Цены на основные строительные работы в ИЖС

[Норин]

Stubborn писал(а):

из сырой доски, через одно место, особенно фундамент

Нормально, жить вполне можно. Главное участок хороший, большой, не вечно же кризис будет.

[Шлейхер Владимир]

Как считаете — сделать крышу с кровлей (поставить стропила, обрешотка, мч) по цене 6000 руб за метр нынче — это нормально? (без стоимости материалов разумеется)

[falcon]

Шлейхер Владимир писал(а):

сделать крышу с кровлей (поставить стропила, обрешотка, мч) по цене 6000 руб за метр нынче — это нормально?

мда…  похоже    мы  с  расценками  продешевили  в  этом  сезоне))

[Шлейхер Владимир]

вот и я подумал — дороговато.

Такие цены говорят когда уже есть заказы, а прочим говорят двойной тариф, на удачу.

[SSN]

Шлейхер Владимир писал(а):

Как считаете — сделать крышу с кровлей (поставить стропила, обрешотка, мч) по цене 6000 руб за метр нынче — это нормально? (без стоимости материалов разумеется)

На ноль не ошиблись? Сосед напротив меня делал крышу в октябре, отдал бригаде по 500р/м2. Монтаж мауэрлата, балок, стропил, обрешетка, профлист. Правда, там гараж односкатный, но большой, на 2 машины+котельная.

[Шлейхер Владимир]

SSN писал(а):

На ноль не ошиблись? Сосед напротив меня делал крышу в октябре, отдал бригаде по 500р/м2.

Я так открыл рот что про ноль даже забыл спросить 🙂

К счастью вчера уже нашел исполнителей за примерно вашу цену.

[Шлейхер Владимир]

Может кому интересно будет — цены на «быстрофасады» всякие:

Цены за м2.

сайдинг классика однотонные:
Корабельный брус 500-540
блокхаус 610-700

Сайдинг классика рисунок под дерево:
Корабельный брус 660-770
блокхаус 630-780

Формованный сайдинг ( Толщина как у простого сайдинга но по форме как кирпичи, камни)
800-1000р

Фасадные панели (полипропилен)
900-1500

Металлические сайдинг с утеплителем 16мм

1350-2280

Битумная фасадная плитка
550-650

профиля под гипсокартон
0.4, 0.5, 0.6мм

60х27 240-310
27х28 165-220

[Алексей23]

На неделе ставил межкомнатные двери. Удивился, что цены не очень изменились.

6 тыщ дверь..
2500..замок ручка петли
1500 работа

работал с частником.

[Realiz]

Раньше монолитные работы за м.куб были 3000-3500руб., сколько сейчас?

[falcon]

сейчас  3,5-4 тр

[Faraon]

Актуальные цены на сезон 2022 от компании Свой дом на Черемошке:

прайс

 

1	Строительство «коробки дома» из бруса пиленного естественной влажности	м2	от 8000
2	Строительство «коробки дома» из профилированного бруса естественной влажности	м2	от 9000
3	Строительство «коробки дома» из профилированного бруса камерной сушки	м2	от 15000
4	Строительство «коробки дома» из клееного бруса	м2	от 20000
5	Строительство «коробки дома» из газобетона	м2	от 12000
6	Строительство «коробки дома» из кирпича	м2	от 15000
7	Строительство «коробки дома» по каркасной технологии	м2	от 12000
8	Строительство «коробки дома» из оцилиндрованного бревна	м2	от 10000
9	Строительство «коробки дома» из окоренного бревна	м2	от 10000

10	Разбивка осей фундаметов и высотных отметок участка	м2	50
11	Срезка растительного слоя бульдозером до 250мм	час	1500
12	Разработка грунта механизированными средствами с погрузкой в а/м	м3	450
13	Вывоз разработанного грунта в отвал автотранспортом	м3	450
14	Разработка грунта механизированными средствами в отвал	м3	200
15	Обратная засыпка грунта с послойным трамбованием (засыпка пазух)	м3	700
16	Разработка грунта вручную	м3	850
17	Бурение ям под буроналивные сваи (бурилка)	час	1500
18	Бурение ям под буроналивные сваи в ручную	шт	400
19	Устройство подушки из ГПС	м2	700
20	Устройство бетонной подготовки	м3	2400
21	Устройство монолитных ж/б ростверков, лент, включая арматурные и опалубочные работы	м3	от 3200
22	Устройство монолитных ж/б стен цоколя, включая арматурные и опалубочные работы	м3	от 3200
23	Устройство монолитных ж/б колонн, перемычек, ригелей, балок, включая арматурные и опалубочные работы	м3	5000
24	Устройство монолитных ж/б лестниц, включая арматурные и опалубочные работы	м3	7000
25	Укладка фундаментных блоков	шт	350
26	Монтаж плиты перекрытия	шт	500
27	Устр-во подвесного монолитного перекрытия и монолитных участков	м3	от 4000
28	Вертикальная гидроизоляция на 2 раза битумной мастикой	м2	150
29	Горизонтальная гидроизоляция	м2	60
30	Наружное утепление стен цоколя ЭППС	м2	100
31	Кладка из кирпича, керамических блоков несущих и ограждающих конструкций стен	м3	1800
32	Перегородки – кирпичная кладка	м2	650
33	Облицовка лицевым кирпичем	м2	900
34	Кирпичная кладка под расшивку с одной стороны	м2	1200
35	Кирпичная кладка под расшивку с 2х сторон	м2	1500
36	Кладка из блоков ячеистого бетона (пенобетон, газосиликат) несущих и ограждающих конструкций стен	м3	1700
37	Кладка перегородок из блочных материалов	м2	450
38	Приготоление раствора вручную	м3	800
39	Сборка стен из бруса	мп	от 120
40	Сборка из оцилиндрованного бревна	мп	от 120
41	Изготовление деревянных перекрытий с утеплением	м2	450
42	Утепление полов и потолка  150мм	м2	240
43	Устройство и монтаж стропильно-мауэрлатной группы	м2	450
44	Монтаж пошаговой обрешётки и контробрешетки	м2	200
45	Изготовление и монтаж карнизной коробки (дерево)	мп	250
46	Подшивка карнизных свесов (перфорированные софиты)	м2	450
47	Монтаж водосточной системы (в комплекте)	мп	250
48	Устройство мелких покрытий (парапетов, брандмауэров, свесов и т.п.)	м2	300
49	Утепление стропильной части в 4 слоя	м2	280
50	Монтаж пароизоляционного слоя	м2	30
51	Монтаж гидроизоляционного слоя	м2	30
52	Обработка огнебиозащитным составом	м3	900
53	Монтаж кровельного покрытия композитная металлочерепица	м2	450
54	Монтаж кровельного покрытия металлочерепица	м2	350
55	Монтаж кровельного покрытия профлист	м2	300
56	Монтаж кровельного покрытия шифер	м2	250
57	Монтаж кровельного покрытия битумная черепица (мягкая кровля)	м2	350
58	Устройство мансарды с утеплением	м2	1300
54	Изготовление металлоконструкций с монтажом	тн	35000
59	Монтаж перемычек, ступеней	шт	350
60	Монтаж ригелей	шт	400
61	Обварка ригелей	стык	220
62	Облицовка стен сайдингом с утеплением	м2	от 550
63	Облицовка стен кассетой с утеплением	м2	от 600
64	Срубка оголовков	шт	250
65	Утепление фундамента	м2	100
66	Мягкая кровля по Ж/Б перекрытиям
67	Устр-во выравнивающей стяжки	м2	от 250
68	Устр-во утеплителя в один слой	м2	100
69	Устр-во цементной стяжки армированной	м2	от 300
70	Устр-во 2х слойной кровли (биполь, бикрост)	м2	240
71	Демонтажные работы
72	Демонтаж бетонных стен до 20 см.	м2	650
73	Демонтаж кирпичной перегородки	м2	450
74	Демонтаж ванной	ед.	700
75	Демонтаж дверных коробок	шт.	350
76	Демонтаж деревянных полов	м2	120
77	Демонтаж кирпичных стен	м3	1200
78	Демонтаж кирпичных тумб и расширение проемов	м2	500
79	Вырубка проема в капитальной стене	шт	6000
80	Вырубка ниш в кирпичной кладке	м2	950
81	Демонтаж перегородок из ДСП, досок	м2	100
82	Разборка паркета	м2	80
83	Размывка извести, мела, в/э краски	м2	40
84	Сбивка старой керамической плитки	м2	150
85	Снятие обоев и покрытий на бумажной основе	м2	50
86	Снятие старого линолиума и ковролина	м2	40
87	Снятие старого линолиума и ковролина приклееного	м2	60
88	Работы с потолком
89	Шпаклевание потолка	м2	180
90	Грунтовка потолков	м2	50
91	Наклейка потолочной плитки	м2	150
92	Наклейка  обоев типа «паутинка»	м2	150
93	Поклейка потолочных обоев	м2	180
94	Покраска потолка в/э краской	м2	90
95	Установка потолочного плинтуса	1пог.м.	70
96	Устройство реечного потолка	м2	380
97	Устройство подвесного потолка Армстронг	м2	200
98	Устройство потолка Грильято	м2	от 250
99	Устройство натяжного потолка	м2	от 150
100	Устройство подвесного потолка зеркального	м2	200
101	Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости	м2	400
102	Устройство подвесного потолка из гипсокартона сложной формы	м2	от 450
103	Утепление потолков под каркасом (пенопласт +пена )	м2	130
104	Выравнивание потолков по бетонным плитам под правило	м2	от 300
105	Штукатурка потолка с сеткой рабица ( под маяк )	м2	450
106	Заделка потолочных швов	м\п	50
107	Работы со стенами
108	Устройство пароизоляции и ветрозащиты	м2	40
109	Монтаж арки	шт	от 2500
110	Монтаж ниш и декоративных конструкций из ГКЛ по стене	м2	700
111	Выравнивание стен для укладки плитки	м2	250
112	Грунтовка стен	м2	30
113	Зачистка стен	м2	80
114	Кирпичная кладка в 1 кирпич	м2	650
115	Кирпичная кладка в 1/2 кирпича	м2	550
116	Кладка перегородок кирпичных по радиусу	м2	750
117	Монтаж гипсокартона на стену (с каркасом)	кв.м.	350
118	Монтаж коробов (коммуникаций) из ГВЛ, ГКЛ	м\п	400
119	Устройство оконных откосов из ГВЛ с утеплением	м\п	550
120	Устройство дверных откосов	м\п	от 250
121	Монтаж панелей (пластик, ДСП)	м2	250
122	Монтаж евровагонки	м2	400
123	Монтаж прямых перегородок из гипсокартона (с каркасом)	м2	350
124	Монтаж перегородок из ГВЛ по радиусу	м2	400
125	Утепление стен и звукоизоляция перегородок  (пенопласт +пена)	м2	100
126	Наклейка перфорированного уголка на стены и потолки	м/п	50
127	Монтаж подоконники	м\п	от 230
128	Нанесение жидких обоев	м2	150
130	Отделка и покраска откосов	м/п	350
131	Поклейка обычных обоев (виниловых, бумажных)	м2	150
132	Поклейка рельефных обоев	м2	170
133	Покраска стен водо-имульсионной краской на 2 раза	м2	140
134	Покраска стен эмалью или водно-дисперсионной краской	м2	120
135	Покраска труб и радиаторов отопления	м/п	50
136	Укладка дикого камня	м2	1100
137	Укладка мозаики	м2	1300
138	Облицовка стен керамической плиткой	м2	600
139	Устройство бордюра керамического	м/п	150
140	Устройство проёма в несущей кирпичной стене, без материалов	шт	от 10000
141	Устройство проёма в несущих стенах из бетона, без материалов	шт	от 10000
142	Шпатлёвка стен под обои	м2	140
143	Шпатлёвка стен под покраску	м2	180
144	Шпатлевка ГКЛ под обои	м2	140
145	Шпатлевка ГКЛ под покраску	м2	180
146	Штукатурка дверных и оконных откосов	мп	270
147	Штукатурка кирпичной кладки до 3 см.	м2	250
148	Штукатурка кирпичной кладки свыше 3 см.	м2	300
149	Декоративная штукатурка « короед»	м2	300
150	Штукатурка  полукруглых и сложных стен	м2	от 250
151	Установка дверей	шт	от 1500
152	Монтаж доборной доски на дверные проемы	мп	от 75
153	Работы с полом
154	Выравнивание пола (Самовыравнивающий пол)	м2	120
155	Гидроизоляция пола	м2	50
156	Песчано-цементная стяжкя свыше 5см	м2	300
157	Песчано-цементная стяжкя до 5см	м2	250
158	Грунтовка полов	м2	30
159	Устройство полов из керамической плитки	м2	600
160	Устройство кафельного сапожка	мп	150
161	Кладка кафельной плитки – лестничный марш	м2	700
162	Монтаж армирующей сетки	м2	90
163	Устройство подиума под душевую кабину	м2	600
164	Монтаж половой рейки	м2	250
165	Настил ДВП	м2	120
166	Настил фанеры 10-12мм.	м2	150
167	Настил фанеры 10-12мм. квадратами 100х100 см., с разбежкой швов	м2	200
168	Настил чернового пола	м2	160
169	Подготовка (зачистка) поверхности пола	м2	70
170	Покрытие лаком	м2	150
171	Сварка швов коммерческого линолеума	м\п	60
172	Укладка ламината	м2	180
173	Укладка линолиума и ковролина	м2	120
174	Укладка паркета	м2	300
175	Укладка штучного паркета	м2	350
176	Укладка теплого пола	м2	350
177	Установка плинтуса	м/п	70
178	Устройство молдинг-порогов	м\п	120

[Артемон]

Вопрос к строителям, какой ценник обшить пол ДСП или ОСБ в однушке? И выровнять зашпатлевать под уровень зону плинтуса?

[azora]

Артемон писал(а):

Вопрос к строителям, какой ценник обшить пол ДСП или ОСБ в однушке? И выровнять зашпатлевать под уровень зону плинтуса?

Как обычно — цена материала — плюс\минус.

[Норин]

Краткое содержание: чел. делал ремонт ванной комнаты, рассчитывал на +/- 200к, а получилось 500.000 из которых 130.000 оплата работы мастера.

сразу  результаты: 247.507 рублей составила стоимость материалов.

А теперь разуберёмся подробнее.

Этап 1. Подготовка стен под укладку плитки.

Простой этап, в ходе которого нужно выровнять стены, т.е. оштукатурить, ну и покрыть их гидроизоляцией.

Knauf, что Litokol являются известными брендами, зарекомендовавшими себя с хорошей стороны. Материалы рассчитаны исходя из квадратуры и расхода + небольшой запас, чтобы не пришлось гнать машину и платить за доставку ради одного мешка.

Этап 2. Черновая сантехника.

Узел ввода, распределения и фильтрации воды. Сантехническое сердце квартиры и бла-бла-бла…

считаем оптимальный вариант, + включил в смету систему защиты от протечек воды и проточный водонагреватель:

Этап 3. Укладка плитки.

 керамогранит: 600х1200 мм, 1200х2400 мм,1200х3200 мм и т.д., но он довольно-таки дорогой, а следовательно не вписывается в наш проект, да и на мой взгляд оптимально было бы использовать керамогранит 800×800, что бы уменьшить количество отходов, но с такой плиткой возникло две проблемы:

1. Шов плитки не будет совпадать с краем ванны. Внутренний перфекционист расстроится.
2. Цена. Керамогранит 800×800 не так распространен, как мне казалось, соответственно стоит он в районе 4.000 за кв.м., что категорически не вписывается в наш вымышленный бюджет, поэтому я вернулся к варианту с форматом 600×1200.

Как видно из скрина, рассчитывая на 2000 за кв.м. можно прям выбирать разные варианты.

Предстоит уложить 42 плиты, т.е. 30,24 кв.м; т.е. 6,51 кв.м. обрезков уедут в гараж прорабу на помойку.

Табличка с расчетами.

Этап 4. Чистовая сантехника и мебель.

После укладки плитки, нам осталось укомплектовать ванну чистовой сантехникой и мелочёвкой.

Данные взяты с популярных сайтов, но сдается мне, что если поискать, можно найти все эти позиции дешевле.

Этап 5. Расходные материалы.

Для производства работ мастеру потребуются расходники, какой-то мелкий инструмент и все это по неписанным в договоре правилам ложится на кошелек заказчика.

В этот же пункт, — «прочее».

Некоторые позиции, я не стал добавлять смету. Например: вентиляция, розетки, кабельная группа, ГКЛ, скрытый люк, саморезы, биты, и пр. поскольку позиций много, но все они относительно дешевые.

Завершение.

247.507 рублей будет стоит материал для хорошего но бюджетного ремонта сан.узла.

[Хочу карбон]

Нормальная ли цена за установку гипсокартонной перегородки?
Параметры необходимой перегородки:

Общая длина перегородки 549см (не включена арка без дверного проёма) • Высота ~250см • В перегородке будет арка, куда будет устанавливаться дверь

Работы на двоих на 1 день. Посчитали:

Монтаж 9к

Все материалы и расходники 7к

Соглашаться или искать дальше?

[Заец]

Хочу карбон писал(а):

….Работы на двоих на 1 день. Посчитали:…..

Вы хотите чтобы работяга проработал день за 500р?

[Ломастер]

Хочу карбон писал(а):

Монтаж 9к Все материалы и расходники 7к

можно попробовать поискать работа=материалы. 250 высота без подъема на этаж и в одного решается.

[КТвТ]

Вот пример неадекватных цен за услуги — 3 двери за 19 т.р. и в результате обналичка даже обрезается в стык колхозно:

 

[SSN]

КТвТ писал(а):

Вот пример неадекватных цен за услуги — 3 двери за 19 т.р. и в результате обналичка даже обрезается в стык колхозно:

Мир дверей? 😉

[Михаил]

Хочу карбон писал(а):

Нормальная ли цена за установку гипсокартонной перегородки? Параметры необходимой перегородки: Общая длина перегородки 549см (не включена арка без дверного проёма) • Высота ~250см • В перегородке будет арка, куда будет устанавливаться дверь Работы на двоих на 1 день. Посчитали: Монтаж 9к Все материалы и расходники 7к Соглашаться или искать дальше?

 

Нравиться мне такой подход, да там работы на один день. Оказываем услуги, которые регламентируются минимальным выездом и часто слышим подобное.

Уважаемые заказчики. Если там все так просто, сделайте сами, ну потратьте два или три дня. Вы же не считаете, то что для того чтобы приехать к вам, нужно собрать инструмент,  стремянки, одежду все это загрузить, на это уходит от нескольких часов до пол дня предшествующего визита к вам. Потом это все разгрузить и поднять/занести к вам на объект, а после выполнения работ провести обратную операцию. Соответственно  для мастера визит к вам превращается уже в два дня (1/2 подготовка+1работы+1/2 уезд и разгрузка). Вы скажите, ну это его проблемы, почему мы будем платить за его сборы. Фактически вы за них не платите, вы платите за маленький объем работ, который оценивать расценкой при проведении больших объемов нельзя в связи с выше перечисленным. Если бы бригада находилась у вас на объекте и выполняла работы (другие или похожие), то конечно можно торговаться и требовать обычной цены, не повышенной. А так, по вашему два человека потратили день работы, день сборы/разборы получили по 4,5 за два дня на человека по 2,25 на человека в день. Куда дешевле? Алкаши от центра занятости хотят 2, узбеки 2,5-3 в день.

Это если привязываться к дням. А вообще это не совсем правильно. Оценивается результат. Его одни будут добиваться 5 дней, другие 1, а некоторые и несколько часов. Не важно сколько времени затрачено, важен качественный результат. Результат, который позволил вам проводить дальнейшие работы уже завтра, а не через день, два, а то и неделю.

 

[Автор]

Сообщения