Новый Томск: Перспективные проекты и воплощения
- В этой теме 826 ответов, 131 участник, последнее обновление ⤠ сделано
.
-
Фото по теме «Новый Томск» — сразу и не признаешь. Недалеко от Бруклина -*это вывеска такая). Кусок Ленина в видом на Главпочтампт.
В Томской области стартует крупнейший проект в сфере внутреннего туризма — в комплекс инвестируют 4 млрд рублей.
На данный момент мастер-план гостинично-курортного центра в Коларово находится на стадии выпуска. Это документ, в который вложены десятки миллионов рублей и более года напряженной работы.
Проект включает в себя: термальный и спортивный комплексы, велнес-центр, гостиничный и туристический кластеры.
Общая площадь участка, которую осваивает застройщик – более 19 га. На этой территории разместятся термальный центр «Городские термы», готовый принять более 1,5 тыс человек единовременно (для сравнения емкость новосибирского «Мира Термы» – 600 гостей), отель «Азимут» на 130 номеров для 300 гостей в сутки, спа-деревня «Сибирское спа» с 11 банными домами, в целом это VIP-зона термального комплекса (ближайший аналог – новосибирский центр «Хвоя»).
Так же в рамках проекта будет построен спортивный комплекс на 6 тыс квадратных метров. Он включает в себя крытую арену с искусственным льдом вместимостью 1000 зрителей. Рядом с ареной разместится спорт-парк: экстрим-трасса велотрэка, теннисный корт, бетонный скейт-парк, беговые дорожки на открытом воздухе (лыжня в зимнее время года), детский веревочный парк, воркаут-площадка и павильон для настольного тенниса.
Отметим, все эти объекты расположатся вокруг искусственных водоемов и живописных пейзажей с озеленением.
https://tomsk.bezformata.com/listnews/krupneyshiy-proekt/146589774/
Совкомбанк просит признать томского застройщика банкротом из-за долга в 1,4 млрд руб
Вот как снег на голову и все таинственно. Хотя.. перспективы понятны.
за 6 млрд руб! аквапарк! з минуты езды от Южной! Начало в июле – августе 2025-! Ввод в эксплуатацию – в конце 2027!
комплекс займет площадь около 1,8 гектара, участок находится в трех минутах езды от площади Южной. Проект включает гостиницу со 120 номерами, конференц-залом и рестораном, концертную площадку на крыше на 800 гостей и сам акватермальный комплекс с разными термами и водными аттракционами для детей и взрослых.
Интересно только одно — где это планируется? — 1,8 гектара по дороге в Аэропорт… не соображу даже где такое место простаивает и ждет.
Высокая монополизация новостроек Томска грозит ускоренным ростом цен
Эксперты «Циан.Аналитики» установили, что Томск стал городом с самыми высокими темпами усиления монополизации рынка новостроек среди крупных российских локаций. Доля пяти ведущих застройщиков за год выросла на 14 процентных пунктов, что значительно выше среднероссийского тренда на снижение концентрации рынка.
Исследование 40 российских городов на предмет концентрации рынков провели эксперты «Циан. Аналитики», обработавшие данные ЕИСЖС.
Степень монополизации рынка новостроек оценивалась по доле, которую занимают пять крупнейших застройщиков в каждом городе. Наименьшая концентрация рынка зафиксирована в Екатеринбурге (32%), Новосибирске (39%) и Владивостоке (40%). Напротив, наиболее монополизированными оказались рынки Севастополя (100%), Саратова (98%), Рязани (92%), Кирова (88%), Омска (87%) и Томска (86%).
Несмотря на общий спад спроса на жилье, текущий год ознаменовался снижением уровня монополизации рынка новостроек в целом по стране.
«В этом году, несмотря на спад спроса, монополизация рынка сократилась (хотя принято считать, что крупные компании устойчивее к кризисам). Застройщики второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым обстоятельствам, в том числе через более активное использование рассрочек. В некоторых городах снижение доли топ-5 девелоперов связано с приходом в них новых федеральных застройщиков», — рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Снижение показателя монополизации отмечено в 25 из 40 изученных городов. Наибольшее снижение по сравнению с январем-апрелем прошлого года зафиксировано в Кемерове (-17 процентных пунктов), Казани (-14 процентных пунктов) и Пензе (-13 процентных пунктов). При этом наиболее значительный рост концентрации рынка продемонстрировали Томск (+14 процентных пунктов), Ленинградская область (+10 процентных пунктов) и Липецк (+8 процентных пунктов).
Эксперты также выявили прямую зависимость между уровнем монополизации рынка и динамикой цен на жилье. В городах, где доля топ-5 застройщиков составляет 80% и более, средний рост цены квадратного метра достиг 18% в годовом выражении. В локациях же, где на пятерку лидеров приходилось менее половины рынка, усредненный прирост цен был заметно ниже и составил 10%.
vtomske.ru/news/210227-vysokaya-monopolizaciya-novostroek-tomska-grozit-uskorennym-rostom-cen
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.