Прошу помощь Зала: Каркасный дом для ПМЖ планировка, строительство.

ИмхоДом Форумы планирование Прошу помощь Зала: Каркасный дом для ПМЖ планировка, строительство.

Просмотр 17 сообщений - с 321 по 337 (из 337 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #488694
    RokfoRokfo
    Застройщик

    Привет всем!

    Хочу построить зимний каркасник 50-60м за примерно миллион своими силами за 2 месяца, 200000 уйдёт на зп двум-трем друзьям на 2 месяца. Сам строитель в прошлом(к сожалению, только городские объекты),  что такое каркасы вроде понимаю.

    Бюджет получается 800000 на все материалы и допработы, включая коробку, сантехнику, электрику, насос, скважину, отопление, кровлю, сваи, проект, все бумаги.

    Газ подводить не буду.
    Отделку хочу заказать материалы, доделывать буду уже сам потом в одного. Два месяца чисто на коробку, разводку электрики, сантехнику.

    Скачиваю готовые сметы — по материалам выходит около 500000 с запасом на 60-70м2 дом. С запасом — потому что часть сметы для себя вижу лишней.

    Сваи вкручивать буду заказывать. Кровлю, возможно, тоже. Яму, септик, скважину тоже. Отопление будет электрическое, в проекте будет электроплита, деревня считается поселком городского типа.

    Насколько это в целом реально? Насколько реально собрать фундамент с коробкой за декабрь?  К марту коробка должна быть готова полностью, чтобы  работать уже внутри в тепле.

    Бюджет маленький не из жадности, а из возможностей ))

    вот какую смету мне накидали проектировщики:

    https://vk.com/doc445491554_522369842?hash=32d1ec2114a6e601de&dl=81c629054fc75b04db

    #488699
    АватарАноним
    Гостевой

    реально если у вас всё до мелочей продумано, все узлы и конструктив. При этом у вас налажена логистика и заказан пилмат, есть материалы в наличии и всё поставлено на площадку. Если всё не так идеально, сроки затянутся до лета.

    #488701
    КапустянКапустян
    Застройщик

    Видимо вопрос в том, насколько сложнее строить зимой, чем летом?

    Имхо, не намного. Если до минус 15.

    Зато транспорт любой уторговывается, строители дешевле — да и вообще строить зимой намного прятней, чем в летние дожди по грязи.

    #488707
    Леонид МарковичЛеонид Маркович
    Застройщик
    • Радужный

    Оно конеш зима с виду приятнее, но делать всякие фундаментные работы я бы в минус не стал. Это только в плюс имхо можно.

    #488708
    ЗаецЗаец
    Застройщик

    …..Насколько это в целом реально?…..

    Вопрос сведется у уровню перфекционизма и профессионализма. Тут больше не руками махать надо, а по ночам и вечерам мозг напрягать по организации стройки. Решать будут все мелочи.

    #488711
    RokfoRokfo
    Застройщик

    Вот и думаю — в каком месте нужно нынче соломку подкладывать. У вас кажется коллективный опыт в этом по-более моего будет.

    Пиломатериал есть. С ценами на доставку большой люфт — те кто дешево — сломаны или в командировке, те кто готов хоть сейчас — цены ломят.

    Впрочем, все как обычно.

    #488719
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    А если обратиться к одному подрядчику? Проектирование, поставка материалов, исполнение? Каркас70. Роман.

    #488735
    mob123mob123
    Застройщик
    • Березкино

    фундамент прямо сейчас беги делай, пока земля не промерзла. если нет-то чистка снега и экс-ор в смету. или уходи на сваи для каркаса само оно… и сам закрутишь

    Кто рано встает тому бог дает

    #488773
    alex2000alex2000
    Застройщик

    По моему опыту так строить зимой без проблем.
    По срокам-строить планируется по выходным-вечерам, или все дни ваши?
    Очень помогает сократить сроки строительства наличие проекта. Проект имеется?
    Неужто в проекте так и заложено «стойки Доска обрезная 50х100х6000мм е/в.хв/п» Если так, то проект, может альтернативу поискать.
    Я строил из сухих строганых досок и то, имелись мелкие недочеты.

    #488788
    shadowsshadows
    Застройщик

    сметы из интернета занижены, имхо минимум раза в 1.5. если строить каждый день, то коробку (без фундамента) можно  всю и за пару недель закрыть, но это опять же если снега и ветра не будет.  электрику в минусовую погоду  разводить нельзя.

    #488862
    RokfoRokfo
    Застройщик

    сметы из интернета занижены, имхо минимум раза в 1.5. если строить каждый день, то коробку (без фундамента) можно всю и за пару недель закрыть, но это опять же если снега и ветра не будет. электрику в минусовую погоду разводить нельзя.

    Ваша правда, к сожалению. Вчера по смете стал обзванивать позиции — цены увы увеличились. Или изначально проектировщики рисовали более радужную картинку, тут уж не знаю..

    #493133
    АватарНанокорк
    Застройщик

    Как такая планировка — конкурентноспособна в условиях Сибири?

    Особенно внутренний тамбур смущает — работоспособна такая идея?

    #493189
    Баба ГуляБаба Гуля
    Застройщик
    • Малиновка

    Тамбур в наших условия требует вентиляции, практически сквозняка. Устроить это внутри дома сложно, а в наружном скворечнике — намного проще.

    Честно говоря не встречал никогда внутренних тамбуров (кроме как в подъездах), думаю там можно устроить знатный куржак! Или топить надо по-африкански.

    #493194
    mob123mob123
    Застройщик
    • Березкино

    ничего не обычного. застеклите навес и будут классические сени.

    Кто рано встает тому бог дает

    #503719
    АватарНанокорк
    Застройщик

    Австралийцы пиарят свои дома на металло–каркасе.

    В начале видео вопрос — попробуйте так сделать со своим деревянно каркасным домом ))

    #503912
    Аватарnikolay-42
    Застройщик

    Каркасный дом, а не холодно в нём будет. По началу думал о каркасе потому что дёшево ну потом посоветовался с пару строителями сказали для Томска лучше дом из бруса подрядчика искал здесь ****

    Бюджет был до 1.
    Много что сам делал, электрику сам так как я электрик, канализацию знакомый помок денег по старой дружбе не взял. А так кредит тоже брал.

    #503913
    МаксМакс
    Застройщик
    • Берлинка

    фотографии лучше слов расскажут что за дом вам построили в ****

    Кондиционеры для бани.

Просмотр 17 сообщений - с 321 по 337 (из 337 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.