Со всех сторон Науку теснят..
- В этой теме 245 ответов, 59 участников, последнее обновление ⤠ сделано
.
-
мне там выделят 3 квартиры
Не-не-не. Вам бы вот так оставили, как на фото: (ЖК «Одинбург» в Одинцово). Классно же?, «движуха» )
В сети набрел на обсуждение этого конкретного домика, и там прозвучала мысль, что в странах развитого капитализма собственник такого домика с участком имеет шансы нагнуть застройщика в суде на некоторую сумму за то, что деятельность последнего привела к утрате стоимости объекта недвижимости.
Может кто знает примеры?
1 час назадДепутаты областной думы в первом чтении приняли законопроект о передаче полномочий по градостроительству из сельских поселений в администрацию Томского района. Законопроект вызвал бурное обсуждение. Екатерина Собканюк, руководитель компании «Карьеруправление», которая строит в Томском районе Северный парк, заявила, что принятие данного закона может серьезно повлиять на темпы строительства.
Вопрос о рассмотрении данного закона внесли в облдуму перед началом собрания. Некоторые депутаты удивились поспешности такого решения. Депутат от ЛДПР Леонид Терехов просил рассматривать законопроект после перерыва, чтобы была возможность ознакомиться с документом. Некоторые депутаты просили перенести рассмотрение законопроекта на апрель.
«Необходимость рассматривать законопроект сегодня есть. Понятно, что есть ряд обращений от тех, кто не удовлетворен таким порядком. Те обращения идут от граждан, которые официального документа не видели. Пока есть определенные эмоции. Предлагаю принять в первом чтении, а потом уже официально обсуждать», — обратился к депутатам замгубернатора Андрей Рожков.
В итоге большинством голосов депутаты согласились рассматривать законопроект сегодня.
«Данный вопрос рассматривался не раз. Для Томского района на сегодняшний день вопросы градостроительной политики являются основными. В районе накопилось масса вопросов по градостроительной политике, однако отсутствует единая градостроительная политика, комплексный подход к решению вопросов перспективного развития, нет единого подхода к реализации программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. Нет и единообразия документов территориального планирования и градостроительного зонирования», — рассказал председатель Думы Томского района Ришат Габдулганиев.
Он добавил, что 14 глав поселений дали положительное заключение. Против передачи полномочий выступили Корнилово, Копылово, Зональный, Воронино, Моряковка. Так депутаты Зональненского сельского поселения отметили, что считают передачу земель не обоснованной. Они подчеркнули, что ошибки в градостроительных документах возникло после того, как администрация Томского района разработала документы, не соответствующие требованиям законодательства.
Глава Томского района Александр Терещенко подчеркнул, что сельские поселения не лишают всех полномочий. Он привел в пример Корнилово, где в результате кадастровой ошибки часть домов была построена в охранной зоне газопровода, а у других границы кадастровых участков не соответствуют действительности.
«Мы не предлагаем забрать все полномочия. Предлагаем передать два направления, которые сегодня не исполняются полностью. Первое — это муниципальный земельный контроль, который отсутствует напрочь. Второе — полномочия в части градостроительства. Сейчас в шести сельских поселений генеральные планы отменены в некоторых объемах, но это уже не позволяет вести работы по комплексные кадастровые работы. Дома стоят не в тех границ, и это может привести к тому, что людям перестанут выдавать разрешение на строительство. Получится, как в Корнилово, где улица находит на улицу. В итоге разбирательство кто-то остался без имущества, которое де-юро у них было. Чтобы прекратить эту вакханалию, мы хотим навести в порядок».
Екатерина Собканюк выступила с резкой критикой законопроекта. По словам депутата, если передавать полномочия, то лучше всего передать их сразу на уровень администрации Томской области, где уже работают специалисты.
«Томский район является самым стратегическим районов Томской области. Самое большое богатство там люди и земля. Почему я сегодня крайне удивлена поспешностью этого решения? Сегодня многие поселения ведут работы по кадастрированию зональных зон. Если мы сегодня решаем вопрос о передаче полномочий Томскому району, то эта работа будет отодвинута на более поздний срок», — подчеркнула она.
Екатерина Собканюк привела пример, что из-за передачи полномочий работа по строительству Северного парка может остановиться на год. Глава другой строительной компании — ТДСК — Александр Шпетер отметил, что также удивлен стремлением решить вопрос достаточно быстро, но подчеркнул, что сейчас нельзя на уровне поселений нельзя посмотреть, что происходит с землей.
«Очевидный пример не проработанности вопроса. Вы прекрасно знаете, что вопрос касается застройщиков. Поэтому, наверное, надо было с ключевыми предприятиями обсудить это решение, — сказала спикер областной думы Оксана Козловская, обращаясь к Терещенко. — Мы сейчас провели консультацию с юристами. Если передавать полномочия области, то нужно продвигать совсем другой закон».
В итоге 22 депутата проголосовали за принятие законопроекта в первом чтении. Три депутата проголосовали против, пять воздержались. По итогам Оксана Козловская поручила создать рабочую группу.
Вокруг земли в Академгородке вновь разгораются споры. Томичи недовольны нынешним предложением мэрии по изменению статуса территории и собирают подписи за отставку Алексея Макарова с поста заместителя мэра по строительству.
Предыстория вопроса
В 2020 году ТДСК предложила расширить перечень разрешенных видов использования участка (расположенного в зоне О-4), добавив в них возможность строительства жилья и социальных учреждений.
Прошли общественные слушания, на которых большинство присутствующих высказались против. Но так как голосовать можно было не только очно, но и заочно, то конечный результат был за изменение действующего статуса земельного участка.
Мэр Томска Иван Кляйн, видя, что жители не одобряют эти изменения, решил не менять статус земли у Академгородка и Науки. Он предложил собрать специальную комиссию, куда войдут представители ТДСК, мэрии и инициативной группы жителей, чтобы до сентября составить совместный проект.
По мнению главы ТДСК Александра Шпетера, освоение этого участка земли необходимо Томску.
«Мэр принял решение в пользу меньшинства, в конце концов, он имел на это право. В итоге вопрос по изменению статуса земли не был вынесен на заседание Думы и остался опять-таки подвешенным. Мы считаем, что муниципальные образования, испытывающие острый дефицит земли для строительства, должны подходить к таким решениям более взвешенно. В мэрии было известно, что в процессе задействована организация, которая приобрела крупный участок городской земли, причем потратила на это сотни миллионов рублей. Знали там и о целях приобретения этого участка – в конце концов, проект застройки решает задачи самого муниципалитета», — говорилон.
Что предлагают власти?
Мэрия Томска предлагает ввести на территории Академгородка особую зону О-7.
Новая территориальная зона вводится для размещения на ней объектов научной и научно-производственной деятельности, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Именно такие объекты расположены в границах квартала в Томском Академгородке, в отношении которого предлагается установить территориальную зону О-7: научно-исследовательские институты ТНЦ СО РАН, мастерские, гаражи, гостиница, объекты общественного питания и т.д.
Устанавливая новую территориальную зону О-7 в Академгородке, муниципалитет идет навстречу пожеланиям томского научного сообщества и жителей микрорайона, — говорит заммэра Алексей Макаров. — В прошлом году на публичных слушаниях по перспективам освоения земельного участка, принадлежащего Томской домостроительной компании, горожане высказывали опасения по поводу возможного изъятия земель в целях жилищного строительства на территории, где расположены все НИИ Академгородка. Для того чтобы устранить почву для этих опасений и сомнений, мы предложили ввести в отношении квартала, где сосредоточены научно-исследовательские институты ТНЦ, специальный статус – территориальную зону научно-исследовательских организаций. На ней разрешено размещать исключительно объекты, предназначенные для обеспечения научной и научно-производственной деятельности, а также инфраструктурные объекты, необходимые для обслуживания основного вида деятельности. Жилье в этом квартале строиться не будет.
По словам Алексея Макарова, вопрос о введении новой «академической» территориальной зоны детально обсуждался с представителями ТНЦ СО РАН, проект получил положительные заключения администрации Томской области.
Как отреагировали томичи?
Томичи написали открытое письмо и.о. мэра Михаилу Ратнеру. Авторы письма обращают внимание на то, что создание новой зоны и обозначение территории, к которой эта зона должна быть применена – это два разных вопроса, которые никак не могут быть рассмотрены в рамках одних общественных обсуждений.
«Если вопрос создания любой новой территориальной зоны – это вопрос общегородского значения, то вопрос применения зоны к конкретному земельному участку либо их совокупности – это вопрос, который решается в рамках микрорайона с участием его жителей и собственников этих территорий».
Авторы письма утверждают, что дефицит территории для строительства жилья в Томске — это миф. Осуждают власть за неэффективное использование особой экономической зоны (ТВЗ).
«Тот факт, что на ТВЗ для резидентов так и не смогли создать нормальные и выгодные условия для осуществления деятельности, не является поводом для того, чтобы уничтожить эту территорию… и отдать под жилищную застройку. Мы видим, что такой подход будет губителен для Томска».
Жители Академгородка выдвигают требование к и.о. мэра Михаилу Ратнеру снять с должности заместителя мэра по архитектуре и строительству Алексея Макарова в связи с его некомпетентностью и безграмотностью.
«Присутствие на таком высоком посту столь некомпетентного человека ставит под угрозу развитие в городе Томске наукоемкой градообразующей отрасли, приводит к невозможности превратить наш город в комфортный и современный, а также позорит администрацию города и жителей».
В прошлом году, когда обсуждалась застройка Академгородка, то научное сообщество высказывало опасения, что жилая застройка может вестись и на самой территории ТВЗ. И что этот вопрос не обсуждался с научным сообществом, — говорит депутат гордумы Игорь Лютаев. — Сейчас мэрия предложила ввести отдельную зону, которая должна запретить строительство жилья, но только на территории, где располагаются научные институты. То есть на довольно небольшом участке. Застройка остальной территории же может быть продолжена.
Что можно сделать сейчас?
Общественные обсуждения проводятся с 4 марта по 5 апреля 2021 года. Прием предложений и замечаний по проекту будет осуществляться с 12 марта по 1 апреля.
Замечания и предложения по проекту можно направлять посредством официального сайта (через виртуальную приемную администрации Советского района города Томска), в письменной форме посредством почтовых отправлений в администрацию Советского района города Томска по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск, улица Елизаровых, 59 в период с 12.03.2021 по 01.04.2021 включительно.
Председатель комитета по градостроительству Думы Томска Андрей Петров отмечает, что в любом случае после процедуры общественных слушаний вопрос поступит на рассмотрение в Думу, где сначала будет рассмотрен на комитете, а затем на собрании.
«Так что это долгая и сложная процедура», — говорит Петров.
Read more: https://tv2.today/Istorii/Tomichi-sobirayut-podpisi-za-otstavku-zammera-makarova
Оглашены результаты публичных слушаний по созданию научной зоны в Академгородке
Администрация Томска огласила результаты проведения общественных обсуждений по введению новой территориальной зоны научно-исследовательских организаций (О-7) в границах, где находятся объекты ТНЦ СО РАН в Академгородке. Участие в них, по данным мэрии, приняли 20 человек. Большинство участников обсуждений проект поддержали, сообщили в мэрии.
Предложения и замечания по проекту создания новой территориальной зоны принимались до 1 апреля. Завершились общественные обсуждения в понедельник, 5 апреля. На сайте городской администрации около шести часов вечера были опубликованы результаты.
По данным мэрии, участие в общественных обсуждениях приняли 20 человек, мнения которых администрация разделила на две категории.
Часть томичей, принявших участие в слушаниях, выступила с предложением не согласовывать проект — не вводить новую территориальную зону научно-исследовательских организаций (О-7) и не устанавливать ее в отношении квартала, в границах которого расположены объекты ТНЦ СО РАН.
«Томичи высказались, что считают перевод территорий ОЭЗ и квартала ТНЦСО РАН из зоны О-4 в зону О-7 завуалированным лоббированием интересов кучки строительных компаний, в первую очередь ТДСК. По их мнению, это приведет к неконтролируемой застройке, несоблюдению санитарных ном, огромному потоку автомобилей через жилые зоны и научные зоны Академгородка. Это, по словам томичей, может погубить часть исследований с использованием уникальной приборной базы тонкой настройки, в первую очередь уникальной Сибирской Лидарной станции, ухудшит качество жизни», — сообщили в мэрии, отметив, что такое мнение высказали три участника обсуждений.
Остальные участники слушаний — 17 человек — поддержали предложение по созданию новой территориальной зоны О-7 в отношении квартала, где сосредоточены научные институты Академгородка, отмечают в администрации Томска.
Следовательно, большинство участников слушаний поддержали проект решения думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением городского парламента от 27.11.2007 № 687.
По итогу общественные обсуждения признаны состоявшимися.
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.