Прошу помощь Зала: Каркасный дом для ПМЖ планировка, строительство.

Каркасный дом для ПМЖ планировка, проектирование строительство.

Здравствуйте, решил строиться и есть куча вопросов по этому поводу, и дабы не плодить темы на каждый из возникших вопросов, было решено создать данную тему.

Так сказать, Тех задание:

1. Дом примерно на 3 поколения (бабушка, мама, муж, жена, 2ое детей).

Муж, жена — живут круглый год, 2ое детей в планах, мама только на летне-огородный сезон, бабушка — не определено.

2. 2 санузла.
3. Балкон/лоджия
4. Минимально-оптимальные затраты на отопление.
5. Котельная
6. Хотелось бы парилку.
7. Дом должен быть максимально ленивым (далее распишу что я под тим понимаю)

Средства:

На данный момент имеется 300 тысяч в кредит на год, на эти деньги хотелось бы построить:

1. Фундамент.
2. Стены под крышу.
3. Кровельный настил.
4. В эти же денги инструмент для строительства

На следующий год возьмется в кредит примерно столько же денег, и на них хотелось бы утеплить, стены, вставить окна двери.

На данный момент существуют следующие вопросы:

1. Габариты дома.
2. Какой фундамент выбрать.
3. Материал стен.
4. Конструктив.
5. Толщина стен.
6. Утеплитель.
7. Планировка, комнат.
8. Высота потолков в черновую/чистовую (удобство эксплуотации, экономии строй материала).
9. Высота подоконников.
10. Ширина дверных проемов.
11. Где найти помощника для строительства и чем ему платить.

А теперь что уже имеется и придумано:

1. Решил делать дом ращмерами 6х10метров + крыльцо 1-1,5метра + веранда.

Получается 6*12,5м.

2. Фундамент решил делать свайно-винтовой. Так как быстро.

Цена фундамента мне пощитали под 6х10 без свай под веранду и крыльцо. 110 тысяч

Потому что я ленивый, зимой не очень хочется каждый час бегать снег отгребать от стен, поэтому решил задрать дом над землей на 1 метр.

Поэтому: сваи 4 метра длинной, под землю 3 метра и над землей 1 метр, сваренные между собой укосинами

15шт свай.

3. Материал стен, склоняюсь к дереву, так как. Каменные дома строятся, по моему мнению, очень долго, сразу надо больше вложение средств, и в них холодно пока не сделается полностью вся отделка в здании.
4. Конструктив: каркасный, немного меньшее количество дерева чем на Брусовой дом, легче таскать доски чем брусья, и собирать в одного. В этом году хочу собрать каркас с укосинами, закрыть снаружи от ветра и дождя, ДВПхой.

Вот только не знаю какой шаг стоек выбрать

5. Каркас собрать из плахи 150х50, а при утеплении набить поперечно брусок 50х50 и утеплить, получится толщина утеплителя 200мм.

Тут стоял выбор сухое или сырое дерево, по средствам получается, что придется строить из сырого дерево, ну что тут либо вписаться в бюджет и получить хоть что то, по мучившись немного, либо вообще ничего не сделать из за отсутствия средтв.

6. Утеплитель, все склоняюсь к эко вате, пеноплекс и мин вата не хочется, от одного дерево преет и возможно токсичен, от второго летит пыль стеклянная, и оооочень некомфортный монтаж.
7. Основа планировки взята с сайта http://karkasdom.info/proekt_21.html

При помощи видео от Земскова https://www.youtube.com/watch?v=1MvojmgPT6s была  поправлена планировка первого этажа и получилось следующее

Планировка второго этажа пока не перерабатывалась

8. Пока что склоняюсь к высоте потолков в 2,9м в черновую. Что бы в чистовую вышло 2,7 примерно, хотя в квартире сейчас 2,5 и не давит, тут надо еще считать.
9. Взял балконный блок, там высота подоконника 70см, ну вот из ходя из этого в чернову. 80см до подоконника
10. Исходя из тех же слов Земскова, проем 900х2060 под полотно 800х2000
11. Пока вообще не думал.

Вот примерно такие у меня запросы.

Буду рад любым комментариям по любым из пунктов. Тех кто уже построился, и живет в своем доме и подскажет, чего лучше совсем не делать, а что лучше внести.