Вместо разрешения на строительство — уведомление. СИПКСИРОКСНУ, а не СПОЗУ!

[ПМ]

cpt wrote:

Разрешения на гаражи не требуется, но это не значит что можно нарушать отступы и прочие параметры застройки

 а кто заметит?

 кадастр зарегит все, что принесешь им на диске

 для них главное — чтобы твое "творение" не пересекало твои межевые границы

как показала практика — у администрации тоже нет полномочий контролировать твои строения на твоем участке, если они не Пизанска башня

 

[cpt]

ПМ wrote:

cpt wrote:

Разрешения на гаражи не требуется, но это не значит что можно нарушать отступы и прочие параметры застройки

 а кто заметит?

 кадастр зарегит все, что принесешь им на диске

 для них главное — чтобы твое "творение" не пересекало твои межевые границы

как показала практика — у администрации тоже нет полномочий контролировать твои строения на твоем участке, если они не Пизанска башня

у администрации есть обязанности контролировать строительство в городе и право сносить обекты построенные с нарушением несмотря на то что разрешения на их строительство не требовалось

а ещё кроме администрации есть соседи, коммунальщики и если вдруг окажется что ваш гараж расположен не в 5 метрах от границы участка за которой лежить водопровод, а в 1 метре от границы, то они вправе потребовать снести гараж т.к он расположен слишком близко к их коммуникациям 

 

 

 

[ПМ]

они вправе потребовать снести гараж т.к он расположен слишком близко к их коммуникациям 

только если они внесли эти ограничения в кадастр, где застройщик мог узнать об этом.

в остальных случаях — банкет за счет администрации по новым правилам

 там еще 341 фз и 342 фз приняли 

[cpt]

ПМ wrote:

они вправе потребовать снести гараж т.к он расположен слишком близко к их коммуникациям 

только если они внесли эти ограничения в кадастр, где застройщик мог узнать об этом.

в остальных случаях — банкет за счет администрации по новым правилам

 там еще 341 фз и 342 фз приняли 

они то внесли, а застройщик у нас не интересуется тем что где есть и даже видя трубу на плане не интересуется охранными зонами и отступами, раньше застройщик должен был сам это узнавать и для этого были СПОЗУ и ГПЗУ по сути, а сейчас переложили на администрацию что она сама делает внутренние запросы по наличию ограничений, но врятли вас устроит компенсация после снесённого гаража построенного там где не надо по вине администрации

[ПМ]

Направлять УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ/РЕКОНСТРУКЦИИ нужно только на бъекты индивидуального жилищного строительства или садового дома (часть 1 ст 51.1)

На остальные хоз./вспомогательные объекты на участке не надо ничего.

[cpt]

ПМ wrote:

Направлять УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ/РЕКОНСТРУКЦИИ нужно только на бъекты индивидуального жилищного строительства или садового дома (часть 1 ст 51.1)

На остальные хоз./вспомогательные объекты на участке не надо ничего.

ну и будет, не узнали-> построили гараж->снесли т.к не сделали отступ от сетей которые уже были за то никакких уведомлений и разрешений

[ПМ]

демократия — она такая

 а то привыкли к барьерам и проверкам

 живите свободно

 но в межевых границах

 

[Незнайкин]

Блин, ребят, определитесь, надо или не надо что-то, куда-то подавать чтоб гараж построить? :sick2
А то я как раз на углу участка хочу гараж поставить, прям по границе участка, без всяких отступов 😎
Участок угловой так-то, ставить буду в углу где соседей нет.

[cpt]

Разрешений и уведомлений не надо, отступы делать надо. От границы участка не менее 3 метров, от границы с соседом не менее 1 метра.

[ПМ]

Все ставят гаражи с выездом по меже

 весь город

[cpt]

 

[shadows]

ну вот государство или добрый сосед захочет и все снесут.

p.s. раньше вот во дворах многоэтажек гаражи стояли и ни кому не мешали, а сеичас почти не осталось

[Komissar]

Незнайкин wrote:

Блин, ребят, определитесь, надо или не надо что-то, куда-то подавать чтоб гараж построить? :sick2 А то я как раз на углу участка хочу гараж поставить, прям по границе участка, без всяких отступов 😎 Участок угловой так-то, ставить буду в углу где соседей нет.

Аналогичная ситуация…

По "приданию":

ПМ wrote:

Все ставят гаражи с выездом по меже

 весь город

У меня по соседству так и есть, однако…

cpt wrote:

 

У меня ИМХО сложилось, что я могу построить как хочу, но с обязательным согласованием если по границе.

Давно уже, натыкался на объявление о проведении публичных слушаний по поводу разрешения использования владельцу участка в целях организации строительства на условно разрешённой территории для строительства (всё на своём участке, ИЖС), но видел это в большом списке, в очередной раз не нашёл, но по сути для себя понял, что если я решу построить гараж по границе, то мне, для соблюдения закона, придётся пройти что-то похожее или именно на публичных слушаниях (очередных) включить свою заявку в рассмотрение…

В той заявке был угловой участок и собственник согласовывал (уменьшал) отступ дома от лицевой (т.к. по лицевой планировал сплошной забор, а въезд с переулка) и баню в границу с переулком. Как-то проходил/проезжал мимо того адреса обратил внимание, что интереснее всё смотрится и, помоему, не вредит в целом облику, а даже лучше…

 

[Незнайкин]

cpt wrote:

Разрешений и уведомлений не надо, отступы делать надо. От границы участка не менее 3 метров, от границы с соседом не менее 1 метра.

Т.е. от границы собственного участка вглубь 3м, а от соседнего 1м? Это как?

[cpt]

 

Верно только для зоны Ж-3, в СНТ уже другие нормативы

[Незнайкин]

Со стороны улицы отступ 3 метра?!
Да ну нафиг. Кто так гаражи то строит?

[cpt]

И зря, т.к гараж построенный с нарушением правил землепользования и застройки признаётся самовольным строением и подлежит сносу.

[Незнайкин]

А в СНТ какие требования?

[cpt]

тут уже нет разрешения на 1 метр отступа от соседнего участка, надо отступать 3 метра +учитывать расстояния до соседних построек, в зоне Ж-3 этого не прописали, но там всё равно сп 4 надособлюдать он в перечень обязательных входит

[Саныч]

А я слышал, что по согласованию с соседом (письменное заверение), что можно строить по границе участка…. Правда?

[Автор]

Сообщения