Макет Генплана Томска и Перспективные картинки

[srv]

Старый Дубай- новодел, сделанный специально для туристов. И не деревянный притом)

Если уж сильно дерева хочется, выделить улицу для самостроя с согласованными проектами и согласованной рекреацией и дотациями на это дело.

А гнилухи тут и там ну уж для особых эстетов)

[Мульсик]

Любой туристический об’ект — это новодел, хоть взять томские дома за рубль, что Питер с Москвой, что старый Дубай. В Томске  хотят сохранить деревяшки для туристов, поэтому и нужно организовать одну туристическую улицу, свезти туда наиболее интересные деревянные дома. Смотрите туристы, такой был Томск 100 лет назад. А все остальное утилизировать, расселить жителей этих клоповников и построить на их месте современное жилье.

Не может деревянный дом стоять столетия, он все равно развалится, нормы по благоустройству тоже меняются, если 100 лет назад нормой был туалет во дворе, а мытье 1 раз в неделю в бане, то сейчас всем теплый санузел нужен с душем/ванной.

[bolek]

Мульсик писал(а):

Не может деревянный дом стоять столетия, он все равно развалится,

А как же в Японии и Ю. Корее пагоды по 1000 лет стоят. В Скандинавии есть церкви по 500 лет. Обрабатывать просто надо уметь!

• тем более у них климат влажный, а у нас полгода сухая зима.

[SSN]

Мульсик писал(а):

Любой туристический об’ект — это новодел, хоть взять томские дома за рубль, что Питер с Москвой, что старый Дубай. В Томске хотят сохранить деревяшки для туристов, поэтому и нужно организовать одну туристическую улицу, свезти туда наиболее интересные деревянные дома. Смотрите туристы, такой был Томск 100 лет назад. А все остальное утилизировать, расселить жителей этих клоповников и построить на их месте современное жилье. Не может деревянный дом стоять столетия, он все равно развалится, нормы по благоустройству тоже меняются, если 100 лет назад нормой был туалет во дворе, а мытье 1 раз в неделю в бане, то сейчас всем теплый санузел нужен с душем/ванной.

+100500!

Без спецобработки и должной консервации любая деревяшка рано или поздно начнёт портиться в уличных условиях. Правильно Кресс сказал, в Томске кучу деревяшек памятниками объявили, и заморозили проект восстановления из-за отсутствия средств. Поддерживаю идею создания деревянной улицы или слободки, по типу «Тальцы» на Байкале, и средства от туристов направлять на поддержку этого музея.

[Ломастер]

понравилось в Кр-ске: пол дня на Роев ручей, пол дня на Бобровый лог, Столбы, Дивногорск с ГЭСом, музеи, суслики на Татышеве (не один раз ходили). А в Томске кроме Околицы гостей свозить некуда… +1 за Туристическую улицу.

[VuV]

Вот вчера буквально в телеге Ульяновой (депутатша городская) был пост про то как в 15 году ввалили как раз 39 гигарублей в какое-то не пойми что.

Все 700 домов можно было сделать и ни у кого не было бы повода применять термин «гнилухи».

Туристическая улица это ни о чем. Ценность Томска как раз в том, что сохранилась квартальная историческая застройка. Она, конечно, сильно пострадала за последние лет 20-30, но линии улиц остаются, дома, хоть и гнилые многие еще стоят. Короче, есть что спасать, была бы политическая воля. Но она заменятся сиюминутными фантазиями чиновников и рвачеством «бизнеса» .

Но, безусловно, есть дома, которые не лишне было бы перенести с их нынешних мест в более «туристические» локации. Например, купеческий дом с пер. Б. Хмельницкого на место шиномонтажки на Красноармейской 91 а. И для этого, внезапно, нужен генплан.

 

[Мульсик]

Сохранить историческую застройку в полном об’еме в Томске никаких денег не хватит. В первоначальном списке исторических построек было более 2х тысяч, потом сократили до 700, на это мрды нужны, а их нет.

Поэтому вариант с туристической деревенькой наиболее реальный к воплощению, сохранить 30-50 домов в одном месте и снять с города историческое поселение, иначе нужно превращать город в деревеньку с покосившимися клоповниками и удобствами на улице.

Какой прок от сохранившейся исторической застройки частными домами? Туристов эти места интересуют мало. Смотреть на покосившиеся сараи? Ходить по дырявым улицам? Часто там даже тротуаров нет, а из любого двора может выскочить волкодав. Бизнесу тоже эти места не интересны, там кроме алкомаркетов  торговых точек нет.

[VuV]

Почему никаких денег не хватит?

На 700 домов около 35 млрд. На 2000 домов, соответственно, 100 млрд.

Вроде бы много, но

Кампус — 60 млрд.

ИНО Томск 200 млрд из которых 70 — бюджетные.

Да и в принципе. За 2021 год введено примерн 450 тыс. кв.м. только жилья. На декабрь 21 года квадрат стоил 80000. Итого 36 млрд.  Эти деньги неизбежно придут в районы исторической застройки когда/если  «гнилухи» упадут.

Так что «денег нет», это не совсем  так. Деньгм есть, ну или есть понимание где взять. Но не на реставрацию, которая нужна, а на разное не понятное.

Да, глобальная реставрация центра, это не просто и не дешево. Но такой проект был бы точно не хуже кампуса

[ruslan8]

Я чёт не понимаю идею кампуса на другом берегу, ведь все университеты здесь. Мне очень жалко студентов, которые там будут жить и каждое утро в мучениях добираться до места учёбы. Даже если нужно будет утром вывезти оттуда 1000 студентов это сколько автобусов понадобится только для студентов — от 16 до 20?

[Ломастер]

ruslan8 писал(а):

Я чёт не понимаю идею кампуса на другом берегу

поздно. Уже кого-то арестовали за хищение выделенных ДС.

[BMV1]

Мэрия завершила разработку технического задания к новому Генплану Томска
Разработка техзадания для нового Генплана Томска завершена. На этой неделе администрация готова направить его для ознакомления в Думу города, чтобы привлечь депутатов к разработке важного для города документа. Об этом сообщает пресс-служба мэрии.

«Основная задача нового Генплана – избежать таких ситуаций, которые сложились в сфере градостроительства сейчас. Поэтому мы намерены максимально широко обсудить этот документ, чтобы он представлял собой баланс интересов строителей, предпринимателей, жителей и власти», –прокомментировал и. о. начальника департамента архитектуры и градостроительства Сергей Чиков.
Сообщается, что техзадание, по которому будут работать проектировщики, это объемный документ в несколько десятков страниц. Он охватывает разные вопросы, связанные с разработкой Генплана, по которому областному центру предстоит жить и развиваться с 2025 по 2050 годы.

Существующий сегодня Генплан действует до 2025 года. На разработку нового документа предполагается заложить в бюджете муниципалитета 45 млн рублей, равными частями на три года. В его основу лягут такие первоочередные вопросы как: границы перспективного жилищного строительства, определение свободных для застройки территорий, развитие городской инфраструктуры в целом.

[Макс]

ТОМСК, 2 дек – РИА Томск. Жилой квартал на 1250 квартир может появиться в томском Академгородке; проект уже получил положительные оценки у представителей вузовского и научного сообщества; сейчас руководство ТНЦ СО РАН ищет инвестора, чтобы объявить конкурс на разработку концепции, сообщил директор ТНЦ СО РАН Алексей Марков в пятницу на заседании межведомственного координационного совета по развитию Академгородка.

«Хочется построить напротив конгресс-центра «Рубин» квартал среднеэтажной жилой застройки (дома в 8-10 этажей. – Ред.). На 1250 квартир… Я представлял этот проект на консорциуме вузов и НИИ, мы получили положительное заключение. Первое, что сейчас нужно сделать, чтобы сдвинуть проект с места, – организовать конкурс по разработке концепции застройки территории», – сообщил Марков.

[VuV]

1250!? О_О

Земля в Томске кончилась))) Ищут где уплотнить.

Третью свечку четко на теплотрассу посадили)))

Первое ощущение — ОЧЕНЬ плотно. Норматив по парковкам в этом рендере никак не отражен. Ни 1 на квартиру ни 0,7. Все остатки зеленого с рендера будут заняты машинами.

[Мишка]

VuV писал(а):

Первое ощущение — ОЧЕНЬ плотно. Норматив по парковкам в этом рендере никак не отражен. Ни 1 на квартиру ни 0,7. Все остатки зеленого с рендера будут заняты машинами.

А еще на рендерах домики на 5 этажей, а в тексте про 8-10. Типа, посмотрите как гармонично и аккуратно вписывается.

[Макс]

Макс писал(а):

Новый жилой комплекс начали строить в Томске на Московском тракте, в районе пересечения с улицей Учебной.  Всего планируется построить три многоквартирника высотой в 24 этажа каждый. Адрес строительства: Московский тракт, 109б, строение 4. Все три разрешения имеют срок действия до 29 марта 2024 года. Тип объектов — монолитно-кирпичный. В домах будет по 109 квартир с разным количеством комнат; в одном доме планируется сделать подземный паркинг на 99 машин. Собственником земельного участка, где ведется строительство, является ООО «АвиаСпецСервис». Напомним адреса других высоток 25+ — голландцы на Комскомольском, Тауэр тдск на Томи, новосибирские 27-этажки на фармзаводе и вот это вот.

ЖК «Стрижи»

 

[News]

Границы природной территории изменят на юге Томска для строительства новой развязки

Дума Томска большинством голосов утвердила изменение границ особо охраняемой природной территории около поселка Геологов для строительства новой развязки на Богашевском тракте в сторону Аникино. Обсуждение этого вопроса шло с лета.

Для строительства нужно урезать участок особо охраняемой природной территории. Но высадить больше деревьев в другом месте. Проектировщики говорят, что рассматриваемый участок дороги «зажат» ООПТ с двух сторон и другого варианта нет. Однако ряд депутатов гордумы с ними не согласны. По их словам, развязка нужна, но ее нужно строить без вреда для рекреационной зоны.

Этот вопрос снова рассматривался на собрании думы Томска 22 декабря. Между депутатами вновь развернулась дискуссия — утверждать изменение ООПТ или нет.

Ряд депутатов считают, что решение нужно принимать как можно скорее, чтобы работа по проекту сдвинулась дальше. Другие выступают против вырубки леса, а также считают, что пробки никуда не исчезнут, а просто сдвинутся в сторону Транспортной площади.

Депутат Инга Первушина также отметила, что деньги на строительство развязки еще не выделены, и пока не понятно — будет это просто поступление из госказны или бюджетный кредит, который нужно будет выплачивать.

В этот раз большинством голосов депутаты поддержали изменение границ ООПТ «Лесной массив улицы поселка Геологов». Поддержали это решение 25 человек, против высказались шесть депутатов, воздержавшихся не было.

Втомске-ру

[ПМ]

под лежачий камень вода не течет

деревья вырастут через 20 лет, а развязка навсегда

[Ломастер]

News писал(а):

Депутат Инга Первушина также отметила, что деньги на строительство развязки еще не выделены, и пока не понятно — будет это просто поступление из госказны или бюджетный кредит

да-да. Надо сначала источники финансирования определить. На золоотвале на Вицмана вывезли в неизвестном направлении металлические гаражи под идеей строительства детского городка на отстойнике, третий год тишина на пустыре.

[BMV1]

Ломастер писал(а):

да-да.

да-да. Сейчас сначала охранение с леса снимут, а потом скажут «ой, финансирования-то на развязку нету и не предвидится!» и построят быстренько домики на этом месте

[VuV]

Там одним из аргументов было, что «надо быстрее принмать (решение сократить ООПТ), пока деньги дают». А их и не дают как оказалось???

Развязка это поставить на 2 года раком трассу чтобы в день открытия движения увидеть пробку в новом месте и немедленно задумать снести что-нибудь там под новую развязку.

Пока не будет новых дорог, можно хоть каждый перекресток развязкой накрыть — толку не будет.

[Автор]

Сообщения