Как прикинуть бюджет дома?

[Komissar]

У меня по соседству понастроили вот таких домиков, подходящих размеров:

Аналог предыдущему, только с гаражом.

Есть ещё из кирпича аналогичного размера, но фотки лень искать, в объявах по продажам недвижимости видел, можете сами посмотреть, или вовсе, прогуляться до наших краёв…

Я это к чему, ребята построили не один дом, я у них много чего подглядел, делают технологично, быстро и качественно, есть у них свои фишки, но и это не главное для этой темы…

Себестоимость домиков "под ключь" или "под обои" ~ 8-7 лямов, с землёй, котельным оборудованием, они могут осуществить прорабский контроль или выполняют работу по заданию заказчика на его земле, там суммы гораздо меньше, т.е. 2,5-3,5 ляма, но это черновая, или без какого-либо оборудования…

ИМХО — поддержу остальных ораторов, квартиру сдавать не спешите, и более того правильнее строиться без денег, т.е. на каждый этап искать деньги отдельно, тогда логистика проще осуществляется и всяких запасов, которые могут год-два пролежать до использования не будет, а деньги будут потрачены на эти запасы…

[Vadim]

Тоже поддержу СИП-дома. И все больше людей их покупают и ставят.

За 4 недели — готовый дом, практически с отделкой, никакой грязи — можно заезжать. А внешне он может быть и кирпичный, и деревянный, хоть мраморный  — чем фасады обошьете.

Короче, никто и не узнает … 

[УП]

Miele wrote:

Интересно. Домик 9*10 в два этажа значит за полтора ляма хватит, а мне 7*8 в два этажа пять готовить. :sick2

Ну у меня не много другие запросы и возможности.
Я не буду подвал делать,этож столько денег надо отдать за подвал которым Я не буду пользоваться ,а муж захламит.Я лучше на эти деньги гараж построю.
+пиломатериал за пол цены+доставки и стройматериалы будут дешевле.

[Miele]

Я смотрела готовые проекты с целью немного переделать, так что цоколь на самом деле и мне не нужен. Можно пол по грунту. А вот мансарды смотрятся ужасно.если удастся спланировать приличный внешний вид, попробую такой вариант. Потому как много места не нужно, а два этажа охото

[joiner]

Miele wrote:

… А вот мансарды смотрятся ужасно.если удастся спланировать приличный внешний вид, попробую такой вариант. Потому как много места не нужно, а два этажа охото

Ну, согласен. Саныч правильно говорит-полумансарда лучше.

[не admin]

мы не о той мансарде толкуем. Вы видимо думаете про русскую ломанную крышу "Дачник Папанов"

Она реально ужасная и применяется для хранения старых кроватей на территории СНГ

а во всем мире мансардная крыша выглядит по-другому:

это полуэтаж. Если на эту площадь сделать 2 этажа, а сверху холодная крыша — получится башня.

[joiner]

Я например под словом "ужасно" ,по отношению к мансарде, имею ввиду вид изнутри. Мансарда в чистом виде сокращает внутренний полезный объём, а если сантимов на 70-100 поднять стены, то уже гораздо лучше будет.

Я  так и сделаю.Вот,например,мой изначальный проект, дополнительные три-четыре ряда блоков ККЗ картины не испортят.

[Bonbon]

Я бы септик, воду и газ делал после возведения коробки.

— туалет типа скворечник для строителей,

— воду "брать в займы" от соседа в еврокуб,

— газ для постройки тоже не нужен.

 

[levtomsk]

[ 

Я тоже, сначала, скептически к этому "мышкиному" дому относился…. но сейчас он мне все больще и больше нравится…. при наличии рекуператора в доме очень даже комфортно жить, и влавное не дорого, тр расходы на отопление минимальные…. У меня уже больше десяти знакомых в таких термосах живут и радуются своему выбору…

у меня сосед строит из этого… ну да… жить в доме из ОСБ с пенопластом внутри  офигенно здоровья добавит… вот только не нужно говорить, что эти материалы ничего не выделяют..

когда их не много — это одно..  а когда из них сделано все — это другое…

 

[bob007]

Joiner, у меня тоже с этого сайта проект! И также отказался от мансарды в пользу полноценного второго этажа.

[Miele]

admin wrote:

это полуэтаж. Если на эту площадь сделать 2 этажа, а сверху холодная крыша — получится башня.

Вот это куда лучше. Но там планировку подгадывать под угол крыши? То есть второй этаж должен быть меньше первого в определенных местах на определенную величину? Не понимаю, чем плоха башня) отделать в гриффиндорском стиле))

[LA]

Miele wrote:

 Не понимаю, чем плоха башня) отделать в гриффиндорском стиле))[/quote]

Вот когда дойдете до отделки фасада, быстро поймете, что средств на это уже нет… и непредвидится…

[Miele]

LA wrote:

Вот когда дойдете до отделки фасада, быстро поймете, что средств на это уже нет… и непредвидится…

Шубой цветной закидаю)

[Саныч]

Miele wrote:

Шубой цветной закидаю)

В таком случае придётся забыть о гриффиндорском стиле, а склоняться к чукотско-казахскому варианту отделки чума-юрты….

[LA]

Саныч wrote:

Miele wrote:

Шубой цветной закидаю)

В таком случае придётся забыть о гриффиндорском стиле, а склоняться к чукотско-казахскому варианту отделки чума-юрты….

ну тоже неплохо.

[nblka]

levtomsk wrote:

у меня сосед строит из этого… ну да… жить в доме из ОСБ с пенопластом внутри  офигенно здоровья добавит… вот только не нужно говорить, что эти материалы ничего не выделяют..

а вы курить и алкоголь пить уже бросили, чтобы начать беспокоиться о том, что выделяют осб и пенопласт? )

Каркаснику (хотя и любому дому, по-хорошему) нужна система вентиляции, она будет обеспечивать удаление всего, что гипотетически может выделить осб и пенопласт.

[kaifsheg]

Ух. И наступила же, девушка на больную мозоль. ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ.
Да блин пол жизни. И это удовольствие ценой не измеряется.
По мне так однозначно, квартиру продавать никак нельзя. Даже если и получится дом на эти деньги построить, то завтра там газопровод всплывет… И вы будете, как бомж…
2. Если облицовка из цветного кирпича, то о деньгах даже и не думайте, просто доставайте их из кармана и платите. Если так те можете, то про замашки нужно поприжать…

Нарисуйте проект. Весь. С учётом метров проводов, количеством фитингов для труб водоснабжения и количества мешков штукатурки. За вас это за бесплатно никто не сделает. Тогда и узнаете цену. На Материаллы.
Дальше уже сами все поймёте…
Без денег строить долго. С ограниченой суммой — её не хватит (если это первый дом).
Главное квартиру не продавайте. А остальное потихоньку потяните. Нет тут волшебства.

[kaifsheg]

nblka wrote:

levtomsk wrote:

у меня сосед строит из этого… ну да… жить в доме из ОСБ с пенопластом внутри  офигенно здоровья добавит… вот только не нужно говорить, что эти материалы ничего не выделяют..

а вы курить и алкоголь пить уже бросили, чтобы начать беспокоиться о том, что выделяют осб и пенопласт? )

Каркаснику (хотя и любому дому, по-хорошему) нужна система вентиляции, она будет обеспечивать удаление всего, что гипотетически может выделить осб и пенопласт.

Я не курил и пить ваще бросил. Тока квас и то его уже нет хорошего. Тоже бросил…
И уверен что пенопласты и прочие клеи… Вредны однозначно. При любой вентиляции.

[levtomsk]

и еще немаловажное.. начав стройку вы наверняка разочаруетесь в работниках ( потеряете веру в человечество) потому что русская стройка это беспощадное мероприятие для нервов..

ибо так или иначе все сами вы сделать не сможете и будете прибегать к услугам различных личностей… А тут простор для фантазии..    миксер вместо 12 дня пришел в 4…а  у вас процесс по времени настроен…  манипулятор взял да и застрял на участке… привезли, да чутка не то… привезли, да не то количество…можно прододжать практически до бесконечности..  говорил сделайте так — сделали не совсем так.. на вопрос.. ну я  же три раза объяснял и вот чертеж… мычат что-то не внятное…мол протупили чета…

и т.д и т.п

[ud]

Мне не кажется, что строительные цены идут вслед за инфляцией. Скорее за покупательской способностью, которая совсем не растет.

Тут лучше сравнить с авиабилетами — там некоторые цены даже понизились — иначе возить некого будет.

[Автор]

Сообщения