Как оформить жилой дом без разрешения на строительства?

[ПМ]

Госуслуги:

Выдача (продление срока действия, внесение изменений) разрешений на строительство индивидуального жилого дома

Документы, необходимые для получения услуги

Документы, необходимые для получения услуги

Правоустанавливающие документы на земельный участок   (необязательно,копия) 

Градостроительный план земельного участка   (ГПЗУ) (необязательно)

Копии документов, подтверждающих полномочия представителя   

Запрос на получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома   

Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства   (СПОЗУ) (обязательный, оригинал,Описание:Для обозначения места размещения объекта индивидуального жилищного строительства заявитель на схеме планировочной организации земельного участка указывает границы земельного участка, параметры объекта индивидуального жилищного строительства, расстояние от границ земельного участка, существующих объектов капитального строительства, существующих хозяйствующих построек до объекта индивидуального жилищного строительства

 

[shadows]

СПОЗУ мэрия бесплатно не делает и не должна. Проще всего  получив ГПЗУ, взять от туда план участка и  на нем нарисовать прямоугольник обозначающий домик, указать площадь, этажность дома, и площадь озеленения участка. 

ИМХО никакие ТУ они просить не могут, нету этого в списке документов.

[Ury]

Вопрос рядом с темой: насколько сложно получить свидетельство на дом? Разрешение на строительство есть!

 

[joiner]

Ury wrote:

Вопрос рядом с темой: насколько сложно получить свидетельство на дом? Разрешение на строительство есть!

 

Всё…нету больше "свидетельств"

[ПМ]

ага

 есть только "регистрация права" и выписка из ЕГРН (похожа на старый кадастровый паспорт)

для регистрации права  нужно принести технический паспорт  который делает кадастровый инженер за 7 тыр.

[SSN]

ПМ wrote:

1.Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства Кто его делает?.

СПОЗУ можно сделать самостоятельно, весьма примитивная схемка. По моей — никаких вопросов не возникло.

[ПМ]

 

Заполняла-заполняла заяву на ГПЗУ через гослуги и вдруг -бац:

 

*Технические условия подключения (технологического присоединения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, либо мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Для загрузки выберите файл с расширением *.PDF,*.DOC,*.DOCX,*.RAR,*ZIP,*.XLS,*.XLSX,*.JPG,*.PNG. Минимально допустимый размер файла — 1 Б, максимально допустимый — 5120 Кб.

Поле обязательно для заполнения

 

 и дальше никак

 у меня дом на участке стоит с 1887 года(да-да — по кадастровому учету, центр Томска) 

какие нафик ТУ?!

зачем?

[cpt]

ТГК -11 кирова 36 кабинет 522, паспорт с собой возьмите

Газовики на фрунзе 170 вход со стороны кошевого вам к Цою

Водоканал единое окно на елизаровых 79,2

С электриками сложнее там либо ТРК или горсети, первые так же на кирова 36, но вход через сквер, вторые на шефченко 62а, единое окно вход слева здания

[cpt]

Состав градостроительного плана земельного участка[править | править вики-текст]

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия);

границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;

9) информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков.

[ПМ]

я что-то туплю

 хочу заказать ГПЗУ через госуслуги — не могу  найти услугу на сайте в каталоге услуг

 выше была ссылка на ненашу администрацию

 ищу нашу

ЗЫ: подсказали -нашла

 

Подать заяву через гослуги на ГПЗУ можно только через сайт администрации Томска:

http://admin.tomsk.ru/

там:

Муниципальные услуги -Перечень муниципальных услуг —

8

1.12

Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа

Синенькое окошко"Госуслуги/Получить услугу 

 ввести свой пароль

 Короче суть такая — на старом сайте "госуслуг" эта функция была, а на новом ее забыли вставить в перечень.

поэтому заходить на нее надо через сайт администрации

[shadows]

формально в законе  не прописано требовать, что-либо кроме заявления для получения ГПЗУ, на форумхаусе есть тема страниц под 200, где люди  пишут в прокуратуру, ФАС и судятся… но видимо проще и быстрей будет все же получить ТУ по адресам указанным выше.

[joiner]

ПМ, уважаемая!

Признайтесь уже, зачем вас в эти дебри понесло…нафига вам ГПЗУ так нужен.

В МФЦ были?  Нет? А зря…спросили бы, должен ли заявитель на получение РНС предоставлять ГПЗУ?

Мало того "курим" Градостроительный кодекс и раздел Разрешение на строительство.

Для ленивых…особенно рекомендую под цифрами 9.1. внимательно прочитать

[ПМ]

У меня молодняк будет строить  на участке еще один дом (у меня 17 соток в центре города)

В ожидании строительного сезона хотели начать заготовку разрешения на строительство.

Получение ГПЗУ — самый длительный из этапов.

[ПМ]

Позвонила в Единое окно.

ТУ на подключение инженерных коммуникаций  для получения ГПЗУ нужны обязательно, но администрация может их запросить сама по межведу. НО! в таком случае выдача ГПЗУ растягивается до 3-месяцев вместо положенных 30 дней, ибо запрашивают они ТУ не по одному адресу , а сразу несколько на много адресов и отвечают им тоже не сразу, ессно. Поэтому — если хотите получить ГПЗУ быстренько — несите готовые ТУ. 

По поводу надо/не надо ГПЗУ.  Для получения разрешения на строительство ГПЗУ делается в обязательном порядке, вопрос только в том — его будет делать с применением межведа администрация или вы, приделав ко всем бумажкам свои ножки.  С "ножками" — разрешение на строительство выдают за 10 дней. Без "ножек" — до 3-4 месяцев.

 Делайте вывод сами.

[Poe]

С этого года новая фишка, для тех кто получает разрешение на строительство в городе, дополнительно кроме всех документов нужно предоставить описание внешнего облика объекта ижс в текстовой и графической форме. С размерами, высота до конька, расстояние между окнами, цветовое решение. Образца в едином окне нет.))) Потом будут выезжать и сверять то ли ты построил)).

[не admin]

Pogreb wrote:

С этого года новая фишка, для тех кто получает разрешение на строительство в городе, дополнительно кроме всех документов нужно предоставить описание внешнего облика объекта ижс в текстовой и графической форме. С размерами, высота до конька, расстояние между окнами, цветовое решение. Образца в едином окне нет.))) Потом будут выезжать и сверять то ли ты построил)).

Это ж только в городе? Так было и раньше, просто не буквоедствовали.

или уже и сельская местность дизайном увлеклась?

[levtomsk]

А можно получить РНС, если уже есть зарегенный дом на участке? это строение в планах перевести в хозпостройку.. по факту в баню

[zxc]

Очередная хрень в получении разрешения на строительство. Сидим с родственником рисуем : описание внешнего облика объекта ижс в текстовой и графической форме. Регламента нет, есть рекомендации обратиться к градостроительному кодексу. Там пишут предоставить:пункт  г) архитектурное решение. Что-бы это значило. Гуглим: Архитектурное решение включает:титульный лист, содержание ,пояснительная записка, основные строительные показатели, схема генерального плана, ведомости отделки фасада,цветовое решение фасада, поэтажный план,план кровли, основные разрезы по дому, спецификация дверных и оконных проемов, детали, узлы , фрагменты,,,,,,,Что?Я в шоке пока. Тетенька в едином окне сказала кратко:, что должна быть цветная картинка на которой понятно из чего дом, цвет, фасада, крыши , окна и самое главное расстояние межу окон.Кто-нибудь делал ЭТО?

И на последок случайно прочитал следующий пункт градостроительного кодекса: 

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции

Что видимо ожидает нас в будующем

[ПМ]

А зачем им расстояние меджу окон? 

[Ury]

ПМ wrote:

А зачем им расстояние меджу окон? 

Для ансамбля! Помните, раньше запрещали стеклить балконы? Потом стало не до запретов, вот и налепили ….

[Автор]

Сообщения