Прошу помощь Зала: Каркасный дом для ПМЖ планировка, строительство.

[levtomsk]

папанька wrote:

MagistrDev wrote:

тут если все люди взрослые, надо понимать, время- деньги.

то есть буронабивные сваи, в одного это- 3-4 дня если не неделя на выкопать 3хметровые сваи, потом намешать бетон, потом залить, потом еще и ростверк, и песок засыпать, фактически в одного получается 2+недели, средний доход 1-1,5 тысячи в день, получается, что мы не только не экономим, но еще и теряем время… а это вдвойне убыточней

Да уж…

Выкопать — 2 часа, ямобур ~3000руб.

Сделать опалубку из самого дешевоко двп — 1-2 дня. ~ДВП бу  можно найти бесплатно

Сделать стаканы из рубероида 1-2 дня. ~3000 руб.

Установить арматуру — 1-2 дня. ~15000 руб

Заказать бетон с бетононасосом — 2 часа.~60000 руб (41 столб, Д=350мм, длина от 3,5 до 4,7)

Вот отчет

тут еще обсуждения это, это,

а если работаешь на основной работе еще — это сильно растягивается..

[LA]

MagistrDev wrote:

LA wrote:

а как? у вас на лестница вроде было 2100, теперь уже 2200, где то что то сдвинется, плюс явно не учитываете отделку стен, даже если гипсом в 1 слой (это по сырому то дереву) уже минус 18 итого не 2100, а 2080, 2 мм на краску оставим…

эт да.. надо прорисовать кухню что- бы понять склько можно на лестницу оставить.

ну там ширину лестницы можно не 1,1метр а 1 метр сделать, выше говорили что относительно удобно будет, вот получится вся лестница 2 метра, ну в 10 сантиметров можно и гисокартон запихать со всех сторон и плитку и краску

ИМХО, не привязывайтесь к этому проекту, нарисуйте снова, для себя, по возможности избегая жилых комнат в 6 квм., зачем сами себя загоняете в хрущевку? Опять таки, не увидел ни одной кладовой, мож просмотрел…. хабар куда складывать? его в доме в разы больше чем в квартире. Не помешала бы кладовая при кухне. Просто удобно это. выйдите из квартирных мыслей.

[не admin]

Вообще-то да, солидаризуюсь с автором темы и призываю некоторых старожилов к конструктивности. Яркие восклицания бывают полезны только иногда  и в небольших санитарных дозах.

Вспомним себя новичками …

[LA]

а утепление просчитывали? а отопительные приборы? а сантехнику? я молчу уже про отделку…

[LA]

MagistrDev wrote:

в итоге (150+70+40+40+20+70+100)*1,2= 600 тысяч комуникации (1,2 это запас) при стоимости дома в 1,2 миллиона + коммуникации ну 2 миллиона получается.

плюс лестница еще, окна двери посчитаны? внутренние двери посчитаны? полы? стены? от так и вывалитесь за три 

[MagistrDev]

LA wrote:

ИМХО, не привязывайтесь к этому проекту, нарисуйте снова, для себя, по возможности избегая жилых комнат в 6 квм., зачем сами себя загоняете в хрущевку? Опять таки, не увидел ни одной кладовой, мож просмотрел…. хабар куда складывать? его в доме в разы больше чем в квартире. Не помешала бы кладовая при кухне. Просто удобно это. выйдите из квартирных мыслей.

Таак. там в старте топика я написал, про то что эта планировка взятая за основу, так как больше всех понравилась….

так же я попытался изложить, что планировку можно воообще всю напроч помеенять, и высоту стен и все все все,

у меня на данный момент этап проектирования так сказать.

из вышы сказанного, подвожу итоги

Дом строится для комфортного удобного но не избыточного проживания 3х поколений одной семьи.

Хотелось бы что бы дом простоял минимум лет 50 а то и более.

3 поколения включают в себя Муж Жена Мама Бабушка 2 ребенка, состав семьи с течением времени может меняться но не кординально, в дом могут приехать гости

дом должен быть максимально удобен и минималестичен. конкретнее:

распологать санузлы и кухню в разных углах дома не целесообразно из за лишней трубы а слдствие потери давления на каждом повороте,и каждом метре, как следствие более мощьное насосное оборудование, и больее сложное обслуживание.

так же горячую воду придея сильнее ггреть чтобы до конечной точки дошла оптимальной температуры.

комната 2*3 от комнаты 2*4 фактически ничем не отличается, это уже 8 квадратов а не 6  только полезной площади, немногим больше, мы тупо увеличиваем проход между столом и кроватью.

сделать комнату 3*3 уже удобнее да и 9 квадратов становится, но что внее можно поставить, тоже самое что и в 2*3 + тумбочка с боку, от дивана.

а теперь поехали, начешуя гостю приехавшему нужна тумбочка у дивана, он нажрался/выпил и домой уже не поедет, на полу спать не удобно(пробовал). тут комната вообще самый самолет. будете оспаривать прошу, размышления или доказательства.

надо ли убирать снег от стен? и какой должна быть высота цокола? и с чем это связанно?

На участке грунт двигается каждый год на 10 сантиметров..

продолжение дискуссии вечером/ночером..

 

[MagistrDev]

LA wrote:

MagistrDev wrote:

в итоге (150+70+40+40+20+70+100)*1,2= 600 тысяч комуникации (1,2 это запас) при стоимости дома в 1,2 миллиона + коммуникации ну 2 миллиона получается.

плюс лестница еще, окна двери посчитаны? внутренние двери посчитаны? полы? стены? от так и вывалитесь за три 

3-4 дня и посчитаем досконально.

если будет какая то практическая помощь по каждому из пунктов топика, со словами, там дешевле, а там лучше. то может и того быстрее

[nblka]

котельная на газе должна быть не менее 15 куб.м. насколько я помню

[папанькa]

levtomsk wrote:

а если работаешь на основной работе еще — это сильно растягивается..

А никто и не говорит, что будет легко)) Я просто дал человеку цыфры, для наглядности, из личного опыта. А дальше его дело.

[Антон Игоревич]

MagistrDev wrote:

отопление разкидать трубами ну те же 40

Трубами раскидать…

Котел в эти 40 входит? Тип "топлива"? Если газ, то стоимость подключения? Если твердое топливо, то стоимость того же дымохода? Если электричество, то стоимость подключения к мощности свыше 15кВт?

[MagistrDev]

По поводу котельной, газа нет только, 1фаза электричества, и скважина на воду прокачивается, еще не понятно что там с водой и можно ли ее пить
То есть по котельной, твердотопливник, бойлер, электрический однофазный котел, на обогрев, расширительный бак горячей воды, аккумуляторный бак по холодной воде.

Походу сейчас придумаю сколько комнат надо. Потом что в них должно быть, изходя из этого размер комнаты, потом собрать в кучу и посмотреть на габариты дома.
Кто то говорил про убрать перегородку в тамбуре, поясняю. Наржний угол всегда плохо. Во первых обшоркается во вторых обшоркается в третьих больно и в четвертый, бесшовный натяжной потолок шириной 5 метров, теперь взглянуть на холл и понять сколько будет купленного лишнего полотна

[scaner1981]

На мой взгляд, не совсем удачная планировка первого этажа

1. Котельная маловата. Вам же там еще придется водоочистку ставить. Плюс хранить минимум суточный запас топлива (чтобы посреди ночи не выбегать на улицу за дровами)

2. Непонятно зачем кухня, гостинная и холл+лестница сделаны отдельными помещениями. Их вполне можно объеденить.  

3. Прихожая тесная. В доме на 5 человек вся одежда на вешалке не поместится т.к. одежды будет пара комплектов (рабочая+парадняя).

 

 

[Аноним]

Габариты твердотопливника бойлера и накопительной ёмкости прикиньте в котельную и водоочистку добавьте туда же раз скважина. Железо и марганец везде превышает ПДК.

[Антон Игоревич]

MagistrDev wrote:

а теперь поехали, начешуя гостю приехавшему нужна тумбочка у дивана, он нажрался/выпил и домой уже не поедет, на полу спать не удобно(пробовал). тут комната вообще самый самолет. будете оспаривать прошу, размышления или доказательства.

Ну давайте поразмышляем. Если гость оказался не долгим (приехал, выпил, и завтра домой) с какой целью ему отдельная комната? На диване в гостинной он не поместится? Если смотреть из соображений экономичности строения, то такая комната как раз никак с ней не вяжется. Эту комнату надо как минимум отделать, мебелисровать, и т.д. (основные конструкции и расходы на содержание брать в расчет не будем, представим, что у нас есть 6 неприкаяных квадратных метров). Хотя смотря на вашу планировку.

Или это все-таки бабушкина комната? Ну у бабушек есть какие-то вещи. Одежда. Она где хранится в гардеробе на втором этаже? Смысл селить бабушку на первом если за каждой своей вещью ей придется подниматься на второй?

 

MagistrDev wrote:

сделать комнату 3*3 уже удобнее да и 9 квадратов становится, но что внее можно поставить, тоже самое что и в 2*3 + тумбочка с боку, от дивана.

Все свое детсво провел в комнате 3.15 на 3.2 в которой находились: кровать, диван, кресло, письменный стол, компьютерный стол, тумбочка с телевизором сверху и три настенных книжных полки…

 

[LA]

1 фаза… 5 квт, серьезно?

[Komissar]

У себя перенёс лестницу (в отличии от первоначального проекта) в угол, к ней примыкает туалет, плю ванна, в Вашем случае можно комнату расширить…

От балконов и лоджий отказаться в пользу тамбура и увеличения площади на верхних этажах.

…

Короче, если всё впихивать в пятно застройки ~ 50 м.кв. на первом этаже с/у, котельная, кухня и комната (возможно совмещённые), прихожка (возможно с кладовкой), наверху комнаты-спальни (по моему хороших) 2 шт. Остальное (баня/сауна, гараж/мастерская/кабинет, камин/барбикю, тренажёрка/стол тенесный/бильярдный, возможно и котельную вынес бы я) в пристроях/отдельных строениях на улице, можно под навесом.

[scaner1981]

В квадратном доме получится более удобная планировка.

Вот сходу, 8х8 (т.е. площадь чуть больше чем у прямоугольника 10х6)

 

[bob007]

MagistrDev wrote:

На участке грунт двигается каждый год на 10 сантиметров..

Это как понимать?

Фундамент должен опираться на неподвижные слои материкового грунта. Вы хотите поднять дом над уровнем земли, изначально предполагая, что он в дальнейшем сильно просядет?!

Так не строят.

Кстати, а что с подъездными путями? Не нужно ли готовить для доставки материалов? К слову, доставка много финансовых средств требует. Я это в своё время недооценил…

По маленькой комнате… Помимо того, что она будет вечно захламлена вещами, которые некуда будет убрать,, подумайте о количестве кислорода и углекислого газа в ней. Думаю, гость ваш после ночёвки в такой комнате или тем более бабушка будут просыпасться полностью разбитыми с головной болью. Если же держать постоянно приоткрытым окно, то в ней будет холодно.

Вы уверены в площади гостиной в 13 кв. метров? Я жил в двух квартирах с гостиной в 15 квадратов. Реально тесно. А ведь гостиная — основное помещение для сбора домочадцев и гостей. Сделайте хотя бы 20 метров, а лучше, как тут уже даже выше предложили в альтернативной планировке 24-25.

[sultan]

oooasp wrote:

Купил нейлер и компрессор = 35К

Имхо с таким бюджетом тратить 35 кусков на нейлер и компресор излишество, такой небольшой дом моно и молоточком побить, подкачаться)))

[scaner1981]

sultan wrote:

Имхо с таким бюджетом тратить 35 кусков на нейлер и компресор излишество, такой небольшой дом моно и молоточком побить, подкачаться)))

 

Молоточком — совсем не вариант. Прошлым летом пришлось 15 килограмм гвоздей на 120 заколотить молотком за три дня… Запястье, до сих пор болит после сильной нагрузки…. Здоровье — дороже…

[Автор]

Сообщения