Как оформить жилой дом без разрешения на строительства?

[shadows]

СПОЗУ мэрия бесплатно не делает и не должна. Проще всего  получив ГПЗУ, взять от туда план участка и  на нем нарисовать прямоугольник обозначающий домик, указать площадь, этажность дома, и площадь озеленения участка. 

ИМХО никакие ТУ они просить не могут, нету этого в списке документов.

[Ury]

Вопрос рядом с темой: насколько сложно получить свидетельство на дом? Разрешение на строительство есть!

 

[joiner]

Ury wrote:

Вопрос рядом с темой: насколько сложно получить свидетельство на дом? Разрешение на строительство есть!

 

Всё…нету больше "свидетельств"

[ПМ]

ага

 есть только "регистрация права" и выписка из ЕГРН (похожа на старый кадастровый паспорт)

для регистрации права  нужно принести технический паспорт  который делает кадастровый инженер за 7 тыр.

[SSN]

ПМ wrote:

1.Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства Кто его делает?.

СПОЗУ можно сделать самостоятельно, весьма примитивная схемка. По моей — никаких вопросов не возникло.

[ПМ]

 

Заполняла-заполняла заяву на ГПЗУ через гослуги и вдруг -бац:

 

*Технические условия подключения (технологического присоединения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, либо мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Для загрузки выберите файл с расширением *.PDF,*.DOC,*.DOCX,*.RAR,*ZIP,*.XLS,*.XLSX,*.JPG,*.PNG. Минимально допустимый размер файла — 1 Б, максимально допустимый — 5120 Кб.

Поле обязательно для заполнения

 

 и дальше никак

 у меня дом на участке стоит с 1887 года(да-да — по кадастровому учету, центр Томска) 

какие нафик ТУ?!

зачем?

[cpt]

ТГК -11 кирова 36 кабинет 522, паспорт с собой возьмите

Газовики на фрунзе 170 вход со стороны кошевого вам к Цою

Водоканал единое окно на елизаровых 79,2

С электриками сложнее там либо ТРК или горсети, первые так же на кирова 36, но вход через сквер, вторые на шефченко 62а, единое окно вход слева здания

[cpt]

Состав градостроительного плана земельного участка[править | править вики-текст]

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия);

границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;

9) информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков.

[ПМ]

я что-то туплю

 хочу заказать ГПЗУ через госуслуги — не могу  найти услугу на сайте в каталоге услуг

 выше была ссылка на ненашу администрацию

 ищу нашу

ЗЫ: подсказали -нашла

 

Подать заяву через гослуги на ГПЗУ можно только через сайт администрации Томска:

http://admin.tomsk.ru/

там:

Муниципальные услуги -Перечень муниципальных услуг —

8

1.12

Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа

Синенькое окошко"Госуслуги/Получить услугу 

 ввести свой пароль

 Короче суть такая — на старом сайте "госуслуг" эта функция была, а на новом ее забыли вставить в перечень.

поэтому заходить на нее надо через сайт администрации

[shadows]

формально в законе  не прописано требовать, что-либо кроме заявления для получения ГПЗУ, на форумхаусе есть тема страниц под 200, где люди  пишут в прокуратуру, ФАС и судятся… но видимо проще и быстрей будет все же получить ТУ по адресам указанным выше.

[joiner]

ПМ, уважаемая!

Признайтесь уже, зачем вас в эти дебри понесло…нафига вам ГПЗУ так нужен.

В МФЦ были?  Нет? А зря…спросили бы, должен ли заявитель на получение РНС предоставлять ГПЗУ?

Мало того "курим" Градостроительный кодекс и раздел Разрешение на строительство.

Для ленивых…особенно рекомендую под цифрами 9.1. внимательно прочитать

[ПМ]

У меня молодняк будет строить  на участке еще один дом (у меня 17 соток в центре города)

В ожидании строительного сезона хотели начать заготовку разрешения на строительство.

Получение ГПЗУ — самый длительный из этапов.

[ПМ]

Позвонила в Единое окно.

ТУ на подключение инженерных коммуникаций  для получения ГПЗУ нужны обязательно, но администрация может их запросить сама по межведу. НО! в таком случае выдача ГПЗУ растягивается до 3-месяцев вместо положенных 30 дней, ибо запрашивают они ТУ не по одному адресу , а сразу несколько на много адресов и отвечают им тоже не сразу, ессно. Поэтому — если хотите получить ГПЗУ быстренько — несите готовые ТУ. 

По поводу надо/не надо ГПЗУ.  Для получения разрешения на строительство ГПЗУ делается в обязательном порядке, вопрос только в том — его будет делать с применением межведа администрация или вы, приделав ко всем бумажкам свои ножки.  С "ножками" — разрешение на строительство выдают за 10 дней. Без "ножек" — до 3-4 месяцев.

 Делайте вывод сами.

[Poe]

С этого года новая фишка, для тех кто получает разрешение на строительство в городе, дополнительно кроме всех документов нужно предоставить описание внешнего облика объекта ижс в текстовой и графической форме. С размерами, высота до конька, расстояние между окнами, цветовое решение. Образца в едином окне нет.))) Потом будут выезжать и сверять то ли ты построил)).

[не admin]

Pogreb wrote:

С этого года новая фишка, для тех кто получает разрешение на строительство в городе, дополнительно кроме всех документов нужно предоставить описание внешнего облика объекта ижс в текстовой и графической форме. С размерами, высота до конька, расстояние между окнами, цветовое решение. Образца в едином окне нет.))) Потом будут выезжать и сверять то ли ты построил)).

Это ж только в городе? Так было и раньше, просто не буквоедствовали.

или уже и сельская местность дизайном увлеклась?

[levtomsk]

А можно получить РНС, если уже есть зарегенный дом на участке? это строение в планах перевести в хозпостройку.. по факту в баню

[zxc]

Очередная хрень в получении разрешения на строительство. Сидим с родственником рисуем : описание внешнего облика объекта ижс в текстовой и графической форме. Регламента нет, есть рекомендации обратиться к градостроительному кодексу. Там пишут предоставить:пункт  г) архитектурное решение. Что-бы это значило. Гуглим: Архитектурное решение включает:титульный лист, содержание ,пояснительная записка, основные строительные показатели, схема генерального плана, ведомости отделки фасада,цветовое решение фасада, поэтажный план,план кровли, основные разрезы по дому, спецификация дверных и оконных проемов, детали, узлы , фрагменты,,,,,,,Что?Я в шоке пока. Тетенька в едином окне сказала кратко:, что должна быть цветная картинка на которой понятно из чего дом, цвет, фасада, крыши , окна и самое главное расстояние межу окон.Кто-нибудь делал ЭТО?

И на последок случайно прочитал следующий пункт градостроительного кодекса: 

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции

Что видимо ожидает нас в будующем

[ПМ]

А зачем им расстояние меджу окон? 

[Ury]

ПМ wrote:

А зачем им расстояние меджу окон? 

Для ансамбля! Помните, раньше запрещали стеклить балконы? Потом стало не до запретов, вот и налепили ….

[joiner]

Блин! Не туда смотрите в Градостроительном кодексе…Для нас ИЖСников статья 51, часть 9

Там,только если в исторической зоне строительство затеваете, энтот архитектурный облик нужен.

[Автор]

Сообщения