Со всех сторон Науку теснят..

[News]

Прокуратура провела проверку после обращения жителей Науки, обеспокоенных осушением водоемов сотрудниками ТДСК для строительства нового микрорайона в границах улиц Тургенева и Демьяна Бедного. Ведомство не нашло нарушений в деятельности компании.

Инициативная группа жителей Науки прислала в редакцию vtomske.ru ответ на свое обращение от прокуратуры Октябрьского района Томска за подписью запрокурора района Амира Кобеева.

В прокуратуре сообщили, что участок по улице Ивановского, 10/1, площадью в 35,5 гектара находится в собственности ОАО «ТДСК» для размещения промышленных объектов. Участок, по данным ведомства, не расположен в границах зон с особыми условиями.

«В соответствии с заключением Томского гидрометцентра от 11 ноября 2019 года, на данном земельном участке водные объекты с признаками водного режима отсутствуют», — сообщается в ответе прокуратуры.

«Разрешение на строительство объектов на данной территории департаментом архитектуры и градостроительства администрации Томска не выдавалось, какие-либо работы на ней не производились. С учетом изложенного оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящее время не имеется», — говорится в тексте.

Напомним, ранее корреспондент портала vtomske.ru обратился за комментарием по волнующей томичей ситуации к генеральному директору АО «ТДСК» Александру Шпетеру, который отметил, что все работы осуществляются на законных основаниях. По его словам, сейчас компания разрабатывает проект планировки территории, в следующем году документацию предоставят градостроительному совету, а также руководству города, однако, по словам Шпетера, пока непонятно, будут ли это высотки или малоэтажные дома. Начать строительство компания планирует через несколько лет.

vtomske.ru

[VuV]

А озеро кто выпил?

[cpt]

Да не было там озера, был карьер глиняный, карьер закрылся, его затопило дождями и снеготаянием.

Народ обозвал получившиеся лужи «озёрами».

Если бы это были реальные озёра (т.е они были с очень давних времен, а не появившиеся в советские времена), то не было бы кладбища бактин, которое по советским же нормам не может находится выше водоёма.

Если признать эту лужу озером

Придётся снести дорогу в Заварзино, газопровод, магазинчик бывшего председателя и еще пару домов. Потому что охранная зона 50 метров, в которой строительство всего этого запрещено. Потом надо будет пройтись по домам, которые стоят выше этого «озера» и запретить им использовать септики и обязать устроить выгребные ямы.

 

 

[Terran]

Есть какие-то законы про исторические сроки водоема? Например судьба Красивого Пруда в Зональном, сделанного кажется в 70-х годах с пожарными целями — является ли о водным объектом с природоохранными территориями?

[cpt]

Д.В. Козлов, начальник юридического отдела ООО «ЮФ Эквитас-консолтинг», г. Ростов-на-Дону «эж-ЮРИСТ», N 47, декабрь 2006 г.

«… Новый ВК РФ 2006 года учел недостатки своего предшественника, изменив правовое регулирование обособленных водных объектов.
Само понятие «обособленный водный объект (замкнутый водоем)» заменено термином «пруд, обводненный карьер».
Кроме того, согласно ст. 8 ВК РФ 2006 года пруд или обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, могут принадлежать на праве собственности только собственнику земельного участка. При этом право собственности на пруд или обводненный карьер возникает и прекращается одновременно с возникновением или прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты. Не требуется внесение прудов или обводненных карьеров в водный кадастр. Отчуждение или передача в аренду пруда или обводненного карьера без отчуждения или передачи в аренду земельного участка, в границах которого они расположены, не допускается. Кроме того, данные земельные участки не подлежат разделу, если в результате такого раздела требуется раздел пруда или обводненного карьера.
Таким образом, пруд и обводненный карьер рассматриваются только как составная часть земельного участка, на котором они расположены. Перестав быть самостоятельным объектом права, они теперь тесно и неразрывно связаны с земельным участком. Соответствующие изменения были оперативно внесены в ГК РФ и в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», исключив обособленный водный объект из перечня объектов недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации в учреждении юстиции. В результате с 1 января 2007 года отпадет необходимость регистрировать замкнутые водоемы в учреждении юстиции и вносить их в водный кадастр, что представляется правильным шагом законодателя.
Правовой статус прудов и обводненных карьеров теперь будет совпадать со статусом общераспространенных полезных ископаемых и древесно-кустарниковой растительности, что, безусловно, упростит использование данных водных объектов, расширит права собственников и владельцев земельных участков и будет способствовать их более активному вовлечению в гражданский и хозяйственный оборот».

вооо самое точное определение «озёр» — обводнённый карьер.

 

[Panski]

Жителей Академгородка, микрорайона «НАУКА», НП «АТИЗ», микрорайона «Академический», поселков Заварзино, Родионово и прилегающих территорий приглашают на обсуждение нового строительства в районе Технико-внедренческой зоны.

19 февраля 2020 года  в 16.00  в актовом зале администрации Советского района состоятся публичные слушания по вопросу внесения изменений в зону О-4 (НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКАЯ ЗОНА) посредством расширения перечня видов разрешенного использования застройки, в том числе и всех видов строительства жилых домов, от индивидуальных и вплоть до многоэтажных.

Все эти изменения предлагается внести ради возможности «ТДСК» начать массовую застройку вдоль Заварзинской дороги (ул. Тургенева), вначале на принадлежащем им участке площадью 35 га, а впоследствии на всей территории земель ТВЗ вплоть до жилой зоны Академгородка. 

 

Адм. Сов. р-на.

[VuV]

Вот такая история пришла в частной переписке. С разрешения автора, публикую

 

Мы с этим столкнулись в конце прошлого года. Я живу в Кафтанчиково, точнее — в Барабинке. В окрестностях села есть торфяное болото, которое уже лет 25 не использовалось, да и до этого разрабатывалось лишь частично. Сейчас там своя экосистема: животные, насаждения, никаких «вмешательств» человека. И тут откуда ни возьмись — ТДСК. У них рядом с нашим барабинским болотом был участок, где ударными темпами добывался гравий. Запасы иссякают, надо идти дальше. Пришли в нашу администрацию, были организованы первые публичные слушания (позапрошлый год). Явка была невысокой, но болото отстояли. ТДСК ушли ни с чем, пообещав высыпать гравий нам всем на головы. Проходит год — снова явились, но, теперь с измененным запросом. Теперь они возжелали не всё болото, которое граничит с поселением, а участок, как они выразились «в отдолении». По факту же от границы села до карьера будет меньше 700 метров, а значит — пыль, грязь и шум нас не минуют + роза ветров как раз с той стороны. Население снова активизировалось, проголосовали против. Те, кто не смогли присутствовать на слушаниях, оставляли подписи, писали заявление в администрацию, в общем, проявляли свою гражданскую позицию как могли. Численно голоса «против» перевесили и мы успокоились, так как подумали, что этого достаточно. А зря.

 

Оказывается через месяц голосовал совет поселения, наше решение (жителей) учитывалось, но не стало решающим. Они отдали ТДСК запрашиваемый участок и те уже в апреле начнут осваивать территорию. Результаты заседания совета не разглашались, на сайте администрации соответствующая страница выдаёт ошибку. Знаю, что ТДСК пообещали гравий (и много) на нужды поселения, за это и было продано наше болото. Поэтому, Юля, обращайте внимание на такие вещи: 1. Количество голосов (с учётом тех, кто на слушаниях не присутствовал, но проголосовал против). 2. Уточняйте у администрации, будут ли ещё какие-либо голосования по этому поводу(когда точно они будут) и настаивайте на публичном оглашении результатов.

[VuV]

Короче голосуй, не голосуй. ТДСК продавит админресурсом. Но идти надо, единственный вариант чего-то добиться — массовость.

[Саныч]

Какая-то нестыковочка. Посмотрел по карте. Если ехать в сторону Заварзино, то по левая сторона ул. Тургенева — это Октябрьский район. До улицы Стрельникова. Советский же район приходится на зону напротив ТВЗ. Слушание же идёт по Советскому району.

[mob123]

Всё стыкуется, там ТДСК сотрудники сейчас голосуют. Фото прислали в робе в администрации стоят на елизаровых.

[kostos]

VuV писал(а):

Надо бы завтра по-раньше с работы уйти… кто-нибудь еще собирается пойти?

 

Нужно приходить не поздее 15.00, регистрация до 16.00

ТДСК тащит туда всех сотрудников….

С Науки, Заварзино, Родионово собираем максимум людей,

Голосовать надо против внесения изменений в разрешённое использование зон О-4

[Саныч]

mob123 писал(а):

Всё стыкуется, там ТДСК сотрудники сейчас голосуют. Фото прислали в робе в администрации стоят на елизаровых.

Хочется ясности не в вопросе сотрудников ТДСК в робе, а о районе застройки. О каком месте всеж речь?т Напротив Науки — Октябрьский район. Напротив ТВЗ — Советский. Озвученный раннее водоем в Октябрьском районе….

[kostos]

Саныч писал(а):

Хочется ясности не в вопросе сотрудников ТДСК в робе, а о районе застройки. О каком месте всеж речь?т Напротив Науки — Октябрьский район. Напротив ТВЗ — Советский. Озвученный раннее водоем в Октябрьском районе….

участок м\у кладбищем и Тургенева….  напротив улиц от Большакова до Стрельникова…

[Саныч]

kostos писал(а):

участок м\у кладбищем и Тургенева…. напротив улиц от Большакова до Стрельникова…

Вот или я дурак или….. чего не понимаю…

Напротив Большакова до Стрельникова — Октябрьский район. Граница районов проходит как раз напротив Стрельникова…

[Мишка]

Речь о том, чтобы на территории зоны О-4 разрешить жилую застройку до 17 этажей. Зона о-4 — этофиолетовая. Пока ТДСК владеет участком на месте уже бывших озер, но планы, надо полагать, застроить всю зону О-4

[VuV]

Судя по постановке вопроса, ситуация такая

У ТДСК в собственности два участка. Один где озера, и второй ближе к Заварзино. По сути вся земля между Наукой и ТВЗ с одной стороны и кладбищем с другой. Вопросов по участку в Октябрьском районе нет, частная собственность и строим что хотим. А тот кусок, который в Советском,  входит в зону О-4 (ТВЗ), и там строить жилье нельзя. Поэтому надо внести изменения в регламент пользования землей ТВЗ. Ну а тут уже надо слушания проводить

[VuV]

kostos писал(а):

Нужно приходить не поздее 15.00, регистрация до 16.00

Можно для неграмотных пояснить зачем? Слушания в 4 же?

[Мишка]

VuV писал(а):

Вопросов по участку в Октябрьском районе нет, частная собственность и строим что хотим

Они сейчас не могут там строить, вроде как, т.к. разрешенное использование земли (по данным Росреестра) — для строительства промышленных объектов. Было бы логично, если они только свой участок хотят перевести в зону застройки. Вероятно в этом случае слушания они бы проиграли, т.к. Наука, как соседи, была бы против. А перевод всей зоны О-4 это уже вопрос города и можно подключить к голосованию больше людей (своих).

[Маха]

Строить, что хотим на частной собственности тоже нельзя. Только, то что разрешено по

[Маха]

Поэтому тдск и хочет внести изменения в зону О4

[Автор]

Сообщения