Прошу помощь Зала: Каркасный дом для ПМЖ планировка, строительство.

[XeSSo]

Приветствую!

А за 3000 т.р. что сейчас реально построить? Скажем, каркасник или SIP в 150-160 кв.м — реально? И кто с руками из плечей в Томске такое строит, чтобы всё по технологии и всё такое?

Кстати, кто из пос. Радужный, подскажите сколько там подключение коммуникаций стоит (газ, электричество, вода)?

[kaifsheg]

15 свай в 350 мм это всего 1,5 м кв площади опоры! Я бы не стал так рисковать.
Соседей лучше не слушать.
Залейте фундамент (ну или закрутите), обвязку сделайте а на остальные деньги купите стройматениал на следующий год. Пусть лежит сухая строганная доска р кровельный материал.
Лучше оттянуть, чем начать косячит с самого начала.

[ef]

Какие-то соседи вокруг вас, наверное, уже построились? Какие у них фундаменты? Что они говорят о грунтах?

[sultan]

Semenov wrote:

Не реально шняга полная, срочно спуститься с небес на землю. Говорите лень снег откидывать строить кто будет?. Где зарлата и каркас на гвозди это уже сортир какой-то. Что не одного самореза не будет. По фундаменту не заглубленная лента может выйти дешевле.

Короче думать думать, сам думал о каркаснике и пр. пурге, в итоге остановился на кирпиче.

Вот как раз саморезы в конструктиве и уголки это и есть сортир или в простонародье рашен каркашен не более, и ни имеет вообще к каркасным домам ни какого отношения

[sultan]

XeSSo wrote:

Приветствую!

А за 3000 т.р. что сейчас реально построить? Скажем, каркасник или SIP в 150-160 кв.м — реально? И кто с руками из плечей в Томске такое строит, чтобы всё по технологии и всё такое?

Кстати, кто из пос. Радужный, подскажите сколько там подключение коммуникаций стоит (газ, электричество, вода)?

Ну за 3 ляма уже реальнее гораздо. Вы можете ппросто хорошего прораба нанять независимо от строителей и пусть он их дрюкает, если сами заняты.

[XeSSo]

sultan wrote:

XeSSo wrote:

Приветствую!

А за 3000 т.р. что сейчас реально построить? Скажем, каркасник или SIP в 150-160 кв.м — реально? И кто с руками из плечей в Томске такое строит, чтобы всё по технологии и всё такое?

Кстати, кто из пос. Радужный, подскажите сколько там подключение коммуникаций стоит (газ, электричество, вода)?

Ну за 3 ляма уже реальнее гораздо. Вы можете ппросто хорошего прораба нанять независимо от строителей и пусть он их дрюкает, если сами заняты.

Ещё бы знать где такие водятся. 

А с Экотермсип кто-нибудь сталкивался? Нормальная контора? Или тут в основном все сами с усами? :sick2

[joiner]

XeSSo, открывайте свою тему. Там будем разносить в пух и прах ваши идеи…И сип-панели в частности

[MagistrDev]

Так поехали…

их сырого пиломатериала строить можно.

есть минусы конечно, но пока делал пол и переделывал стену в уже имеющемся домике(летнем). не понял за что переплачивать вторую стоимость.

ну хотя удобство удобство ииии удобство, но это я одно и тоже назвал только 3 раза.

проблемы сырого…. купил привез в дождь, тупо выбросил на землю все, как упало так лежало, пару тройку раз попало под ливень, остальное время под солнцем.

Итог: 2 доски из 20 пошли винтом, но пару лишних гвоздей исправили эту итуацию

зпсажено в руки 5 заноз за 2 дня, три из них под ногти.

пол собран, стойка в стене перенесена, и деожит вроде как.

Количество купленного пиломатериала:

когда брал тупо приехал на пилораму  первую, знал какие размеры комнаты, а что мне надо не очень знал,

в итоге взято было все с запасом в 10 процентов, а вот черновой настил из доски 40*150 было примерно размер в размер взято, то есть мне сказали что на 12 квадратов надо 14 досок, я взял ровно 14.

из этого получилось но неполучилось

начал застилать, понял что не хватает еще 2х 6метровых досок, потому что материал откровенное говно. и обзол(кара) на 3х досках доходила до 1,5метров в длинну ну и соответстенно уменьшала толщину доски с 40 до нуля, хотя брал кандицию так сказать за все деньги.

вышел из ситуаци. быстренько и с нецензурной лексикой, были все опрошены, выяснили где кровати будут стоять, и подними была положена доска через одну, в итоге осталось в обшей сложности метра 2-3. (сверху это все накроется ДСП ламинированной, просто есть поэтому ей)

итог 50*100*6000 ("лаги") осталось на 2 стойки(для стены) обрезки не всчет ну как не всчет, если собрать все обрезки то осталось, метра 1,5 кусками по 10-30см, и палка 2,2.

25*150*200 не кондиция(по качеству оказалось лучше  чем кондиция ) взято было тупо пол куба по 3 тысячи, из них получился настил под утеплитель, из них же собереся кровать и комод.

25*100*600 было взято 24 доски чтоли. брал на вертикальные стойки, но когда начал разгружать газель, понял что эта хрень почти некуда не годна, потом определю куда приспособить этот опыт…

 

так же 800грамовый молоток, мне неудобен, толи потому что в недобном пространстве толи что, в итоге бью кистью а не локтем и не плечом….

надо купить хорошие перчатки (от заноз). так что бы указательный большой и средний пальцы подушки были огалены.

какой то еще инструмент хотел….. в теории если найти нейлер за 10-12 тысяч его есть смысл купить. компрессор есть где достать. 

 

[MagistrDev]

ef wrote:

Какие-то соседи вокруг вас, наверное, уже построились? Какие у них фундаменты? Что они говорят о грунтах?

одним за 300 поставили каркас под крышу, его оббили изоспаном, сверху доской внахлест, размер 4*6 стоит это все на бочках вкопаных вземлю бочек 5 чтоли. каркас из 50*150 что ли.

другой за эти же деньги залил ленту из того что было шириной 30 высотой 40-60 (армирование, метлло шлаком трубами и что было стального на участке), поставил на это брус180*180   габариты 6м*9м, прокапаетсятраншея по периметру уведет воду от дома, грунт почти перетанет пучится….

у третего брусовой дом на винтовых сваях, габариты примерно те же 6*9 в прошлом году 60 тысяч встало, канапатит канапатит и канапатит этот дом, раз в квартал…

[trd55]

MagistrDev wrote:

ef wrote:

Какие-то соседи вокруг вас, наверное, уже построились? Какие у них фундаменты? Что они говорят о грунтах?

одним за 300 поставили каркас под крышу, его оббили изоспаном, сверху доской внахлест, размер 4*6 стоит это все на бочках вкопаных вземлю бочек 5 чтоли. каркас из 50*150 что ли.

другой за эти же деньги залил ленту из того что было шириной 30 высотой 40-60 (армирование, метлло шлаком трубами и что было стального на участке), поставил на это брус180*180   габариты 6м*9м, прокапаетсятраншея по периметру уведет воду от дома, грунт почти перетанет пучится….

у третего брусовой дом на винтовых сваях, габариты примерно те же 6*9 в прошлом году 60 тысяч встало, канапатит канапатит и канапатит этот дом, раз в квартал…

Извините, ну то что Вы описываете в своих постах, про Ваш опыт с доской через одну и опыт ваших соседей с трубами вместо арматуры, называется откровенный говнострой! Ну нельзя так строить нормальные дома для ПМЖ, можно сарай или летний дом на участке, но не нормальный капитальный ДОМ, который как Вы хотите должен простоять 50 лет! А если учесть Ваш бюджет, Ваши амбиции и подход к делу, когда пиломатериал просто сваливается в кучу со словами: а че ему будет, потом гвоздями все исправиться, все покупается на первой попавшейся пилораме без расчета и прочего, то уверен что в итоге выйдет аналогичная постройка.

 

[Заец]

trd55 wrote:

….. Извините, ну то что Вы описываете в своих постах, про Ваш опыт с доской через одну и опыт ваших соседей с трубами вместо арматуры, называется откровенный говнострой! Ну нельзя так строить нормальные дома для ПМЖ, можно сарай или летний дом на участке, но не нормальный капитальный ДОМ, который как Вы хотите должен простоять 50 лет! ……

Говнострой намного более изощренная печенька. Ой как не прост )))))))

Трубы корявые запросто могут сто лет простоять в фундаменте. И сырая деревяха с земли может прослужить столько же в нормальном доме. Стоят же дома без всякой арматуры на одних камнях веками или чисто деревянные избы на северах. Тут глыбжее надо смотреть. В корень. А корень весь в понимании физики. И не что важнее: гвоздь или саморез ….. Талмуд или импровизация. Короче пошел картоху садить.

[MagistrDev]

trd55 wrote:

Извините, ну то что Вы описываете в своих постах, про Ваш опыт с доской через одну и опыт ваших соседей с трубами вместо арматуры, называется откровенный говнострой! Ну нельзя так строить нормальные дома для ПМЖ, можно сарай или летний дом на участке, но не нормальный капитальный ДОМ, который как Вы хотите должен простоять 50 лет! А если учесть Ваш бюджет, Ваши амбиции и подход к делу, когда пиломатериал просто сваливается в кучу со словами: а че ему будет, потом гвоздями все исправиться, все покупается на первой попавшейся пилораме без расчета и прочего, то уверен что в итоге выйдет аналогичная постройка.

 

я дерево купил 2 месяца назад воообще ничего не понимая о стройке.

и итог этого всего пахабне отношение к подходу стройки. что выйти можно из любой ситуации, и выход будет рабочим.

что запаса в 10% по материалам вполне достаточно.

 

про подход А тему я создал чтобы так поболтать просто…..

 

[MagistrDev]

Вопрос можно ли разметить сваи не под углы стен дома а просто сеткой? с равным шагом?

то есть вот таким макаром

 

[MagistrDev]

вот такой лабиринт получается, и хол не очень большой, и под лестницей входом из зала делается кладовка, и в прихожей место есть чтобы ребенка одеть и крыльцо/ тамбур появилось

осталось от зеркалить планировку в соответствие со сторонами света.

пояснение. красным цветом каркас из доски 50*150

желтый цвет это обрешетка из бруска 50*50 под доп утепление… чтобы толщина утеплителя получилась 200мм

зеленый, толщина 25мм чистовая отделка (и вагонка влезет, и плитка и все что угодно… должно вписаться в эту толщину)

чистовая отделка 2,7м в высоту, на потолке остается место под

в холле вдоль стены шкаф 40мм 

 

​

[MagistrDev]

расстановка свай под лабиринт

вид снизу так сказать

[MagistrDev]

[MagistrDev]

[MagistrDev]

 В ходе обсуждеия планировки с семьей,  проявились следующие факты.

1. в большой семье туалет с ванной соединять нельзя!!!! даже если есть второй санузел на втором этаже

старшее поколение просто недобежит до второго этажа если приспичит…. вто время как кто то моется или парится…

2. раз делается парная, то из нее через душ надо попасть премяком в снег….

иначе смысла в размокать нету… так как пока все проемы/двери и расстояния пробежишь до улицы уже остынешь, а нужен перепад температур резкий….

3. хоть котельная и рассположена сразу после тамбура/прихожей, дверь туда либо окно технологическое должно быть напрямую чтобы не тоскать 7 метров через дом дрова, а потом это все вытирать и подметать….

считаю замечания справедливыми….. может быть у кого то есть еще замечания из личной жизни?

 

[ef]

Если собираетесь прыгать из парной в снег, проще построить настоящую баню и не мучиться. Заодно не будет задачи бороться с сыростью в доме от пара. А место парной отдадите под раздельный санузел. 

Отдельный выход из котельной нередко делают. Но у вас котельная и вход не настолько разнесены, чтобы это имело большой смысл. 

[MagistrDev]

ef wrote:

Если собираетесь прыгать из парной в снег, проще построить настоящую баню и не мучиться. Заодно не будет задачи бороться с сыростью в доме от пара. А место парной отдадите под раздельный санузел. 

Отдельный выход из котельной нередко делают. Но у вас котельная и вход не настолько разнесены, чтобы это имело большой смысл. 

за котельную, как никак 8 метров по прямой  через 2 двери(даже три), убирать не вам… да впринципе и не мне, но на начальном этапе подумать о том кто будет убираться стоит. при условии что проход в ширину 1,1м это почти 9 квадратных метров, и 2 порога….

 я считаю что планировка и проект нужен не только для облегчения жизни строителю(лям) а еще и жильцам.

 

а можно про бороться с паром по подробней?

[Автор]

Сообщения