Тема про заработки, деньги и бизнес в своем доме
- В этой теме 150 ответов, 68 участников, последнее обновление ⤠ сделано
.
-
Мини-отель в загородном доме
Живем в Новосибирске и часто ездим подолгу по всему миру. Имеем дом на Алтае. Перед долгим отъездом в 2014 году мы разместили объявления о сдаче на Airbnb, Booking и алтайском портале «Туристка.ру», чтобы привлечь жильцов. В 2016-м мы сделали сайт и завели страницы в соцсетях для нашего «Пряничного домика».
На Facebook у нас самая большая аудитория — 840 подписчиков. Часть броней мы получаем со страниц «Пряничного домика», часть — от подписчиков нашего туристического блога.
Татьяна Лапуцкая сама убирает жильё к приезду и после отъезда гостей, принимает постояльцев, помогает им найти экскурсовода. Также она отслеживает все каналы бронирования и делает неактивным размещение на Booking и Airbnb, когда поступают заявки через соцсети и сайт.
Дом двухэтажный, но мы сдаём его только целиком — семьям или компаниям друзей. Незнакомых людей мы не селим вместе, чтобы не было дискомфорта. У нас три изолированные спальни, кухня-гостиная, кабинет на втором этаже, в котором можно оборудовать ещё два спальных места, детская с игрушками.
У нас есть стиральная машина, холодильник, Wi-Fi и спутниковое телевидение. Также в распоряжении гостей участок 10 соток, парковка на три-пять машин, два санузла — в доме и на участке, качели в саду, зона для барбекю с кирпичной печкой. Возле деревни — лес и речка, рядом есть горные тропы.
Татьяна предварительно общается с гостями, которые приезжают к нам впервые — мы предпочитаем размещать семьи или пары, которые не будут доставлять неудобств ей и соседям.
В среднем уборка занимает у неё один-два дня: она моет полы, санузлы, вытирает пыль, стирает и меняет постельное бельё, ухаживает за участком. Когда заезжают на несколько дней, Татьяна постоянно занимается домом. Если жильё бронируют надолго, то появляется свободное время — она не беспокоит гостей во время проживания и убирает только после выезда.
Татьяна редко жалуется на беспорядок после жильцов, но нам спокойнее, когда у нас останавливаются знакомые, подписчики нашего блога о путешествиях или постояльцы по рекомендации постоянных гостей.
Александр Лапуцкий занимается техническим обслуживанием: настраивает систему отопления и проводит мелкий ремонт. Недавно он организовал замену забора на нашем участке и контролировал рабочих. За домом нужен уход, иначе без хозяев он рухнет.
Мы делим с ними доход от размещения гостей, а все расходы на содержание и ремонт мы оплачиваем из своей доли. Также мы платим с выручки налоги — около 50 тысяч рублей в год. Деньги проходят через ИП моего мужа.
Расходы на содержание отеляС тех пор как мы уехали в путешествие, дом всё время самоокупался — и это для нас главное. Если он занят всё лето, остаётся ещё и прибыль. Татьяна составляет для нас отчёт и указывает в нём, сколько поступило денег и сколько нужно потратить на коммунальные платежи и ремонт.
На зиму мы заказываем пять грузовиков с дровами для отопления. У нас на участке есть артезианская скважина глубиной 25 м, из которой воду для разных нужд можно накачать электрическим насосом. Летом наши партнёры вызывают работников, чтобы покосили траву и посадили цветы. Осенью Александр вызвал бригаду, чтобы поменять забор — это обошлось в 150 тысяч рублей. Всего в год на обслуживание дома мы тратим больше 250 тысяч рублей.
Ежегодные расходы:
- Ремонт — около 100 тысяч рублей.
- Налоги — около 50 тысяч рублей.
Расходы с октября по апрель 2021 года:
- Электричество — 4000-6000 рублей в месяц.
- Печное отопление сосновыми дровами — 50 тысяч рублей за пять грузовиков.
Расходы с мая по сентябрь 2021 года:
- Электричество — около 2000 рублей в месяц.
- Покос травы — около 2000 рублей в месяц.
Сколько приносит сдача домаВ высокий сезон — с конца мая до конца июля мы сдаём дом за 6000 рублей в сутки для четверых гостей, за каждого следующего — плюс 1000 рублей. У нас могут одновременно разместиться 12 человек.
В новогодние праздники другие цены, потому что обычно заезжают большие компании:
- С 31 декабря до 2 января — 15 тысяч рублей за дом в сутки.
- С 3 января до конца каникул — 10 тысяч рублей в сутки.
При бронировании половину стоимости гости оплачивают сразу, а за неделю или несколько дней до заезда — остаток суммы. Предоплату мы не возвращаем, если у гостей не случился форс-мажор. В прошлом году у нас слетела бронь на новогодние даты: гости не смогли приехать, потому что кто-то в семье заболел, и мы вернули им деньги.
Летний сезон приносит больше денег, чем зимний. До пандемии у нас гостили примерно 80 дней из 90: как минимум десять дней в сезон уходят на уборку после выезда гостей. В среднем за три месяца дом приносил около 400 тысяч, из которых оставалось около 200 тысяч прибыли.
В 2020 году из-за пандемии Алтай был закрыт весь июнь и половину июля. Местные власти находили и штрафовали туристов вместе с теми, кто их принимает. Во второй половине лета Алтай открыли, и у нас была почти полная загрузка.
Летом 2021 года почти месяц не было гостей: из-за ковида многие отменяют поездки. Если бы у нас было 50 номеров, потери были бы не так ощутимы, но мы сдаём жильё целиком.
В начале года у нас есть постояльцы только в Новый год и на 8 марта. Обычно на праздниках у нас гостят с 31 декабря до 10 января и дом приносит больше 100 тысяч. В этот раз мы смогли сдать его только до 3 января за 60 тысяч, а прибыль ещё не считали.
Уже несколько лет в несезон — с сентября до новогодних праздников и с февраля до мая — у нас живёт знакомая девушка с ребёнком. Мы берём с неё около 10 тысяч рублей в месяц, чтобы только покрывать коммунальные платежи.
На новогодние праздники она уезжает, чтобы мы сдали дом туристам, а потом возвращается на тех же условиях. Мы считаем, что для нас это очень большая удача, потому что в межсезонье мало гостей, а комнаты нужно топить каждый день.
В апреле мы вернёмся на Алтай и планируем сделать косметический ремонт, но половину лета проведём в разъездах и на это время продолжим сдавать дом.
ист vc.ru/u/596640-viktoriya-stepanova
Идеи для бизнеса в своем доме в 2023г.
АвтомастерскиеСогласно исследованию Авито Услуг, спрос на услуги в сфере автотранспорта увеличился на 20% в первом квартале 2022 года. Закономерно, что когда достать новые запчасти становится сложнее, люди обращаются в автосервисы. Вместе с этим увеличилось и количество вакансий.
Восстановление запчастей и их продажа с разборов — это то, на что есть запрос, и в ближайшее время не стоит ждать, что он пропадет. «Параллельный импорт» — это модная сейчас фраза, а за моду приходится платить. Так что запчасти стоят заметно дороже, чем раньше. Но ремонт все еще дешевле покупки нового авто. Вот, например, сравнение цен в июне.
Ремонт техникиСледом за ремонтом автомобилей идет восстановление техники. Все те же Авито Услуги говорят об увеличении спроса на 45% в марте 2022 по сравнению с прошлым годом. За последние 15 лет мобильные устройства превратились из полезных средств связи в настоящую необходимость. Смартфоны и компьютеры теперь — это инструменты труда, и их поломка сулит больше убытков, чем стоимость ремонта.
К тому же официальных сервисных центров стало заметно меньше. Так что получить ремонт по гарантии теперь проблематично. Если вашему сервисному центру удастся решить проблему с поставками комплектующих, то можно не переживать насчет своего бизнеса. Благо их и раньше активно закупали в Китае.
Мебельный бизнесУход IKEA, конечно, сильно ударил по производителям. Ведь никто из заказчиков не может дать такой четкий и большой объем закупок. Часть продукции теперь реализуют российские сети, кто-то самостоятельно вышел на маркетплейсы. Люди не готовы отказываться от мебели: в начале года бизнесмены отмечают рост спроса на дорогую мебель, который стабилизировался к началу лета.
Судя по запросам в Яндекс Wordstat, мебельная индустрия может не переживать, что спрос спадет.
ОбучениеВек живи — век учись. Собственно, останавливаться никто и не собирался. Люди готовы вкладываться в знания, особенно в обучение своих детей. Так что репетиторы могут немного расслабиться и продолжить подготовку учеников. Хорошее образование видится как способ улучшить свое материальное положение в перспективе, инвестиция в будущее. Да и ЕГЭ с каждым годом меняется, и не в сторону упрощения. Хотя запрос на отдельные дисциплины может упасть. Например, репетиторы английского могут ожидать спад, потому что просто «подтянуть язык» не особенно вписывается в семейный бюджет. Такое уже было во времена Covid-19.
Психологическая помощьВ 2022 году отмечается рост спроса на услуги психологов. Например, в июле он увеличился более чем в 2 раза, согласно исследованию аналитиков CloudPayments. Здесь сработало множество факторов, и немаловажно то, что 2020 год показал россиянам, что обращаться за помощью — это нормально.
Конечно, всем нам хочется, что в будущем нас не ждут новые потрясения, из-за которых потребуется общаться к специалисту. Но даже если наши надежды сбудутся, общество больше не будет считать поход к психотерапевту чем-то ненормальным. Поэтому можно считать, что с этой сферой бизнеса все будет в порядке и в 2023 году. А тем временем Яндекс Wordstat показывает нам заметный рост количества поисковых запросов по теме здесь и сейчас.
АтельеИзвестные бренды уходят, и закономерно растет спрос на услуги ателье. В конце мая «Коммерсантъ» писал о выросшем спросе на ремонт брендовых вещей и пошив на заказ. Как бы безумно это ни звучало, но это реальность, в которой мы теперь живем. Открытие ателье не требует огромных стартовых вложений, не нуждается в особом помещении и довольно быстро начинает приносить прибыль. Но стоит учесть, что это все-таки сезонный бизнес, который сильно зависит от качества персонала.
sourc — aspro
- Пригород
Еще один вид самобизнеса — Избинг — проекта «Усадьба Дикого Барина» называют аренду домов «в деревенском стиле» избингом, а сами избы – избинг-отелем. Новый для многих термин описывается как разновидность глэмпинга – кемпинга, сочетающего в себе отдых на природе и комфорт гостиничного номера. За дом в избинге придётся заплатить от 24 000 рублей до 29 000 рублей за сутки.
Снаружи дома выглядят как деревенские избы, когда внутри – как дорогие эко-отели.
Источник: сайт проекта избинг-ру 
Развивая линию дальше рабылка стала «рыбалкингом», поход за грибами «грибингом», а баня в субботу – «блэк-банингом на уикенд».
В ТО разместили репортаж с цветочной фермы из Дзержинки. Статья большая, фоток много. Но интересно одно — как они монетизировали свое хобби? Ведь выращивание цветов настолько конкурентный бизнес, что просто соваться туда с учетом цветов с юга, из Голландии, агрофирм — ну явно не выгодно.
В полную силу цветочная ферма «Сад под соснами» работает уже три года. При этом ни Дина, ни Виталий до этого никогда не занимались профессионально садоводством.
Почитаем местные бизнес-рецепты внизу статьи:
Дина: Я увидела, что во всем в мире, и в России тоже — Москве и Питере — развивалось фермерство, и подумала: а почему бы нам не попробовать, раз они могут? Мы купили профессиональные семена, посадили, что-то выросло. И так постепенно-постепенно мы поняли, что есть и интерес у магазинов к нашим цветам. Сейчас некоторые виды нельзя привезти из Голландии или откуда-то ещё, просто потому что они плохо переносят транспортировку. Потом ковид, санкции — всё стало еще сложнее с поставками. И мы стали развивать этот бизнес. У нас не так много места, участок маленький, поэтому выбираем наиболее продуктивные сорта.
- Экскурсии, коучинги. Все ведь думают «это сад и тут все красиво». Но на самом деле, сад и ферма — это разные вещи: у тебя может быть пустая грядка, потому что только что всё срезали, или цветы ещё не успели расцвести. Но я понимаю, что людям все равно интересно заглянуть за изнанку.
- Хорошими сортами Дина делится с друзьями и знакомыми, а с этого года еще и продает их. К удивлению фермеров, клубни пользовались спросом и в других городах: так, крупный заказ на 50 штук пришел к ним от девушки-фермера из Вологды. Как отмечает Дина, это частая история, когда фермеры делятся друг с другом сортами. Сами томичи покупают только профессиональные семена и клубни у проверенных фермеров, в том числе и иностранных:
— Есть американский фермер, с которой, кстати, многие начинали, вдохновившись её примером. Это Эрин Бензакейн, у неё есть свой Instagram* floretflower, там миллионы подписчиков. Она во многом была первопроходцем и продвинула цветочное фермерство в Америке. Мы у нее покупаем семена, в других американских магазинах — например, у компании Johnny’s, которая много обучающих роликов выкладывает у себя на сайте. Это все профессиональные семена и очень хорошие компании, у которых вся продукция сертифицирована. Там мы покупаем виды, которых здесь просто нет: заходишь на страницу, например, львиного зева, и глаза разбегаются! — отмечает Дина. — К тому же, там продаются именно цветы для срезки — это не то же самое, что цветы для сада. Они должны быть определенного качества, высоты, стойкости и прочих характеристик, что для нас важно.
- Дина и Виталий выращивают цветы для продажи флористам, у которых есть запрос на необычные растения. В основном цветочные салоны пока боятся экспериментировать с ассортиментом и чаще закупают классические цветы вроде роз. Также Дина и Виталий понимают, что они не всегда могут обеспечить магазины новыми партиями, так как сильно зависят от погоды — это накладывает определенные риски для флористов и их бизнеса.
— Главное найти своих по духу и у нас есть такие клиенты, мы это очень ценим, — говорит Дина. — Плюс те, кто следят за нами в социальных сетях, они видят из чего это рождаются, как все выращивается и с чем мы боремся постоянно. Для них эта история ценна еще и тем, что это фермерские цветы, которые выращены в Томске, локально. Мы видим, насколько это популярно в больших городах в центральной части страны — чтобы цветы были выращены, условно, в Московской или Рязанской областях. Но мы привыкли, что у нас у всех есть дачи, огороды — «что такого в этих цветах особенного, и я такие могу вырастить». Но постепенно интерес развивается, люди тянутся.
- А с этого года на сайте фермы открылась продажа цветов по подписке — за 8 тысяч рублей в месяц каждую неделю обладатель подписки получает охапку из 15-20 живых цветов.
У Дины и Виталия много планов. Из ближайшего — они хотят провести анализ почвы на участке, это позволит более осознанно подходить к выбору цветов и удобрений для них.
полностью статья тут https://obzor.city/article/668111—sad-pod-sosnami.-istorija-tomskoj-cvetochnoj-fermy-diny-kozlovoj-i-vitalija-mjasnikova
- Пригород
Немного про выхлоп с пчеловодством в ТО
Как заработать на пчелах с нуля?
Нам нужны ульи – 7 500 за 1 шт.Ульи и рамки я вырезаю сама. До начала сезона я должна вырезать 20 ульев и 30 рамок. Пчелы быстро размножаются. Если им станет тесно, они разделятся и улетят.
Пиломатериал ищу по объявлениям, а столярных инструментов у меня много.
Стандартные ульи с медом, рамками и пчелами тяжелые — весят 80 кг. А таскать их приходится за счет своей спины. Поэтому я поменяла материал для ульев, и теперь они весят 40 кг.
В учебниках написано делать ульи из доски 35—40 мм. А это от 20 000 ₽. Я делаю из доски 25 мм, которая стоит от 7 500 ₽. Так и я экономлю, и пчеле в таком улье комфортно. Летом гнездо не запаривается, а зимой все равно оставляю пчел в теплом помещении.
В учебниках написано делать ульи из доски 35—40 мм. А это от 20 000 ₽. Я делаю из доски 25 мм, которая стоит от 7 500 ₽. Так и я экономлю, и пчеле в таком улье комфортно. Летом гнездо не запаривается, а зимой все равно оставляю пчел в теплом помещении.
Обычно используют стандартные рамки – 30 см. Так у пчел много места для меда и личинок. Но они тяжелые. Одна такая рамка с медом весит 4-4,5 кг. А их только в одном улье 12.Я использую рамки — 14 см. А чтобы пчелам не было тесно, в улье увеличила дно до 11 см. Пространства внутри улья получилось столько же, как и со стандартными рамками. Только мои рамки легче всего — 2 кг.
Чтобы открыть свою пасеку, хватит 10 пчелосемей. Средняя стоимость одной — 8 000 ₽. Ульи (тоже около 8 000 ₽) лучше сразу покупать с запасом 13 шт., так как пчелы быстро размножаются. Да, и ульи периодически надо мыть, а для этого пчеловоды переселяют семью в другой улей.
Под ульи подбираем рамки (3 750 ₽/шт). Для 10 пчелосемей хватает двух таких наборов.
Если варить умеете не только пельмени, телегу и воскотопку можно смастерить самому. Стамески посчитала две, но лучше больше. Она помогает отклеивать рамки от ульев, не придавив пчел.
На первом этапе можно без насоса для розлива – половник в помощь.Одежду я ношу из гладкой ткани, широкую и светлую — так проще работать на жаре. Еще я купила себе маску с сеткой, чтобы защитить лицо от мошек и злых пчел. Все это я покупаю в рыболовных и охотничьих магазинах, так как там дешевле, чем в магазинах для пчеловодов.
Итого, чтобы пчелы начали приносить деньги, потребуется 652 085 ₽.
Процесс извлечения денег из пчелы
Нужно откопать пчел – 9 000 ₽Я вытаскиваю пчел из теплого помещения, проверяю: кто выжил, есть ли еда.В Сибири в это время много снега. Приходится выбирать — чистить несколько дней сугробы за счет своей спины или арендовать трактор для расчистки за 3000 ₽ в час. Я выбираю второе.
Нужно увезти пчел подальше от цивилизации – 7 000 ₽
Как только дорога в лесу просыхает, я перевожу пасеку.
Если гружу утром, то это 5:30 утра, пока пчелы не полетели на работу. Вес одного улья с пчелами до 40 кг.
Однажды я везла пчел ночью одна, и моя машина заглохла в лесу. Связи не было, в машине 1,5 тонны пчел. Пришлось бродить по лесу в поисках связи.Матка в семье только одна. Она не собирает нектар, а только откладывает яйца по 2500 штук в сутки.
Если матка откладывает яиц меньше или заболела, то пчелы втихую создают новую королеву, а старую убивают. Вот такая игра престолов по-пчелиному.
Поэтому пчеловод постоянно следит за семьей.
Я должна опередить пчел: убрать старую матку и дать новую. Иначе пчелы улетят.Чтобы вырастить матку, я беру личинки обычной пчелы и кладу их в специальные мисочки из воска. Эти мисочки я приклеиваю на рамку и отдаю семье без матки.
Доходы пасеки
Распишу итоги по прошлому сезону, в этом жду чуть получше.Вайлдберриз – 1,8 млн ₽ Маркетплейсом занимаюсь сама: отвожу товар на склад, отвечаю на отзывы, делаю фото.
Опт – 300 000 ₽
Если на WB я продаю мед в среднем за 800 ₽ – 1,5 кг. Оптовикам сдаю по 160 ₽. Это очень невыгодно, но полностью избавляет от задачи продавать.Соцсети – 50 000 ₽
Раньше я хорошо продавала Вконтакте и через статьи на Пикабу, но почти забросила это направление, потому что просто неудобно.
Да, в Ягодах потеряешь на комиссии, зато сортировочные центры работают круглосуточно, а в СДЭК ты можешь отвезти посылку только с 9 до 18, когда на пасеки и так хватает работы, а в городе пробки.
Всего доходы моей пасеки составили 2,15 млн ₽.
ЗАТРАТЫ
Сколько зарабатывает пчеловод?
Зимой я готовлюсь к сезону. Занимаюсь рекламой, продажами, веду соцсети, делаю ульи и рамки. В сезон – весной и летом я беру пример с пчел и почти не сплю.
Вся работа на пасеке в прошлом году принесла мне порядка 1 199 000 ₽ в год, что 99 916 в месяц. Столько я зарабатываю как пчеловод, столяр, водитель, грузчик, блогер, продавец и селлер.
Выводы
1. Чтобы заработать на пасеке, нужно стать рабочей пчелой.
Я работаю по 20 часов в сутки, живу в лесу и гоняю медведей от ульев. Немного расслабилась — пчелы улетели или сделали некачественный мед.
Сейчас планирую делать упор на разведение и продажу маток.
2. Сложно посчитать экономику наперед
Количество меда зависит от погоды и здоровья пчел. Пчелы могут улететь или не пережить зиму. Ты никогда не знаешь, сколько точно ты заработаешь и потратишь в следующем году.
3. Продавать мед через маркетплейсы выгодно, но затратно.
95% продаж у меня идет через Вайлдберриз, но комиссия и логистика съедают 28% выручки. Но логистика транспортными съедала бы эту сумму из кошелька клиента.
Поэтому это все еще выгодно.
4. Учитывая объем физической работы, стоит признать что пчеловод часто мужская работа.
полностью статья https://vc.ru/life/1600352-na-moem-proizvodstve-net-vyhodnyh-sluzhebnoe-zhile-kamorka-rabotayut-za-edu-a-shtat-vse-ravno-rastet
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.