Вместо разрешения на строительство — уведомление. СИПКСИРОКСНУ, а не СПОЗУ!

ИмхоДом Форумы земля и право Вместо разрешения на строительство — уведомление. СИПКСИРОКСНУ, а не СПОЗУ!

Просмотр 20 сообщений - с 101 по 120 (из 187 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #202483
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Пошли первые отказы с нарушением сроков и формы Уведомления о несоответствии.  Это нарушение.

    Напоминаю — я советовала делать копию Уведомления с входящим штампом (если не через МФЦ), дабы доказать, что  заполнили все графы.

    В ответ они обязаны прислать Уведомление о несоответствии строго определенной формы с указанием конкретных причин. Если уведомления о несоотвии в установленной форме и в установленные сроки не пришло — по закону твое Уведомление о планируемом строительстве считается согласованным.

    На такое нужно:

    — подать Уведомление о планируемом строительстве снова, с добровольнымприложением собственоручного СПОЗУ

     — или подать жалобу на рассмотрение с нарушением срока:

     образец:

    Органы местного самоуправления

    (Орган, предоставляющий государственную (муниципальную) услугу)

    (ФИО лица, подающего жалобу, наименование организации)

    Паспорт  №  Кем выдан:  Дата выдачи:

    (или иной документ, удостоверяющий личность)

    Почтовый адрес:

    Контактный телефон: +7

    Адрес электронной почты:

    по заявке: №  от    (регистрационный номер)               (дата заявления)

                                  жалоба на нарушение

    порядка предоставления государственной (муниципальной) услуги  

     

    11.09.2018, я,                                                   , обратился в Органы местного самоуправления через МФЦ — Администрация Раменского муниципального района за предоставлением государственной (муниципальной) услуги «Получение уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров».

    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ либо ст. 15.2[1] (15.3[2]) Закона Московской области от 4 мая 2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях», прошу привлечь к административной ответственности виновных должностных лиц Органы местного самоуправления.

    В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» прошу в рамках досудебного (внесудебного) обжалования рассмотреть настоящую жалобу в порядке и сроки установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 № 840 и признать действия (бездействие) должностного лица допустившего нарушение порядка предоставления мне государственной (муниципальной) услуги незаконными и незамедлительно принять необходимые меры к устранению данного нарушения.

    Решение по жалобе прошу направить по адресу:  и на адрес электронной почты                                   .

     

    (дата)  (подпись) (ФИО

     

     

    #202584
    ALEXEY71ALEXEY71
    Застройщик
    • Томск

    Необходимо дом поставить на кадастровый учёт. Дом с подвалом. Нужно ли указывать подвал при составлении тех. плана? Или сделать без него? (Для экономии на налогах). В подвале будет газовая котельная (что скажут газовики, если подвала не окажется в тех. плане)? Разрешение на строительство имеется (ну это так в тему).

    #202585
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Внимание!: Техплан  в администрацию сдают на диске и в бумажном варианте. Диск потом уходит в МФЦ, а бумажный — шьется в ваше "дело" в местной администрации.

     Просить у КИ расчетатки.

    #202491
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

    Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

     

    Согласно новому приказу Минстроя от 19.09.18г. в заявлении должно быть "схематическое изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке"! Теперь это СИПКСИРОКСНУ а не СПОЗУ!

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_307758/

     

    #202586
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Напомню, что подавали СПОЗУ на "Уведомление" о начале строительства дома в Новой Москве в стройнадзор на Брянской 9 лично (или же можно отправить почтой России к ним заказное письмо и больше никак они пока их не принимают). См. фото

    Главная цель получить с одной стороны дома отступ от границы участка в 1,5 м! Уведомление в итоге ПОЛУЧЕНО. См. фото…

    Никакого масштаба на СПОЗУ не соблюдала! Все как делала раньше. Эту СПОЗУ делала для сестры…

    Отдельно отмечу тот факт, что всем у кого участки в Новой Москве в ГПЗУ архитектура отступы не указывает совсем, этим мы и решили воспользоваться.

    СПОЗУ рисовала сама на компе, можете рисовать ручками (цветными) с линейкой (карандашом нельзя!). Пишите только печатными буквами! Берете лист А4 (альбомной стороной) и поделив его визуально пополам рисуете. Внизу обязательно ставите "Утверждаю" Вашу подпись и расшифровку.

    Как посчитать 4 пункт: она (суммарная поэтажная площадь дома в габаритах наружных стен) всегда должна быть больше общей площади дома как минимум на 20 кв. м (я написала 30 кв. м, потому что дом большой и стены толстые).

    В 7 пункте теперь пишем (поменялся регламент у стройнадзора Москвы) "Высота здания"! Из-за одного слова могут отказать в уведомлении. Как видите я писала "высота дома", но все равно пришлось подъезжать в стройнадзор (они накануне позвонили и сказали, что если не исправлю то будет отказ) и исправлять на Высота здания. В общем у них там "маразм крепчает"…

    Считаем 8 пункт: 223 (площадь застройки) делим на 1154 (площадь участка)= 0,19

    Считаем 9 пункт: 350 (суммарная поэтажная площадь дома в габаритах наружных стен) делим на 1154 (площадь участка)= 0,30.

    Выпирающий овал на схеме — это эркер…

    Площадь крыльца и веранды считаете в "площади застройки". Но в "общую площадь" дома крыльцо не входит.

    Подавать СПОЗУ на уведомление можно сколько угодно раз, пока Вы в конце концов не получите свое «Уведомление о соответствии».

    Всем удачи! <img alt="» class=»mceSmilie» src=»https://www.forumhouse.ru/smilies/wink.gif&#187; title=»Подмигнуть » />

    P. S. Если вдруг будут вопросы, спрашивайте…

     

    Вложения:

    •  

       

     

     

     

    #202588
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    в стройнадзоре Москвы поменяли регламент и теперь указывается не "высота дома", а "высота здания"Из-за одного слова сестре хотели отказать в уведомлении, поэтому пока Вы ждете свое уведомление (а это 7 дней) и Вам звонят неизвестные номера поднимайте обязательно трубку — это легко могут звонить из стройнадзора и предлагают приехать и исправить, то что для них не так в СПОЗУ. Мы приехали и исправили слово "дом" на "здание". 

    Если получите отказ, получайте уведомление из-за чего Вам отказано. Исправите и подадите по новой СПОЗУ. На уведомление можно подавать сколько угодно раз пока не получите его…

    #202589
    АватарSega74ne
    Участник

    Доброго времени суток! Господа, прошу помощи! Строительство дома завершили в 2006 г. Зарегистрировали, все как положено, "зеленку" выдали. Примерно через год, сделали пристрой к дому (сначала дом был буквой "Г", теперь квадратный), т.е. стены пристроя не выходят за границы стен дома. Расстояние до дома соседей, что от дома, что от пристроя одинаковое. Хотел узаконить пристрой, когда обратился (22.08.2018) за разрешением на реконструкцию, пришел ответ с отказом, т.к. с 04.08.2018 нужно подавать уведомление о строительстве (реконструкции). Уведомление подал, пришло с несоответсвием, т.к. противопожарное расстояние м/у домами (моим и соседским) маленькое (7.2 м). Хотя в 2006 — 2007 г. этого расстояния хватало. И фактически я уведомляю, что хочу реконструировать в 2018 г., то что уже в 2007 г реконструировано. Вопрос: Можно ли при регистрации в 2018 г. применить нормы 2007 г.? И вообще что теперь делать?

    #202590
    АватарSega74ne
    Участник

    #202591
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    А при чем тут "противопожарные" от соседнего дома?

    Вы обязаны соблюдать только градостроительные нормы для вашего участка — 3 метра от  своей границы. Они есть?

     Твоя схема не соответствуют требованию, не наглядная.

     сделай нормальную схему  по вышевыложенному образцу, убери эти дикие клетки и внеси все пояснительные буковки и обозначения

    убери на схеме  все хозпосройки, не входящие в площадь дома

     и подай еще раз

    #202592
    АватарSega74ne
    Участник

    Это схема из градостроительного плана 2018 г. Его сделали в архитектуре, которая и вынесло уведомление о несоответствии.

     

    #202593
    АватарSega74ne
    Участник

    Планировочная схема есть, но к сожалению не под рукой.

    #202594
    АватарSega74ne
    Участник

    Можете отправить мне в ЛС номер своего телефона, я перезвоню Вам. Очень хочу разобраться, т.к. думаю, что будет суд. 

    #202595
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    какой суд?

    давай здесь разберем твои ошибки

     никакая "архитектура" за тебя рисовать не будет

    давай схему своего участка и параметры НОВОГО (реконструированного) домика

     за основу бери это ГПЗУ, что тебе выдали и переделай в то, что рекомендовано выше

    #202596
    cptcpt
    Застройщик
    ПМ wrote:

    А при чем тут "противопожарные" от соседнего дома?

    Вы обязаны соблюдать только градостроительные нормы для вашего участка — 3 метра от  своей границы. Они есть?

     Твоя схема не соответствуют требованию, не наглядная.

     сделай нормальную схему  по вышевыложенному образцу, убери эти дикие клетки и внеси все пояснительные буковки и обозначения

    убери на схеме  все хозпосройки, не входящие в площадь дома

     и подай еще раз

    Не вводите человека в заблуждение, противовожарные нормы соблюдать надо, все СП по противопожарке входя в перечень обязательных к исполнению.

    #202597
    АватарSega74ne
    Участник

    Можно ли зарегистрировать пристрой к дому, ссылаясь на противопожарные нормы 2007 г.? Они соблюдены. 

    #202598
    cptcpt
    Застройщик
    Sega74ne wrote:

    Можно ли зарегистрировать пристрой к дому, ссылаясь на противопожарные нормы 2007 г.? Они соблюдены. 

    Нет, при проведениее реконструкций используются действующие на данный момент нормы.

    #202599
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр
    cpt wrote:

     

     

    Не вводите человека в заблуждение, противовожарные нормы соблюдать надо, все СП по противопожарке входя в перечень обязательных к исполнению.

     даже если сосед имеет дом на меже?

     где в градостроительных нормах ( не путать со снипами)  "противопожарные" нормы?

     укажите мне их и я снесу соседнюю историческую деревяшку и соседских сарая. И один мангал

     

     

    #202600
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр
    Sega74ne wrote:

    Можно ли зарегистрировать пристрой к дому, ссылаясь на противопожарные нормы 2007 г.? Они соблюдены. 

     какой пристрой?!

     регятся изменения в кадастровый учет всего дома

     новые координаты.

     похоже вы неправильно заполнили уведомление

     

    #202587
    cptcpt
    Застройщик
    ПМ wrote:
    cpt wrote:

     

     

    Не вводите человека в заблуждение, противовожарные нормы соблюдать надо, все СП по противопожарке входя в перечень обязательных к исполнению.

     даже если сосед имеет дом на меже?

     где в градостроительных нормах ( не путать со снипами)  "противопожарные" нормы?

     укажите мне их и я снесу соседнюю историческую деревяшку и соседских сарая. И один мангал

    нормы СП не обязаны быть прописаны в правилах земплепользования, в правилах прописывают отличия  (при том ужесточения, а не смягчения относительно СП)

    в правилах землепользования по Томску например для зоны Ж-4 указаны дополнительные требования, для зон Ж-1 —  Ж-3 дополнительных требований не прописанпали, но это не значит что их нет, они выполняются просто согласно действующим на момент строительства СП

     

     

    #202601
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    я не знаю что за "действующие СП" —  меня это для получения Уведомления не требуется от слова "совсем"

     Главное для меня — соблюдение Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

    Ддя моей ЖИ-1 это:

     

    Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц

    м

    5

    2

    Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов

    м

    3

    3

    Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка

    м

    3

    4

    Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка

    Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

    м

    4

    5

    Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка

    Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

    м

    1

    6

    Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках

    м

    6

    7

    Максимальная высота зданий

    м

    9

     

     

    И все.

     Остальные Снипы пусть идут лесом.

Просмотр 20 сообщений - с 101 по 120 (из 187 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.