Вместо разрешения на строительство — уведомление. СИПКСИРОКСНУ, а не СПОЗУ!

[cpt]

А я что то не нашёл информации о продлении срока действия уведомления на строительство, а товсего на 10 лет выдаётся.

[ПМ]

не продляется

 не успел — начинай все сначала

 там есть такие буковки

[ПМ]

Таможня дает "добро":

 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305368/

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 16 августа 2018 г. N 35116-ВЯ/09

 

В соответствии с пунктом 5 поручения Правительства Российской Федерации от 11 августа 2018 г. N ВМ-П9-5144 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что до утверждения форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов, допускается направление вышеуказанных уведомлений в письменной форме, с соблюдением требований к содержанию и к составу прилагаемых документов, установленных статьями 51.1 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Также Минстрой России сообщает о необходимости учета в работе переходных положений, установленных статьей 16 Федерального закона N 340-ФЗ.

 

В.В.ЯКУШЕВ

 

 

 

[ПМ]

В МО первые уведомления администрация уже приняла и уже пошли первые отказы из-за несоблюдения отступов.

[Komissar]

на госуслугах обратил внимание, что есть кнопка "разрешение на строительство" в рекомендуемых для томской облсти, ИМХО, пока старый вариант предлагается.

[ПМ]

так же, не парясь, в МО начали регить вросреестре ЖИЛЫЕ дома на землях СНТ

 

[ПМ]

Ну что, забрали мы сегодня ответ на уведомление.

Отказ по всем 4 пунктам. 1 — недопустимость строить в 100 метровой зоне от реки (участок у истока реки, по сути ручья, примыкает к берегу, длина участка 30 метров). На ПЗУ весь участок находится в зоне Ж-2.

Вдоль реки этой 10 километровой застроено все, в том числе на поле через дорогу, то есть в 10 метрах от реки планируется большой коттеджный поселок этажностью 3-4 этажа.

Остальные пункты — необходимы согласования с рыб-вод хозяйствами, аэродромом Внуково (до него от нас как до Китая), и газовой службой (недалеко от участка проложены газовые трубы и стоит распределитель. Мощностей для получени ТУ на газ для нас нет, зато согласования необходимы..) 

В-общем, мы в восторге..(

Планировали уже заказывать проект дома и начинать стройку весной. Теперь вообще непонятно что делать.

Участок в 15 км от МКАД, место красивое и удобное по инфраструктуре, ИЖС. Хотели строить дом на ПМЖ…

 

 

 

[cpt]

Вот об этом я и говорил

[ПМ]

Сегодня пытался сдать уведомление лично. Не приняли. Полчаса проговорил с начальником отдела разрешений. Они, как исполнители, в полном афиге:

— документы на РнС спокойно принимали вплоть до 13 августа, т. к. им о постановление НИКТО не сообщал.

— физически пока нет человека у которого есть полномочия подписывать (или отвечать на) подобные уведомления

— по срокам и порядку оформления у них та же информация, что и у нас. Но нет никакого понятия, как это будет реализовано

— про формы уведомлений опубликованные на сайте МинСтроя, сказали что эти формы ещё обсуждаются. "Сверху" обещают дать какие-либо подробности 3 сентября. Ещё назначено некое собрание-заседания на середину сентября (18е или 19е)

— МФЦ тоже долбят их, просят разъяснений



Короче, полный бардак. Сначала приняли, теперь думают как реализовать.



P. S. ну это в Кемеровской области (Новокузнецк) так, может в Мск, или ещё где-то, дела обстоят лучше и ясности больше. Но верится с трудом.

[ПМ]

Есть моменты в новых правилах, которые я не совсем понимаю — НА КОГО РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ эти новые правила.

 Давайте разбираться.

ст.16 № 340 -ФЗ

5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта..

6….на созданные на дачном или садовом земельном участке, земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта…. 

7….регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства,….

 Почему в п.7 нет слов "в границах населенного пункта?"

Дачные и садоводы же не всегда в "границах"?

[Agar]

Видимо, из контекста понятно почему (т.е., к чему относится), а здесь контекст не просматривается, поэтому и не понятно.

[ПМ]

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304072/

 нет там никакого "контекста"

[ПМ]

Сегодня КИ заказаны три техлана на построенные без РнС на трех земельных участках  жилых дома.

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Для ведения дачного хозяйства

Диски будут готовы на следующей неделе, идем сразу с ними в Росреестр

[ПМ]

В МО размещено:

 

Временный порядок предоставления государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства

или садового дома на земельном участке, а также уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности»

Но сюда не могу выложить текстовый файл с ФХ:

 https://www.forumhouse.ru/threads/452029/page-58#post-22392988

 

 

 

 

 

[cpt]

Ответ на двоечку, ну нет у них правил застройки ну и фиг с ними, есть СП42, по нему и надо тогда проверять.

[ПМ]

Что такое СП42?

[cpt]

СП 42.13330.2011. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА. ГОРОДСКИХ. И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. Это первоначальный документ который регламентирует застройку, а потом уже идут местные нормы, если они есть

[ПМ]

Они уже устарели — там ссылка на новое:

• Свод правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр)

http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/165/sp-42.pdf

[cpt]

СП 2011 года действует в части пунктов включённых в  Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный  постановлением Правительства России от 26.12.2014 N 1521

а СП 2016 года действует в части добровоольных пунктов

 

поэтому лучше начинать с сп 2011 года

[ПМ]

Пошли первые отказы с нарушением сроков и формы Уведомления о несоответствии.  Это нарушение.

Напоминаю — я советовала делать копию Уведомления с входящим штампом (если не через МФЦ), дабы доказать, что  заполнили все графы.

В ответ они обязаны прислать Уведомление о несоответствии строго определенной формы с указанием конкретных причин. Если уведомления о несоотвии в установленной форме и в установленные сроки не пришло — по закону твое Уведомление о планируемом строительстве считается согласованным.

На такое нужно:

— подать Уведомление о планируемом строительстве снова, с добровольнымприложением собственоручного СПОЗУ

 — или подать жалобу на рассмотрение с нарушением срока:

 образец:

Органы местного самоуправления

(Орган, предоставляющий государственную (муниципальную) услугу)

(ФИО лица, подающего жалобу, наименование организации)

Паспорт  №  Кем выдан:  Дата выдачи:

(или иной документ, удостоверяющий личность)

Почтовый адрес:

Контактный телефон: +7

Адрес электронной почты:

по заявке: №  от    (регистрационный номер)               (дата заявления)

                              жалоба на нарушение

порядка предоставления государственной (муниципальной) услуги  

 

11.09.2018, я,                                                   , обратился в Органы местного самоуправления через МФЦ — Администрация Раменского муниципального района за предоставлением государственной (муниципальной) услуги «Получение уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров».

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ либо ст. 15.2[1] (15.3[2]) Закона Московской области от 4 мая 2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях», прошу привлечь к административной ответственности виновных должностных лиц Органы местного самоуправления.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» прошу в рамках досудебного (внесудебного) обжалования рассмотреть настоящую жалобу в порядке и сроки установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 № 840 и признать действия (бездействие) должностного лица допустившего нарушение порядка предоставления мне государственной (муниципальной) услуги незаконными и незамедлительно принять необходимые меры к устранению данного нарушения.

Решение по жалобе прошу направить по адресу:  и на адрес электронной почты                                   .

 

(дата)  (подпись) (ФИО

 

 

[Автор]

Сообщения