Вместо разрешения на строительство — уведомление. СИПКСИРОКСНУ, а не СПОЗУ!

ИмхоДом Форумы земля и право Вместо разрешения на строительство — уведомление. СИПКСИРОКСНУ, а не СПОЗУ!

Просмотр 20 сообщений - с 81 по 100 (из 187 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #202566
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Форма Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

     

    «__» ____________ 20__ г.

     

    ________________________________________________________________________

    ________________________________________________________________________

    (наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)

     

    1. Сведения о застройщике

     

    1.1

    Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо:

     

    1.1.1

    Фамилия, имя, отчество (при наличии)

     

    1.1.2

    Место жительства

     

    1.1.3

    Реквизиты документа, удостоверяющего личность

     

    1.2

    Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо:

     

    1.2.1

    Наименование

     

    1.2.2

    Место нахождения

     

    1.2.3

    Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

     

    1.2.4

    Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

     

     

    1. Сведения о земельном участке

     

    2.1

    Кадастровый номер земельного участка (при наличии)

     

    2.2

    Адрес или описание местоположения земельного участка

     

    2.3

    Правоустанавливающие документы (сведения о праве застройщика на земельный участок)

     

    2.4

    Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии)

     

    2.5

    Сведения о виде разрешенного использования земельного участка

     

     

    1. Сведения об объекте капитального строительства

     

    3.1

    Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)

     

    3.2

    Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция)

     

    3.3

    Кадастровый номер объекта капитального строительства, в случае реконструкции (при наличии)

     

    3.4

    Правоустанавливающие документы, в случае реконструкции (Сведения о праве застройщика на объект капитального строительства)

     

    3.5

    Сведения о наличии прав иных лиц на объект капитального строительства, в случае реконструкции (при наличии)

     

    3.6

    Сведения о планируемых параметрах:

     

    3.6.1

    Количество надземных этажей

     

    3.6.2

    Предельная высота

     

    3.6.3

    Размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства

     

    3.6.4

    Площадь земельного участка, занятая под объектом капитального строительства

     

    3.7

    Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 26, ст. 2519; 2004, № 35, ст. 3607; 2006, № 1, ст. 10; № 52, ст. 5498; 2007, № 1, ст. 21; № 43, ст. 5084; 2008, № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2011, № 47, ст. 6606; № 49, ст. 7026; 2012, № 31, ст. 4322; № 47, ст. 6390; 2013, № 17, ст. 2030; № 30, ст. 4078; 2014, № 43, ст. 5799; № 49, ст. 6928; 2016, № 1, ст. 79; № 15, ст. 2057; № 27, ст. 4294; 2017, № 31, ст. 4771), в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения

     

     

    Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи и направления уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:

    _____________________________________________________________________________

     

     

    Настоящим уведомлением подтверждаю, что __________________________________

                                   (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)

    не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

     

     

    __________     _____________________

                                                                                        (подпись)        (расшифровка подписи)

     

    К настоящему уведомлению прилагается:

    ____________________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________________

    #202568
    cptcpt
    Застройщик

    А я что то не нашёл информации о продлении срока действия уведомления на строительство, а товсего на 10 лет выдаётся.

    #202567
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    не продляется

     не успел — начинай все сначала

     там есть такие буковки

    #202480
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Таможня дает "добро":

     http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305368/

    МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
    ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
     

    ПИСЬМО
    от 16 августа 2018 г. N 35116-ВЯ/09

     
    В соответствии с пунктом 5 поручения Правительства Российской Федерации от 11 августа 2018 г. N ВМ-П9-5144 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что до утверждения форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов, допускается направление вышеуказанных уведомлений в письменной форме, с соблюдением требований к содержанию и к составу прилагаемых документов, установленных статьями 51.1 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    Также Минстрой России сообщает о необходимости учета в работе переходных положений, установленных статьей 16 Федерального закона N 340-ФЗ.
     

    В.В.ЯКУШЕВ
     

     

     

    #202569
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    В МО первые уведомления администрация уже приняла и уже пошли первые отказы из-за несоблюдения отступов.

    #202473
    KomissarKomissar
    Модератор

    на госуслугах обратил внимание, что есть кнопка "разрешение на строительство" в рекомендуемых для томской облсти, ИМХО, пока старый вариант предлагается.

    #202472
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    так же, не парясь, в МО начали регить вросреестре ЖИЛЫЕ дома на землях СНТ

     

    #202570
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Ну что, забрали мы сегодня ответ на уведомление.

    Отказ по всем 4 пунктам. 1 — недопустимость строить в 100 метровой зоне от реки (участок у истока реки, по сути ручья, примыкает к берегу, длина участка 30 метров). На ПЗУ весь участок находится в зоне Ж-2.

    Вдоль реки этой 10 километровой застроено все, в том числе на поле через дорогу, то есть в 10 метрах от реки планируется большой коттеджный поселок этажностью 3-4 этажа.

    Остальные пункты — необходимы согласования с рыб-вод хозяйствами, аэродромом Внуково (до него от нас как до Китая), и газовой службой (недалеко от участка проложены газовые трубы и стоит распределитель. Мощностей для получени ТУ на газ для нас нет, зато согласования необходимы..) 

    В-общем, мы в восторге..(

    Планировали уже заказывать проект дома и начинать стройку весной. Теперь вообще непонятно что делать.

    Участок в 15 км от МКАД, место красивое и удобное по инфраструктуре, ИЖС. Хотели строить дом на ПМЖ…

     

     

     

    #202571
    cptcpt
    Застройщик

    Вот об этом я и говорил

    #202572
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Сегодня пытался сдать уведомление лично. Не приняли. Полчаса проговорил с начальником отдела разрешений. Они, как исполнители, в полном афиге:

    — документы на РнС спокойно принимали вплоть до 13 августа, т. к. им о постановление НИКТО не сообщал.

    — физически пока нет человека у которого есть полномочия подписывать (или отвечать на) подобные уведомления

    — по срокам и порядку оформления у них та же информация, что и у нас. Но нет никакого понятия, как это будет реализовано

    — про формы уведомлений опубликованные на сайте МинСтроя, сказали что эти формы ещё обсуждаются. "Сверху" обещают дать какие-либо подробности 3 сентября. Ещё назначено некое собрание-заседания на середину сентября (18е или 19е)

    — МФЦ тоже долбят их, просят разъяснений



    Короче, полный бардак. Сначала приняли, теперь думают как реализовать.



    P. S. ну это в Кемеровской области (Новокузнецк) так, может в Мск, или ещё где-то, дела обстоят лучше и ясности больше. Но верится с трудом.

    #202573
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Есть моменты в новых правилах, которые я не совсем понимаю — НА КОГО РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ эти новые правила.

     Давайте разбираться.

    ст.16 № 340 -ФЗ

    5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта..

    6….на созданные на дачном или садовом земельном участке, земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта…. 

    7….регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства,….

     Почему в п.7 нет слов "в границах населенного пункта?"

    Дачные и садоводы же не всегда в "границах"?

    #202574
    AgarAgar
    Застройщик
    • Томск

    Видимо, из контекста понятно почему (т.е., к чему относится), а здесь контекст не просматривается, поэтому и не понятно.

    Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

    #202575
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304072/

     нет там никакого "контекста"

    #202576
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Сегодня КИ заказаны три техлана на построенные без РнС на трех земельных участках  жилых дома.

    Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

    Для ведения дачного хозяйства

    Диски будут готовы на следующей неделе, идем сразу с ними в Росреестр

    #202577
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    В МО размещено:

     

    Временный порядок предоставления государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства

    или садового дома на земельном участке, а также уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности»

    Но сюда не могу выложить текстовый файл с ФХ:

     https://www.forumhouse.ru/threads/452029/page-58#post-22392988

     

     

     

     

     

    #202579
    cptcpt
    Застройщик

    Ответ на двоечку, ну нет у них правил застройки ну и фиг с ними, есть СП42, по нему и надо тогда проверять.

    #202580
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Что такое СП42?

    #202581
    cptcpt
    Застройщик

    СП 42.13330.2011. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА. ГОРОДСКИХ. И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. Это первоначальный документ который регламентирует застройку, а потом уже идут местные нормы, если они есть

    #202582
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр
    #202583
    cptcpt
    Застройщик

    СП 2011 года действует в части пунктов включённых в  Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный  постановлением Правительства России от 26.12.2014 N 1521

    а СП 2016 года действует в части добровоольных пунктов

     

    поэтому лучше начинать с сп 2011 года

Просмотр 20 сообщений - с 81 по 100 (из 187 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.