(13) ИТОГИ — 2018: Домик «Оч.умелых ручек» или История стройки за 8 лет

ИмхоДом Форумы руки из плечей (13) ИТОГИ — 2018: Домик «Оч.умелых ручек» или История стройки за 8 лет

  • В этой теме 61 ответ, 23 участника, последнее обновление 3 года сделано TrifleTrifle.
Просмотр 20 сообщений - с 41 по 60 (из 62 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #204379
    KomissarKomissar
    Участник
    • Южный Берег Томи
    nblka wrote:

    А я вот о чем думаю. Автору конечно респект за труды и целеустремленность. Но если задуматься, то программист, пусть и  "банковской сферы", все это затраченное время может с гораздо бОльшей эффективностью инвестировать в повышение своей квалификации и поиску гораздо более высокооплачиваемой работы, которая позволит направлять на строительство существенно больше 100-200-300 тысяч в год. Даже если не всё это время, а лишь часть его, уже может дать больше возможностей для реализации своей мечты жить в доме. Конечно, остается проблема исполнителей, все мы знаем, насколько "качественно" они могут делать, но тем не менее, одному тратить на это столько времени — это упускать возможности по повышению своего заработка, а чем раньше повысишь, тем больше в сумме заработаешь. В результате остаешься на невысоком уровне заработка плюс имеешь "чемодан без ручки" в виде недостроя — нести тяжело, а бросить жалко, столько собственных трудов вложено (а известно, что собственный труд субъективно ценится гораздо выше наемного, как и результат этого труда). Сам строю шестой сезон, и начинают приходить мысли, что если бы я хотя бы половину этого времени посвящал поиску возможностей для увеличения заработка, дом у меня появился бы еще раньше, поскольку появились бы средства на наемный труд.

    Уже где-то тёрли по этому поводу…

    Сухой остаток — если нет в названии фирмы слов "газ" или "нефть" или фирма возле этого не крутится, то сколько не повышай своё IQ, зарплатный потолок не перепрыгнешь, только переезд в соседние регионы поможет, но и строить уже тут не будет смысла…

    Есть варианты по удалёнке, но и там не всё так радужно.

    второй момент — отработав на работе ехать/браться за калым с такой же работой, пусть даже выше чем з/п на основном месте работы — да, я, лучше пойду дома гвозди позабиваю или лесенку поделаю, с семьёй побуду, или просто на диване полежу, т.к. всех денег не заработаешь.

    Конечно, речь идёт о том что бы вкладывать в себя, но тогда нужно представлять где, когда эти вклады окупятся и с какой вероятностью, а ответив себе на эти вопросы — понимаешь, что так может жизнь мимо пройти…

    Короче, ИМХО, теоретически — да, но практически — пойди автор по другому пути, возможно, мы и не увидели бы этого отчёта и многих других.

    #204380
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2

    Полностью согласен с Komissar, деньги не главное. Основная работа у меня сидячая, а стройка для меня отдых! Как бы странно для большинства это не звучало. Второе, если попробовать оценить мои затраты на строительство и теоретические при найме работников, то сумму смело можно увеличить в 2-3 раза. К примеру: постройка колодца заняла около месяца с работой по выходным. Общие затраты: 5 колец по 2200руб. + доставка 1000руб. и 2 кольца по 1900руб. + доставка 1000руб. Общие затраты, с учетом того, что одно кольцо осталось: 14900руб. Устройство колодца водопроводного из 3-х колец у ЗСК-1 стоит 26000руб. и умножим на два. Итог: 26000*2 — 14900 = 37100руб. — грубо это стоимость работ. Стоимость работы превышает стоимость материалов в 2.5 раза. Колодец грубый пример, тут мне помогали, но все остальное я сделал сам. Мои затраты в строительный сезон составляют около 150тыс.руб. 150000*2.5=375000. Строительный сезон длиться 6 месяцев. 375000/6 = 62500 — это экономия в месяц. Эту сумму мне необходимо зарабатывать для оплаты труда рабочих. За эту сумму они высосут мне весь мозг и наделают кучу косяков, так как следить за ними постоянно времени нет. Я уже давно понял: хочешь сделать хорошо — сделай это сам!

    Образования у меня и так хватает: среднетехническое + два высших. Пределу совершенства нет, но зачем больше? Я даже отказываюсь ездить по разным форумам, так как знаний приносят мизер, а времени отнимают много.

    Раньше детей хорошо обучали. В школе были уроки труда в столярке. Обучили работе со всем ручным инструментом и деревообрабатывающими станками. В старших классах обязательное посещение УПК (учебно-производственный комбинат). Получили знания работы на металлорежущих станках (токарный, фрезерный, долбежный), плюс слесарка. Техникум: обработка металлов резанием на станках с ЧПУ и дополнительно образование сварщика. В плюс пожизненная повинность в виде участия в стройках в семье и на даче (гараж, мичуринский участок, дача). Отсюда и умение справляться со всем самостоятельно.

    #204381
    МальцевМальцев
    Участник
    • Московский тракт

    +

    Да, кстати, спасибо трудовикам (кому повезло в школе). Вот же было — станки, долбежка, сверлежка — к 10-му классу волне выходили с умением полностью себе построить дом ) 

    Сейчас в школах уже не то — трудовое образование заменили на религиозное. Вместо трудового — основы психологии .. тьфу..

    #204382
    АватарАноним
    Местный
    • Томск

    всё тоже самое на трудах сейчас. Так же токарные, сверлильные станки и ручные рубанки. И так же, как в наше время, трудовики кидаются в учеников драчевыми напильниками))) Видимо от школы зависит.

    #204373
    ЛомастерЛомастер
    Участник
    • Томск

    вопрос не в тему: что такое долбежка? Токарный станок по дереву помню, отверстия в головке молотка делал.

    #204367
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2
    Ломастер wrote:
    вопрос не в тему: что такое долбежка?

    Станок с возвратно-поступательным движением режущего инструмента. Рубанок в руках человека — яркий тому пример. Человек — это станок, рубанок — режущий инструмент.

    #204383
    junkyjunky
    Участник
    • Томск

    Очень продуманый домик для отдыха!

    В какой программе делали проект?

    #204384
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2
    junky wrote:
    В какой программе делали проект?

    В крякнутом CADWork 18.0

    #204385
    АватарBlinOFF
    Участник
    • Просторный
    Trifle wrote:
    BlinOFF wrote:

    а как у вас вентиляция открывается/закрывается? искал в стройпарке какую нибудь удобную заглушку, чтоб эстетично смотрелась — ничего нет.

    Сам в поиске. Пака закрываю куском ветоши.

    а сама вентиляция из чего сделана? пластиковый вентканал?

    #204386
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2
    BlinOFF wrote:
    а сама вентиляция из чего сделана? пластиковый вентканал?

    Воздуховод прямоугольный пластиковый 60х120 с Т-образными переходниками на круглый D100. Не обмерзает и нет конденсата внутри. Нижнюю отдушину (под полками) никогда не закрываю, а верхнюю открываю для проветривания, после использования парилки.

    #204387
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2

    Выходные провел на даче. Установил по одному конвектору 700Вт на кухне, комнате отдыха и мойке. Печку топить не стал, но уже в субботу вечером стало жарко. Выключил один в мойке. Температора держалась стабильно выше 25 и днем и ночью. Дверь на открытую веранду немного обмерзает. Планировал сделать ее двойной, но лестница этого не позволяет. Буду думать как ее утеплить. Вторая, которая в тамбуре, работает нормально.

    #204388
    АватарBlinOFF
    Участник
    • Просторный
    Trifle wrote:
    BlinOFF wrote:
    а сама вентиляция из чего сделана? пластиковый вентканал?

    Воздуховод прямоугольный пластиковый 60х120 с Т-образными переходниками на круглый D100. Не обмерзает и нет конденсата внутри. Нижнюю отдушину (под полками) никогда не закрываю, а верхнюю открываю для проветривания, после использования парилки.

    вот! у меня, похоже, такая же система. При пробном запуске поплавилась верхняя оттушина. попробую нагреть феном и выпрямить, но как защитить от оплавления в дальнейшем?

    #204338
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2
    BlinOFF wrote:
    но как защитить от оплавления в дальнейшем?

    Закрыть заслонкой для сауны. За ней уже не так греется и деформации уже не будет. У родственника такая стоит. Три года — полет нормальный.

    #204389
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2

    В прошлые выходные сделал столик из готовой столешницы, мебельных опор, сантехнических шпилек и обрезанных балясин. Вышло меньше 2 тыс.руб.

    Потом закреплю под столешней пару реек и сделяю выдвижные ящики для столовых приборов. Это позволит удержать мебельный щит, из которого сделана столешница, от деформации (выгибания).

    #204390
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Строите без РнС? Какое ВРИ у участка?

    #204391
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2
    ПМ wrote:

    Строите без РнС? Какое ВРИ у участка?

    Разрешение на строительство 110-С/13 от 28.03.2013 сроком действия до 2023 года. Участок ИЖС.

    Указал два пятна застройки 5х10 (баня) и 10х10 (дом). Пока строю баню. На дом ещё не созрел.

    Хочу попробовать: как это жить в своем доме. Я вдруг не моё? Понравится, продам квартиру и гараж — построю дом.

    #501215
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2

    Эх, давненько я не брал в руку шашку! Точнее перо… Близится начало строительного сезона 2020, а я еще за 2019 не отчитался.

    По весне и в начале лета, установил оставшиеся окна на втором этаже. Утеплил второй этаж полностью. Стены Технониколь Стандаст 15см, а потолок Лайтом 20см. Закрыл пароизоляционной мембраной, укрепив ее брусками. Стены обшил блок хаусом, потолок — ангарской вагонкой. Проводку спрятал в стены в металлических коробах. С этим провозился до июля. В июле, как всегда, всем семейством отправились в путешествие на автомобиле. В этот раз выбрали Горный Алтай. Добрались практически до границы с Китаем. Красота неописуемая! Вот несколько фотографий, сами оцените:

    По возвращении занялся септиком, но по нему я уже отчитывался в теме (15) Итоги-2019. «Оч.умелые ручки» или Септик 3в1.

    Оставалось еще прокопать траншею до колодца. Копал с перерывами. Периодически переключаясь на другую работу. От монотонной работы устаешь больше. Суммарно нужно было прокопать метров 20 на глубину 1.2-1.5 метра. С учетом утепления и наличия греющего кабеля — этого достаточно. Дюймовая пластиковая труба утеплена двумя слоями трубной изоляции и накрыта поверх 10см. пенопласта.

    С проталкиванием греющего кабеля намучился. На выходе из дома труба делает поворот на 90 из вертикальной плоскости в горизонтальную. Кабель удается протолкнуть на 5-6 метров и все. Пришлось заменить угол в 90 градусов на два по 45. Плеснул в трубу подсолнечного масла и кабель пошел! Воду завел сразу в мойку, а канализацию наоборот в туалет.

    У меня в домике нет отдельного помещения для монтажа раздающего узла. Насосная станция, гидро аккумуляторы и бойлер будут установлены в туалете за унитазом. Решение конечно спорное, я экономлю место внутри помещений. Долго выбирал насосную станцию и остановил свой выбор на ESPA ASPRI 15R 3M PRESSDRIV. В первую очередь из за низкого уровня шума. Поставлю ее на резиновую прокладку и будет еще тише. Когда на улице была непогода, делал пол в прихожей и туалете. Постелил на пол гипсокартон и поверх уже плитку. Постепенно делал разводку и собирал узел распределения.

    Старался вести трубы либо как можно выше, либо ближе к конвертерам. В будущем планируется управление отоплением через мозги для «Умного дома». В отсутствие хозяев температура в помещениях будет понижаться до +5 и трубы у пола могут перемерзнуть. В туалете повышенную температуру будет обеспечивать бойлер и в помощь ему электро конвертер. Примерил насосную станцию. Вроде все влазит как и задумывал.

    До зимних холодов запустить водоснабжение не успел. Решил не рисковать. Занялся кухонной зоной. Мне, пару лет назад, перепали от одного из форумчан б/у столешница и кухонные фасады. За что ему, а точнее ей: ОГРОМНОЕ СПАСИБО! Они долго ждали своего часа! Первым делом установил столешницу. В ней уже сделаны прорези под мойку и варочную панель. От них и придется плясать.

    Готовые кухонные шкафы и тумбы покупать не стал. Ибо очень дорого. Одна тумба стоит 2.5т.р., а их нужно три, не считая шкафов. Если самому заказать распил из листа ЛДСП в Стройпарке — выходит значительно дешевле. Из одного листа вышло три тумбы, а из другого четыре навесных шкафа. Суммарно на листы и распил потратил около 5 тысяч. Вышло неплохо, но с одним из шкафов накосячил. Не учел трубы у стены. Придется уменьшить его ширину на 5 сантиметров. Пока засунул под стол, на место будущего холодильника. Я под столешницей оставил место под компактный холодильник.

    Работ с кухней еще много осталось. Нужно вывести вытяжку на улицу. Подключить слив к мойке. Но уже стало на порядок удобнее и уютнее в доме. Все меньше остается недоделок, отложенных на потом. Вроде материал есть, а доделать все руки не доходят. Наконец то наклеил плитку на камин и установил унитаз. Хоть и воду для смыва таскаю из колодца, но это просто праздник!

    ИТОГИ 2019: Утеплил и обшил второй этаж. Сделал септик, подвел воду и выполнил разводку по дому. Доделал первый этаж.Общая сумма затрат 92279.37

     

     

     

    #504263
    SergK2SergK2
    Участник
    • Сибирь

    Что за металлические короба для электрики?

    #511992
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2

    Направляющий профиль для гипсокартона 28х27.5 из металла 0.5 мм с полимерным покрытием. Один профиль крепим к стене, укладываем в него проводку и закрываем поверх вторым. Вполне себе пожаробезопасно.

    #511995
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2

    Хотелось бы еще рассказать о «танцах с бубном» вокруг насосной станции. В этой насосной станции регулируется только нижний порог срабатывания.Верхний порог —  отключение по потоку. Когда через станцию прекращает поступать вода — она отключается. В результате, с учетом всасывания из колодца, давление в доме не удается поднять выше 2 атмосфер, а хотелось бы не менее 5 атмосфер. Люблю принимать душ, когда струи воды «жалят» кожу. Решил добавить нанос типа «Малыш» в колодец. Он будет подавать воду в магистраль до насосной станции, а она уже нагнетать в дом. Поставил дополнительное реле, а уже через него запитал оба насоса. Реле управляется от автоматики насосной станции. Первый запуск чуть не закончился катастрофой! Давление в доме поднялось до 7 атмосфер, а бойлер и гидро аккумуляторы рассчитаны на 6. Сработал предохранительный клапан и я обесточил насосы. Пока ждал заказанное с алиэкспресс реле давления сам отключал по манометру. Получив реле давления доработал систему до окончательного варианта. Добавил еще одно реле от которого запитал насос в колодце. Это реле запитано от реле насосной станции и управляется реле давления настроенного на диапазон 3-5 атмосфер, т.е. при 3-х включается, а при 5-ти размыкается. Теперь при достижении давления в системе в 5 атмосфер, насос в колодце отключатся, поток через насосную станцию падает и она выключается. При падении давления ниже 3-х атмосфер, реле давления замыкается, но так как оно включено последовательно с реле насосной станции, то питание на насос в колодце будет подано синхронно с запуском насосной станции. Ура! Я получил то что хотел!

Просмотр 20 сообщений - с 41 по 60 (из 62 всего)
  • Отвечать могут только зарегистрированные пользователи. Регистрацию можно получить в разделе "Клубная регистрация" или напишите ответ на вопрос "ЗАЧЕМ вам сюда?" на info(собака)imhodom.ru