Как оформить жилой дом без разрешения на строительства?

[arckil]

barkoleg wrote:

И плюс госпошлина от стоимости оценки дома. Так например, если дом оценили в 2млн. То сумма  гос. Пошлины ещё  где-то 18т.р. 

Т.е. до подачи искового заявления еще нужно сделать независимую оценку дома?

[barkoleg]

да, юрист мне так сказал.

[oooasp]

barkoleg А с точки зрения определенияй здесь нет подмены понятий?

Для справки: Объект капитального строительства — это не завершенный объект строительства. 

[anton]

котлован является объектом капитального строительства?

[cpt]

А как оформить если есть разрешение на строительство, насколько должен быть построен дом?

[levtomsk]

cpt wrote:

А как оформить если есть разрешение на строительство, насколько должен быть построен дом?

после ввода в эксплуатацию

[barkoleg]

cpt wrote:

А как оформить если есть разрешение на строительство, насколько должен быть построен дом?

РнС даётся на 10 лет… Не успел- продлеваешь 

[barkoleg]

shadows wrote:

а вы пробовали звонить исполнителю заявления? иногда там попадаются отзывчивые люди и могут ченить посоветовать. Просто не понятно зачем мэрии геморой с судом,если у вас есть свежий ГПЗУ. Скажите в ГПЗУ дома нет, на участке его тоже нету и вам вообще не ясно о каком доме идет речь.Может сделать письменный запрос и попросить предоставить "сведения"  об наличии объекта капитального строительства. Имхо фото вашего дома из гугл карт не может являться такими сведениями  и по хорошему  они должны предоставить, что то типа топосьемки, а на это денег у них нету.

У них есть Геокад. Там вплоть до досок можно все посмотреть, причём в слоях красных линий и границ участка…

[Аноним]

cpt wrote:

А как оформить если есть разрешение на строительство, насколько должен быть построен дом?

я офрмлял дом когда были стены с крышей, без окон и дверей. кадастровые сказали что если на картах со спутника видно то нет проблем

[папанькa]

cpt wrote:

А как оформить если есть разрешение на строительство, насколько должен быть построен дом?

Должен быть замкнутый контур  — крыша, стены, окна (хоть из пленки), и что то типа двери. А дальше как договоритесь. У меня не было стен

[cpt]

А к кому идти то, где это всё оформляется и в каком порядке, у кого справку просить?

[Аноним]

cpt wrote:

А к кому идти то, где это всё оформляется и в каком порядке, у кого справку просить?

с разрешением на строительство идёте в администрацию и делаете адресную справку.

Затем с адресной, разрешением, свидетельством на землю, паспортом и СНИЛС путь к кадастровому инженеру. Они отправляют геодезистов на топосъёмку дома и составление тех паспорта здания. Когда всё сделают несёте весь пакет документов в кадастровую и регистрируете дом.

[cpt]

А после этого уже ввод в эксплуатацию происходит?

[Аноним]

cpt wrote:

А после этого уже ввод в эксплуатацию происходит?

в частном домостроении нет ввода в эксплуатацию . Многоэтажники проходят все круги ада с получением допуска от СЭС, пожарников и т.д.

[cpt]

Хмм, а в гугле полно статей что приезжают и проверяют

[Луйк]

 

bob007 wrote:

 

Тем же вопросом задаюсь. Почему так много людей строили без разрешения? 

Потому чта это не требовалось. Мы свой дом зарегистрировали без этого. Причём закон не поменялся, поменялась трактовка. Я думаю разгадка в госпошлине 20-25 тыс.руб. ( если Demolisk  не врёт про размер). У нас тут кризис, санкции и вообще " просто денег нет".

[Agar]

Луйк wrote:

 

bob007 wrote:

 

Тем же вопросом задаюсь. Почему так много людей строили без разрешения? 

Потому чта это не требовалось. ….

Всегда требовалось, но не всегда выполнялось на практике.

[barkoleg]

Рассчитывали на упрощенку, а документы готовились, времени было жалко!!!

[Demolisk]

Луйк wrote:

 

bob007 wrote:

 

Тем же вопросом задаюсь. Почему так много людей строили без разрешения? 

Потому чта это не требовалось. Мы свой дом зарегистрировали без этого. Причём закон не поменялся, поменялась трактовка. Я думаю разгадка в госпошлине 20-25 тыс.руб. ( если Demolisk  не врёт про размер). У нас тут кризис, санкции и вообще " просто денег нет".

Про какой размер я не вру? 

Я писал только о том, что отдал за РнС 5000 рублей кадастровому инженеру. Она подготовила ГПЗУ и СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка), после чего я получил РнС в своей местной администрации. Все заняло несколько дней.

Можно сделать ГПЗУ и СПОЗУ самостоятельно (до 30 дней делается ГПЗУ, СПОЗУ можно нарисовать самостоятельно — в Сети масса информации, как это делать) и сэкономить, но время, как показала практика, дороже.

Если кому то надо побыстрее, стучитесь в личку, дам контакты конторы, которая мне делала, чтобы рекламу не размещать.

[bob007]

Луйк про пошлину за подачу искового заявления говорит, как я понял.

П.С. Да, всегда было требование про разрешение на строительство… У меня его оформление в 2013 году заняло неделю, не больше.

[Автор]

Сообщения