Прошу помощь Зала: Каркасный дом для ПМЖ планировка, строительство.

[Аноним]

площади катастрофически маленькие. 6м2 комната и котельная. Бабушки как правило не приходят в комнату спать, они там живут — там и спальня там и швейная фабрика там и гардеробная. В котельной у вас ничего не влезет. Если будет газ то как минимум бойлер и бак под воду. Если твердотопливник то у него отступы от стен 40см сбоку, 20 сзади + дымоход и 2м спереди для комфортной загрузки топлива. 

Рекомендую пересмотреть планировку, посидеть расставить мебеля и основные элементы быта. Про лестницу Борис выше писал — места мало. Или она у вас будет вертикальная. Если поворотная то встанет аккурат посередине помещения и из любого дверного проёма вы будите натыкаться на неё и обходить по стеночке. Для прямой лестницы при длинне 3м угол будет не комфортный.

На 300 тыс поставить фунд + каркас не удастся. 

Про ДВП то что вычитали на форумкляузе: возьмите кусок подержите его несколько часов в воде и достаньте сушить — форму обратно он не вернёт, кроме того помимо волны серьёзно потеряется прочность. 

И почитайте, поконсультируйте по технологиям каркасостроения, не такая это простая тема как кажется

[папанькa]

MagistrDev wrote:

комната для бабушки, скоее будет спальная. устала пришла села/легла в телек повтыкала, уснула, что еще делать.

в зимнее время мама и бабушка увозятся в город.

а если заняться нечем то можно и в огороде покапаться.

 

Обычно бабушки на огороде либо до 10 либо после 18. Все остальное время на кухне и в комнате.
Вы представляете свою бабушку в 27′ жары на огороде?

[levtomsk]

резюмируя — тема ни о чем

[Komissar]

Уже говорил, ещё раз повторю, т.к. у ТС есть желание не наступать на грабли других — Кредит и стройка не совместимы. ИМХО, если нужен стимул, договоритесь о рассрочке с поставщиком товара/услуг, пусть на 5-10 % дороже, но не банки кормить.

ИМХО по размерам 1-1,5 м.кв. с/у с унитазом (возможно с раковиной).

2,5-3 м.кв. с/у ванна/душь с раковиной/или с унитазом.

4-6 м.кв. кладовки, гардеробные, и т.п.

от 12-15 м.кв. кухня.

от 20 м.кв. спальни и комнаты.

высота потолков 3 м (недавно был в гостях в хрущёвке, пока поднимался по лестнице ещё ни чего, а как в квартиру зашёл, так сразу понял, что потолок низко и хочется пригнуться).

к котельным требований однозначных выкатить не могу, т.к. если есть проект котельной до установки всего оборудования, думаю, что будет достаточно и 5-7 м.кв., а когда всё на потом, и еслив что допилю напильником или переставлю, добавлю, то и 20 м.кв. не хватит.

Понимаю, что проживание в многоэтажках отрицательно сказывается на полёте фантазий, однако, предлагаю помечтать на полную! и на рисовать дом своей мечты без ограничений по габаритам и деньгам, а там уже отрезать мал по малу, а уже для реализации поставить миниму, что дом, например 8*8 минимальный, а 14*14 максимальный.

[папанькa]

levtomsk wrote:

резюмируя — тема ни о чем

Да ладно вам. За 300 можно каркас поставить. Только без обшивки листовыми. И другое дело, что строительство дома сразу потребует устройство ввода воды, вывода канальи (если не охота потом раком ползать), и других сопутствующих работ, а это уже другая сумма.

Вот так был закончен мой 2й сезон. Первый сезон фундамент (потрачено не более 80т.р, с насосом)

[MagistrDev]

Простите но кредит взят, деньги на руках, тут тема закрыта про кредит.

ну значит ка сказал

Злобный wrote:

Magistr создавай тему как Роман, мы будем все следить за твоей стройкой и расходами on-line. А ты нам покажешь, что можно построить на 300 рублей (можно канеш сделать много, если только без наемной силы) …

тема плавно перерастет в "как в после кризисное время, за 300т что то смочь, расчеты, интриги, провалы. Дом"

бабушке 82 года, там уже реально целыми днями телек, иногда огород, и то пазать ей уже нельзя. по сидет в просторе можно и в гостинной, те 6 квадаов скорее как гостевая спальная,

кто не верит в лестницу показываю.

высота проема 3100 (2900 высота черновых потолков + 200мм перекрытие) 

Рекомендации

Соответствует формуле удобства

Глубина ступени достаточная

Удобный угол наклона лестницы 33.1°

Удобная лестница

 

 

[MagistrDev]

LA wrote:

levtomsk wrote:

стойка их не высасывает она их пожирает

+1. я тоже думал, что три ляма — да заглаза! Хрен там ночевал!

непонятно причем тут три милиона и ночевал, но сударь тут под ключ строят 25 тысяч квадратный метр, что у вас за харомы простите?

либо это совсем лишние деньги либо у вас дом из камня со стеной в 70см

[папанькa]

MagistrDev, рассмотрите буронабивные сваи, вместо винтовых. Сэкономите немного денег, но потеряете во времени и силах.

[scaner1981]

MagistrDev wrote:

Удобная лестница

 

нет, неудобная. 80 см — слишком узко. минимум метр. а лучше 1,2 м

[MagistrDev]

папанька wrote:

MagistrDev, рассмотрите буронабивные сваи, вместо винтовых. Сэкономите немного денег, но потеряете во времени и силах.

немного это сколько 10-20 тысяч?

я проще поднапрягусь и найду эти лишние 10-20 тысяч,

 

тут если все люди взрослые, надо понимать, время- деньги.

то есть буронабивные сваи, в одного это- 3-4 дня если не неделя на выкопать 3хметровые сваи, потом намешать бетон, потом залить, потом еще и ростверк, и песок засыпать, фактически в одного получается 2+недели, средний доход 1-1,5 тысячи в день, получается, что мы не только не экономим, но еще и теряем время… а это вдвойне убыточней

[MagistrDev]

scaner1981 wrote:

нет, неудобная. 80 см — слишком узко. минимум метр. а лучше 1,2 м

а так?

[MagistrDev]

Тут всех без исключения задела комната в 6 кв. метров, кто поскажет в какую сторону и на сколько ее увеличить.

на данный момент в черную габариты 2,1*2,8 еще раз повторюсь комната как гостевая спальная фактически.

[LA]

MagistrDev wrote:

непонятно причем тут три милиона и ночевал, но сударь тут под ключ строят 25 тысяч квадратный метр, что у вас за харомы простите?

либо это совсем лишние деньги либо у вас дом из камня со стеной в 70см

таки каркасник у меня. вы еще не считали устройство коммуникаций, разводки по дому воды, отопления, электричества, установку сигнализации, дренаж, и прочее и прочее и прочее… А ваша фраза — "ленивый я" как то подсказывает, что делать все это вы будете не сами…. Само то желание строится очень правильное, но как то уж сильно шапкозакидательски выглядит. 

[levtomsk]

стоит начать строку.. и сами убедитесь что деньги растворяются неимоверное быстро…

[LA]

MagistrDev wrote:

scaner1981 wrote:

нет, неудобная. 80 см — слишком узко. минимум метр. а лучше 1,2 м

а так?

,

а как? у вас на лестница вроде было 2100, теперь уже 2200, где то что то сдвинется, плюс явно не учитываете отделку стен, даже если гипсом в 1 слой (это по сырому то дереву) уже минус 18 итого не 2100, а 2080, 2 мм на краску оставим…

[MagistrDev]

Сам по обазованию киповец, по призанию электронщик, по факту 3 года работы по пусконаладке водоочистных комплексов, несколько котеджей снабженных электрикой.

отсюда:

на 120 квадратов, все что с вязанно с электрикой  (все провода шкафы крепеж, силовые провода, сигнальные, вторичка) 150 тысяч это если все прям самое дорогое выбирать и прям все хотелки предусмотреть, это когда розетки через каждые 1,5 метра на всякий случай.

водоочистка, примерно в 60-70 тысяч, разводка труб по дому, так как все свел примерно в одну точку, не разбросав по дому, на горячую холодную воду и канализации, ну ориентеровочно тысяч 40, отопление разкидать трубами ну те же 40, выгреб 20 тысяч, септик 70 тысяч, вентиляцией не занимался, но если прикинуть то каналы вытяжки приточки встанут порядка 100 тысяч.

в итоге (150+70+40+40+20+70+100)*1,2= 600 тысяч комуникации (1,2 это запас) при стоимости дома в 1,2 миллиона + коммуникации ну 2 миллиона получается.

это я считал на 120 квадратов прям уже в самом конце.

 

Вы тут все как то утрированно понимаете мои слова.

"Лень двигатель прогресса"

отсюда следует.

мне что бы 15 раз по месту не думаь не терять время не мучаться, я 12 раз на диване подумаю, а 3 оставлю по месту, в темболее на дивне как то быстрее строиться получается.

к вопрсу об убирании снега от дома, если нижний так сказать венец/ обвязка, будут в снегу, сгниет все намного быстрее…

почему еще задирается, метр под зданием хватит что бы и продувалось, и запас по уходу в землю фундамента, и обслуживание под домовой территории(какие то коммуникации, еще чтонибудь)

300 тысяч это прям сейчас в руках, если сильно захотеть можно найти есче, (даже помимо выплаты кредита), на край есть родственники которые помогут с выплатой задолжности.

 

[MagistrDev]

levtomsk wrote:

стоит начать строку.. и сами убедитесь что деньги растворяются неимоверное быстро…

извините но прошу с вашим настроем более не отписываться в данной теме.

если нечем помочь в плане планировки, расчетов, размеров, каких то конкретных цифр, то что именно вам во время вашей стройки надо было сделать, или там например на кухне надо было сделать чуть по шире или чуть по уже наоборот. ну любая действенная помощь.

а сказать что верни деньги банку и не заморачивайся, может только тот человек который разочаровался в том что он построил. и боится в этом признаться.

я тут вместе с местными набираюсь информации.

если вы до сих пор не поняли, тема создана для того чтобы предусмотреть больший процент проблем на стройке и дальнейшей эксплуотации здания. сумма была указана что бы дать советчиками понять что разгуляться на 500 квадтратов я ненамерен. а только минимализм без сильного ущерба

[MagistrDev]

LA wrote:

а как? у вас на лестница вроде было 2100, теперь уже 2200, где то что то сдвинется, плюс явно не учитываете отделку стен, даже если гипсом в 1 слой (это по сырому то дереву) уже минус 18 итого не 2100, а 2080, 2 мм на краску оставим…

эт да.. надо прорисовать кухню что- бы понять склько можно на лестницу оставить.

ну там ширину лестницы можно не 1,1метр а 1 метр сделать, выше говорили что относительно удобно будет, вот получится вся лестница 2 метра, ну в 10 сантиметров можно и гисокартон запихать со всех сторон и плитку и краску

[папанькa]

MagistrDev wrote:

тут если все люди взрослые, надо понимать, время- деньги.

то есть буронабивные сваи, в одного это- 3-4 дня если не неделя на выкопать 3хметровые сваи, потом намешать бетон, потом залить, потом еще и ростверк, и песок засыпать, фактически в одного получается 2+недели, средний доход 1-1,5 тысячи в день, получается, что мы не только не экономим, но еще и теряем время… а это вдвойне убыточней

Да уж…

Выкопать — 2 часа, ямобур ~3000руб.

Сделать опалубку из самого дешевоко двп — 1-2 дня. ~ДВП бу  можно найти бесплатно

Сделать стаканы из рубероида 1-2 дня. ~3000 руб.

Установить арматуру — 1-2 дня. ~15000 руб

Заказать бетон с бетононасосом — 2 часа.~60000 руб (41 столб, Д=350мм, длина от 3,5 до 4,7)

Вот отчет

тут еще обсуждения это, это,

[levtomsk]

а теперь это множим сразу на 1.5 и можно начинать

[Автор]

Сообщения