пять метров, общая протяженность около 0,6 километра. Место проведения работ не огорожено и не обозначено надлежащим образом, что, с учетом размеров, представляет опасность для жизни и здоровья жителей Томска», — рассказали Жители Науки.

цитата по втомске.ру

—-

Примечательно, что данная новость
поляризовала мнения читателей он-лайн сми.
Посчитайте — за кого больше…

[VuV]

Осушили водоемы и это показательно. Если хотя бы рассматривается возможность строительства  чего-то более-менее отличного от стандартного  шпетергетто, то парочка облагороженных озерец с лавочками, катамаранами летом и катком зимой была бы весьма в кассу.  Голландцы вроде и пляж предлагают организовать на Ушайке, а тут…

Вопрос  только кому они все это продавать собрались? Насколько мне известно Южные Ворота уже не особо продаются, а на комфорт класс денег мало у кого есть.

Похоже, что те, кому совсем жить негде уже в основном расселились, а прочим за такие деньги селиться в спальниках, где вместо транспорта и инфраструктуры, в основном, — завтраки, как бы и не охота.

[anton]

какие катамараны, там 30 сантиметров земли и на 10 метров вглубь бытовой мусор. это бывшая городская свалка. они разорятся на фундаментах.

[VuV]

Зеленые горки тоже на каком-то болотоовраге стоят и ничего, пока не разорилась ТДСК.

А катамарану по барабану что там под килем. Так-то народ не обламывался на тех озерах летом — купались даже. Ну да теперь это дело прошлое, только я так и не пойму логику Шпетера. Типа мы потом еще подумаем лет несколько что тут построить, но озер не будет прямо сейчас. Чем они помешали?

[Автор]

Сообщения