​                               

Статья про Слободу Вольную в Томских Новостях.

News
Аватар пользователя News

Не в сети
4 years 26 weeks

В рамках архивирования всех СМИ-заметок (иначе через год информация на авторских серверах чаще всего теряется), сохраняем и эту статью про Слободу Вольную.

 

«Купились на рекламу» — застройщики Слободы Вольной мечтают продать свои участки

Дмитрий Евсейчук
Статей на сайте: 71
 
 Строительство Слобода Вольная Недвижимость Земля Жильё Дом

Игорь Светенков, Владимир Базанов, Андрей Максимов и другие первопоселенцы не нашли общего языка с Сергеем Вольным

Инвесторы

Главной особенностью вхождения в проект «Слобода Вольная» было заключение двух отдельных договоров. По одному из них будущие поселенцы покупали за мизерную цену земельные участки у основателя Слободы Сергея Вольного. А основную часть суммы по инвестиционному договору с компанией-застройщиком ООО «Новое качество» вкладывали в строительство инфраструктуры коттеджного поселка (дорожная сеть, газ, водоснабжение и электричество).

– В мае 2009 года я купил лично у Сергея Вольного земельный участок в Слободе Вольной и заключил инвестиционный договор с ООО «Новое качество», – рассказывает  Андрей Максимов. – В договоре четко прописано, что я обязуюсь за два года построить на своем участке дом с 70-процентной готовностью, а ООО «Новое качество» – подготовить коммуникации и подключить к ним мой дом. А на словах и в рекламных буклетах нам обещали торговый центр, спортивные площадки, искусственное озеро…

– По предварительному договору мы заплатили больше 2 млн рублей (по 80 тыс. за сотку), – вспоминает Андрей Комаров. – Когда дом на 70% был готов, с помощью представителя Сергея Вольного мы оформили в собственность земельный участок. Но в блуждании по ТОРЦу не сразу задумались, почему уплаченная нами сумма была разбита на две части: 12 тыс. рублей были оформлены как плата за покупку участка лично у Вольного, а все остальное – как инвестиции в строительство инфраструктуры поселка (по инвестдоговору с ООО «Новое качество»).

По словам Андрея Комарова, его юрист посмотрел инвестдоговор, но никаких подводных камней там не обнаружил. Напротив, он казался юридической гарантией того, что не будет проблем со строительством коммуникаций и подключением к ним дома. Хотя все знали, что любое ООО отвечает по своим обязательствам только размером уставного капитала (10 тыс. рублей).

 Строительство Слобода Вольная Недвижимость Земля Жильё Дом

Участок Светенковых отгородили от всех дорог глубокими траншеями. До своего дома они добираются через участок соседа

А где газ?

При оформлении договоров покупателям говорили, что газопровод в Слободе уже проведен,  и показывали выходящие из земли трубы. Однако в сентябре 2009 года на общем собрании выяснилось, что газа в трубах еще нет и не известно, когда будет. Представители ООО «Томскгазспецмонтаж», построившего в поселке систему газо- и водоснабжения, заявили, что «Новое качество» заплатило им только аванс – 2,9 млн рублей, а остальные 7,5 млн платить отказывается.

Кроме того, энергетики сообщили, что трансформатор в поселке поставили всего на 100 кВт,  для 66 домов первой очереди этого явно недостаточно.

– У нас тогда возникло множество вопросов к господину Вольному, но он заверил, что проблему решит, газ в поселке скоро появится, – говорит Андрей Максимов. – И газ действительно появился, но только через год с лишним – в декабре 2010 года.

Причем проблема была решена не погашением задолженности подрядчику, а заключением договора с другой газовой компанией – ООО «Восточная межрегиональная газовая компания» (ныне ООО «Газпром газораспределение Томск»).

– В общем, мы поняли, что не все так радужно, как нам казалось полгода назад, – вспоминает Андрей Максимов. – А в апреле 2010 года нас всех стали загонять в управляющую компанию  «Слободская», которую Сергей Вольный создал для обслуживания инфраструктуры Слободы. И вот тут до многих из нас окончательно дошло, что мы, как говорится, встряли.

Оброк

ООО «УК «Слободская» стала рассылать собственникам счета за содержание мест общего пользования, примерно по 100 рублей в месяц за сотку. Примерно – потому что не всем начисляли равномерно. В среднем с участка брали 1,7–2 тыс. рублей в месяц.

– Мы готовы были платить, но хотели знать, за что, – со сметами, расчетами и актами выполненных работ, – говорит Андрей Максимов. – А Вольный объясняться с нами не стал, «платите, сколько сказано», и все.

– Мой юрист пошел в офис УК и стал задавать вопросы – о полномочиях исполнительного директора, о тарифах… – рассказывает Андрей Комаров. – После этого у нас отключили воду.

Часть застройщиков приняли условия Сергея Вольного и стали платить. А полтора десятка наиболее принципиальных решили добиться правды. Но выяснилось, что у Вольного есть мощный инструмент давления – право распоряжаться инженерно-коммунальной инфраструктурой.

– Оказалось, что вся земля в Слободе, за исключением наших участков, принадлежит лично Вольному, – пояснил Андрей Максимов. – Все дороги и коммуникации расположены на его личной территории и числятся на балансе дачного некоммерческого партнерства (ДНП) «Слобода Вольная», которым он руководит. И для подключения газа, воды и электроэнергии нужна его подпись. Он отказался выдавать техусловия на подключение тем, кто не платит ему этот оброк. Кто успел подключиться до попытки загнать нас в УК, тому повезло, а  остальным пришлось выбирать – либо платить, не спрашивая, за что, либо сидеть без света, воды или газа.

Обман

В декабре 2010 года застройщики потребовали включить их в состав ДНП «Слобода Вольная», так как именно на их деньги была построена инфраструктура. Сергей Вольный согласился и на собрании предложил даже выбрать Андрея Максимова председателем правления, с чем все согласились.

Однако оказалось, что радоваться рано.

– Когда мы стали изучать документы, то выяснили, что мы вступили не в то ДНП, – говорит Андрей Максимов. – Буквально за две недели до собрания было создано второе ДНП «Слобода «Вольная», которое от первого отличалось только наличием дополнительной кавычки в названии и цифрами ИНН. И у этого нового дачного партнерства ничего нет, кроме взносов его членов.

В поселке начался затяжной конфликт части собственников с Сергеем Вольным и его подчиненными. Тем не менее новое ДНП во главе с Максимовым проработало 2011-2012 годы, выполняя те же функции, что и УК, но за меньшие деньги.

Но в декабре 2012 года Максимов вдруг обнаружил, что больше не является председателем: Сергей Вольный и его доверенные, будучи учредителями ДНП, переизбрали Максимова, не сообщив ему об этом.

Всем застройщикам приказали снова платить в УК «Слободская», поэтому конфликт вспыхнул с новой силой – с судами и обращениями во все инстанции, вплоть до президента. Однако органы власти застройщикам не помогли. Потому что территория Слободы имеет категорию «земли сельхозназначения». А дачников никто не обязан подключать к коммунальной инфраструктуре. Это можно сделать только по взаимному соглашению с владельцами сетей.

Взыскать не с кого

– Надо было бы обратиться в суд, так как у нас на руках остались инвестиционные договоры с ООО «Новое качество», – говорит Андрей Максимов. – Но в начале 2012 года в отношении этой компании была введена процедура банкротства. Теперь взять с нее нечего.

(В январе 2011 года ООО «Томскгазспецмонтаж» предъявило к ООО «Новое качество» судебный иск о взыскании 8,5 млн рублей (с накопившимися процентами), не уплаченных за строительство сетей газо- и водоснабжения. Арбитражный суд исковое требование удовлетворил и постановил взыскать с ответчика всю сумму иска. В октябре 2011 года ООО «Недра» предъявило к ООО «Новое качество» судебный иск о взыскании 2,6 млн рублей, не уплаченных за поставки песка (для строительства дорог). Суд это требование удовлетворил. В январе 2012 года арбитражный суд по заявлению ООО «Недра» признал ООО «Новое качество» банкротом.)

– Интересно, что к тому моменту директором компании числился уже не Вольный, а мало кому известный человек, которого до сих пор ищут, – сообщил Андрей Комаров.

По мнению застройщиков, в 2011 году им специально дали «порулить», чтобы никто из них не обратился в суд о признании права собственности на коммуникации преждевременно – до тех пор, пока ООО «Новое качество» не станет банкротом. Однако факт преднамеренного банкротства доказан не был.

 Альтернативы нет

К настоящему моменту число активных участников конфликта сократилось. Большинство  смирились с поражением и стали платить по счетам УК. Светлана Прозорович, которая еще в начале этого года входила в группу активистов, противостоящих Вольному, сейчас говорит на эту тему неохотно. Коммуникации у нее подключены. Когда поселок обслуживало дачное партнерство, возглавляемое Максимовым, за обслуживание она платила, а когда на смену пришла УК Вольного, то платить отказалась. УК «Слободская» подала на нее в суд за неуплату.

– До суда дело не дошло, мы заключили с Вольным мировое соглашение, – рассказывает Светлана Прозорович. – Договорились, что я буду ему платить, хотя и не ту сумму, которую он от меня требовал изначально. Можно сказать, сторговались. Он показал мне свои расчеты тарифа. Смешные, конечно, расчеты… Но мне было проще и дешевле договориться с ним, чем платить адвокату. Альтернативной управляющей компании у нас все равно нет. Эта УК по большому счету работает, с функциями очистки дорог и вывоза мусора справляется. Будет другая УК – мы туда перейдем. Но сейчас выхода нет, Вольный подобрал под себя все коммуникации.

Не пущать!

Больше всего в противостоянии с Сергеем Вольным пострадала семья Светенковых. Если другие активисты успели подключить хотя бы электричество, то дом Светенковых остался вообще без коммунальных благ цивилизации.

– Когда я стал подключать электроэнергию, Вольный потребовал, чтобы я за свой счет установил на столбе электросчетчик стоимостью 15 тыс. руб-лей, – рассказывает Игорь Светенков, – хотя в доме уже был установлен счетчик. Я бы, может, и согласился, но Вольный не дал мне гарантий, что потом не потребует чего-нибудь еще. А так как разговаривает он с нами всеми очень грубо, по-хамски (мы называем его барином), то отношения у меня с ним испортились настолько, что он приказал охранникам не пропускать через пост машины, принадлежащие моей семье. А чтобы затруднить проход на мой участок, его отгородили от дорог глубокими траншеями.

Игорь Светенков подал в суд заявление о наложении в Слободе сервитута, чтобы собственники могли спокойно добираться до своих участков по земле, принадлежащей Вольному.

Сейчас у застройщиков осталась последняя надежда – включение территории Слободы Вольной в состав Зоркальцевского сельского поселения и передача коммуникаций на баланс поселения. Но, по их словам, шансов на это мало – глава поселения согласится на присоединение только после того, как конфликт будет улажен.

 «Они просто не хотят платить»

 

 Строительство Слобода Вольная Недвижимость Земля Жильё Дом

Сергей Вольный, застройщик коттеджного поселка Слобода Вольная

Сергей Вольный отвечал на вопросы коррес-пондента «ТН» вместе с исполнительным директором ООО «УК «Слободская» Дмитрием Тихоновым. Учитывая сложность ситуации, публикуем интервью с ними почти дословно (с сокращениями).

– Слобода Вольная – это поселок для постоянного проживания или дачные участки для летнего отдыха?

– Это каждый собственник сам определяет (Дмитрий Тихонов).

– Мне же надо понимать – я дачу покупаю или коттедж для постоянного проживания?

– Вы покупаете дом с правом регистрации, назначение его – жилое (Дмитрий Тихонов).

– Но если это жилой дом, то почему его территория не переведена из категории земель сельхозназначения в земли для ИЖС?

– Есть Федеральный закон «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан» – почитайте, – предлагает Сергей Вольный.

– То есть Слобода – это не поселок?

– Как не поселок? Поселок, – настаивает Вольный.

– Тогда в какое поселение он входит?

– В Зоркальцевское.

– С каких пор?

– Всегда. Это территория Зоркальцевского сельского поселения.

(Глава поселения Виктор Лобыня это опроверг, – Прим. ред.)

– Но в поселениях всей инженерной инфраструктурой распоряжается администрация, и энергоснабжающие организации не имеют права отказать жителям в подключении к коммуникациям и поставке коммунальных ресурсов. А в Слободе поставщики не подключают дома без вашей подписи.

– Конечно. Потому что мы построили сети. Есть управляющая компания, которая занимается эксплуатацией этих сетей.

– То есть территория Слободы так и останется землей сельхозназначения, в категорию для жилищного строительства переводить ее никто не будет?

– Вам это зачем? Вопросы какие-то… Может, и будем переводить. Сейчас разрабатывается генплан поселения. По генплану поселок Слобода Вольная входит в черту поселения.

– Согласно  договорам, коммуникации были созданы за счет средств инвесторов – собственников земельных участков. Следовательно, они должны быть совладельцами инфраструктуры. Тогда почему они не могут ею пользоваться без вашего согласия?

– Они пользуются. И в свое время мы предлагали им стать совладельцами инфраструктуры. Тогда они на наше предложение ничего не ответили, а сейчас я уже ничего не могу сделать, так как ООО «Новое качество» находится в стадии банкротства. И если кто-то считает, что ему чего-то должны передать в собственность, пусть обращается в суд.

– Тогда в чем причина конфликта? Чего, по-вашему, хотят недовольные?

– Они не хотят платить управляющей компании, которая чистит им дороги, убирает за ними мусор, осуществляет охрану. Работает целый коллектив, на обслуживание Комарова в том числе. А Комаров почему-то считает, что не должен оплачивать эксплуатацию газовода, зарплату наших сотрудников. Всем пользуется, а платить не хочет. Плата в пределах 2 тыс. рублей в месяц. Это что, великие деньги?

 А кто устанавливает тариф?

– Сам Комаров его и устанавливал, – говорит Дмитрий Тихонов.

– Каким образом?

– Собрание было, все единогласно проголосовали за 2 тыс. рублей. Кричали даже, что это мало, давайте больше собирать. Второй год работает наша УК, и тариф еще не повышался, хотя мог бы.

– Но застройщики утверждают, что тариф непрозрачный, им ничего не объясняют, перед ними не отчитываются…

– Для того чтобы что-то спрашивать, сначала нужно заплатить, – уверен Сергей Вольный. – Вы сначала заплатите, а через год спросите: куда вы потратили мои 24 тыс. рублей? Это будет логично. А если человек не платит, какое он имеет право чего-то спрашивать?

– Мы от них как от сумасшедших отбиваемся, – пооткровенничал Дмитрий Тихонов. – У нас  больше ста застройщиков, и вот три таких товарища…

– Недовольных больше…

– А кто еще?

– Например, Владимир Базанов.

– Странно, вроде был адекватным товарищем…

– Почему вы приказали охране не пропускать машины Светенковых к их участку?

– Потому что на них были жалобы, – пояснил Сергей Вольный. – Они сбили соседскую собаку, их сын гоняет как ненормальный, а когда охранники сделали ему замечание, чуть в драку не кинулся.

– Но если они хулиганят, вызывайте полицию…

– У нас есть для этого охрана, у нас такой способ, – пояснил Дмитрий Тихонов.

– Мы не пускаем только их машины, а пешком на свой участок пусть ходят, мы не препятствуем, – уточнил Сергей Вольный.

– Но и проход к участку Светенковых перегородили траншеями…

– Ведутся строительные работы, – заявил Сергей Вольный.

– Но ведь разрыто давно, и ничего не делается…

– Денег не хватило, видимо… – предположил Дмитрий Тихонов.

– Зачем понадобилось создавать второе ДНП «Слобода «Вольная» с тем же названием, но разными ИНН?

– А что мешает создать два ДНП? – удивился Сергей Вольный. – Хоть пять! Первое ДНП было создано для технической задачи перевода земли.

– А кто тогда был заказчиком строительства, разве не первое ДНП?

– Вам это зачем все?

– Чтобы понять…

– Чего понять-то?

 Что там происходит.

– Происходит следующее: живут граждане, пользуются услугами, а платить не хотят. Все.

Мнения

Виктор Лобыня, глава Зоркальцевского сельского поселения:

– Слобода Вольная – это частный проект господина Вольного. Я не знаю, как Вольный договаривался, когда продавал эти земельные участки. Мне сегодня комментировать это просто некорректно, потому что там разные правды, у Вольного – одна, у застройщиков – другая. Я изначально в этом не участвовал. Тем более они даже не входят в Зоркальцевское сельское поселение. Если хотят присоединиться, то имеют право написать заявление в комиссию, а комиссия его рассмотрит. Я раньше времени озвучивать свое личное мнение не буду.

Сергей Веснин, заместитель председателя комитета развития строительного комплекса Томской области:

– Слобода Вольная – это поселок дачного партнерства. Там у них свои взаимоотношения. Есть у них управляющая компания, как я понимаю, какое-то правление… И у них есть жители. Так что у них там все нормально. Ну, воюют, наверное, как и везде… Бои местного значения.

 Строительство Слобода Вольная Недвижимость Земля Жильё Дом

 Строительство Слобода Вольная Недвижимость Земля Жильё Дом

 Строительство Слобода Вольная Недвижимость Земля Жильё Дом

 Строительство Слобода Вольная Недвижимость Земля Жильё Дом

 Строительство Слобода Вольная Недвижимость Земля Жильё Дом

 Строительство Слобода Вольная Недвижимость Земля Жильё Дом

 

отсюда: http://tomsk-novosti.ru/kupitlis-na-reklamu-zastrojshhiki-slobody-vol-noj-mechtayut-prodat-svoi-uchastki/

Alex 2013
Аватар пользователя Alex 2013
Слобода Вольная
Не в сети
5 weeks 3 days

 Удивительное дело, как у нас любят хаять того, кто что то смог сделать))))). По моему никого силой сюда не тащили)))))). Взять к примеру меня, приехал, посмотрел, понравилось - заключил договор покупки, выполнил свои обязательства,на следующий день уже в ТОРЦЕ, всё оформили. В итоге : свидетельство о собственности на руках, документы о праве подключения к эл-ву, газу, воде на руках, договор с УК подписал. Я к сожалению пока не построился(((((, так получилось...., но комунальные плачу, ну а как? Люди работают, уборка улиц, расчистка дорог, поддержание дорог, обслуживание магистралей, охрана (всё берёт на карандаш прибыл -убыл, номер авто и время), бываю там по работе достаточно часто, так что всё фунциклирует)))))), ну а что до недовольных......., я много прочитал публикаций, форумов про Слободу и сделал вывод только один - ребята по ходу дела видели себя в ук и предполагали получение прибыли для себя лично или почему то придумали себе, что будут жить и всем пользоваться на халяву, а так не бывает. Видимо этим и объясняется навязчивая идея быть совладельцами инфраструктуры посёлка, другого объяснения не вижу. Ну и напоследок, строительство в Слободе что в прошлом году, что в этом году прёт как на дрожжах и поверьте на слово, строятся люди с размахом и далеко не бедные, а что это значит? Правильно, чем богаче тем жадней, эти люди в посёлок где" всё так плохо и не понятно" никогда бы не пошли, тем более что в Слободе1 земелька не из дешёвых,прямо скажем)))), я не ради рекламы всё это написал, просто раздрожает читать кокда пишут всякую..........

Alex 2013
Аватар пользователя Alex 2013
Слобода Вольная
Не в сети
5 weeks 3 days

Вон даже ошибок в тексте наделал)))))))))))

LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
1 hour 37 min

незнаю-незнаю... я после первого общения с гражданином Вольным отказался от мысли прикупить землю в Слободе. Уж слишком много темнит. И земля ЛПХ и с коммуникациями нифига не ясно, еще в 2009 г. мне сказки рассказывали, что вот буквально через неделю Слобода войдет в Зоркальцевское поселение, а оно вона как.... мутно короче. Мутнее только в Холмах.

 

 

Aleq
Аватар пользователя Aleq
Зеленая долина - 2
Не в сети
22 weeks 5 days

Дыма без огня не бывает. Мутный проект это.

Alex 2013
Аватар пользователя Alex 2013
Слобода Вольная
Не в сети
5 weeks 3 days

В любом месте, всегда, найдутся не довольные чем то люди и вы сами это прекрасно знаете))))), а называть проект мутным это не совсем корректно, почему то ни я, ни вы Aleg, ни LA не подняли такой проект, наверное не наш масштаб)))))), а Слобода это реали, пожалуйста приезжай, смотри, всё наглядно, сейчас там совершенно всё не так как в 2009 за 4 года многое изменилось.

LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
1 hour 37 min

Апрель, Просторный, Радужный, Заречный и прочие-прочие не менее реальны и без "мутностей"....

 

 

vovka_x
Аватар пользователя vovka_x
Наука
Не в сети
35 min 37 sec

Ответы в интервью Вам ничего не говорят о человеке? Такое ощущение, что он даже скрывать не пытается ничего, а открыто заявляет что пользуется сложившимся положением. А перекапывать проезд к участку вообще последнее дело.

Да потянул проект, создал Слободу, но это совершенно не означает, что человек при этом порядочным стал.

Alex 2013
Аватар пользователя Alex 2013
Слобода Вольная
Не в сети
5 weeks 3 days

Да, сколько людей - столько мнений))) и это правильно, так и должно быть. Вот только становится немного грустно от того, что зачастую мы делаем выводы на основании : личных симпатий или антипатий к человеку(да, непростой человек, но не более того), информации в СМИ (к примеру одна тётя на форумах призывала обращаться в милицию, якобы ей землю не хотели оформлять) я ранее написал как это происходило у меня, а я до этого в глаза не видел Вольного, поэтому лично  у меня нет повода сомневаться в его порядочности, пока не дал такого повода, по поводу интервью....примерьте на себя - пришли к вам и начали копаться в вашем бизнесе, очень мне сомнительно что вам это понравится))))) и более того, что вы всё возьмёте и выложите, мол нате вам пожалуйста, ковыряйтесь на здоровье))))))))), а мутности я думаю не больше чем везде, если всё везде в посёлках по честному и в шоколаде, как же тогда земли попадают к перекупам и продаются потом нам втридорога ?

vovka_x
Аватар пользователя vovka_x
Наука
Не в сети
35 min 37 sec

Если бы пришел журналист, то я бы старался дать исчерпывающие объяснение по всем сомнительным вопросам, конечно если бы мне было что сказать. А перекуп может вполне накупить землю и на стандартных условиях, а потом цену ломить ( как сейчас с частью участков на томском аукционе происходит).

USV
Аватар пользователя USV
живу в Лоскутово, строю в Богашево
Не в сети
6 hours 36 min

"хорошая" идея, однако.

надо буде в центре моего участка пару соточек оформить отдельно, да и продать за коппейки.

но зато потом......................

за соглосование о прокладки коммуникаций через мой участок можно наскребсти денег на строительство домика....

а потом и за транзит всего и вся еще денюжку брать - перекачал через мой участок литр воды - плати рупь..... так и не работать можно:cash:

а уж за проход людей через мой участок буду брать по цене электрички Томск-Тайга

а если платить откажутся, то я им, супостатам, все коммуникации то перекрою и ров вокруг выкопаю - пущай на верталете летают.

KOMAH4
Аватар пользователя KOMAH4
Черемошники
Не в сети
1 hour 14 min

Да давно были слухи про эту Слободу, что не все там гладко, 2 т.р/мес за какие то услуги это как бы не сильно ли много? Я в городе плачу толко за свет и холодную воду, а за вывоз мусора 2 т.р. в ГОД!!! 

Ну и как бы не напрягает тот факт, что земли ЛПХ не используемые под ЛПХ в любой момент могут отобрать? Вот понадобится олигарху местного разлива эта земелька, соберут комиссию из обл. администрации приедут составят акт, что земли назначения ЛПХ используют, как ИЖС, и чего делать будете когда земли изымать начнут?

____________________________________________________________________________________

Курьерская доставка из грузового терминала Аэропорта г.Томска, из ТК по городу тел. +7 983 348 15 80.

 

admin
Аватар пользователя admin

Не в сети
1 min 3 sec

Ребят из Слободы - а каков общий счет довольных и недовольных? Примерно попалам - или кого-то больше?

Olga_26
Аватар пользователя Olga_26
п.Апрель
Не в сети
6 weeks 5 days

Если это земли сельхозназначения, то как-то не очень.. пусть теперь разрешено прописываться у себя на даче, но это сейчас, потом закон изменится, и где гарантии?

н/д
elgrru
Аватар пользователя elgrru
мкр. Владыкино
Не в сети
4 weeks 11 hours

Еще аналогичная, но другая статья тут:  http://novo.tomsk.ru/index.php?newsid=15784&ddos_guard_attempt=1

Смотрел я смотрел на слободу, очень хотелось там строиться начать, но решил "ну нафик", Съездил туда и огорчило то, что практически все дома продаются, так не бывает когда народу нравиться. Новичку уже конечно не нужно инвестдговоры, но ни что не мешает УК вбахать тариф 500-700 р за сотку, о чем сейчас много пишут в под-московии.  Можно конечно не плотить, но по суду потом всеравно плотить. "А если не будут брать — отключим газ!" (С). 

 

 

--------

Построил! посадил! родил!

Теперь ремонтируй, поливай, воспитывай...

Alex 2013
Аватар пользователя Alex 2013
Слобода Вольная
Не в сети
5 weeks 3 days

Ребят, да вы чего? Почитайте статью внимательно и вы увидите кто всю эту склоку затеял и почему))))), по поводу журналиста и сомнительных вопросов, которые вытекают опять же из склоки которую затеяли недовольные, ну не знаю......, а нужно ли на них вообще отвечать? Ров вокруг дома чтобы не могли проехать? Да это смешно, деньги ещё на это тратить, имея возможность ограничить воду, свет, газ, где логика? KOMAH4 то что вы платите в городе и то что платим мы это совершенно разные вещи, а по поводу земли.....так вы зря переживаете, вы же в городе живёте))))))), общий счёт довольных и не довольных в Слободе очень интересный)))), я вот специально посмотрел, только в Слободе 1 продано примерно 70 участков, а фигурантов которые бъют в колокола, обращаются на ТВ, в прессу, пишут на форумах, я только вижу человека 4 и везде одни и те же лица и фамилии, это как? Конечно надо отдать им должное, вот такой небольшой компанией единомышлеников))))), они смогли сформировать мнение о посёлке у многих людей, но не у всех))))) и сегодня люди приходят, берут землю и строятся. Вот, как то так.

elgrru
Аватар пользователя elgrru
мкр. Владыкино
Не в сети
4 weeks 11 hours

Хотел вам задать 2 вопроса:

1) Если у вас какие нибуть гарантии, того что в следующем месяце счет будет 2000 руб. а не 10000 руб.?

2) Если придет счет 10000 руб. что делать будите?

 

что касается этих 4-х, мое личное мнение они из тех, кто очет остаться в поселке, остальные голосуют ногами. 

 

--------

Построил! посадил! родил!

Теперь ремонтируй, поливай, воспитывай...

KOMAH4
Аватар пользователя KOMAH4
Черемошники
Не в сети
1 hour 14 min

Так то оно так, но покупать, что либо у человека который утверждает, что земля селького поселения, а глава поселения на это делает большие и удивленные глаза, как бы напрягает, или нет - это норма? Ну и не я заметил, что если много домов продается, что то тут не так.

____________________________________________________________________________________

Курьерская доставка из грузового терминала Аэропорта г.Томска, из ТК по городу тел. +7 983 348 15 80.

 

Alex 2013
Аватар пользователя Alex 2013
Слобода Вольная
Не в сети
5 weeks 3 days

По порядку.   1) Мне они собственно не нужны)))) потому что есть здравый смысл и ситуация на рынке ком.услуг, я считаю сумму приемлемой на сегодняшний день, не нужно забывать что у нас не городское хозяйство и совершенно другие ресурсы.

2) Это вряд ли)))), я думаю не надо ставить во главу угла идею, что все хотят на вас нажиться и ободрать, это изначально не верный подход, а тем более кричать об этом на каждом углу. 

Что касается этих 4-х....,я не знаю что там в реали произошло, а потому не могу обсуждать, я читал только то что в этих статьях а там такое написано что.....

По поводу земель поселений, не знаю, возможно есть какие то условия о готовности и функционировании посёлка, для того чтобы отойти к Зоркальцево, возможно ещё какие то условия, если честно без понятия, так...мысли в слух. Что касаемо продаваемых домов)))), я когда приехал в Слободу первый раз, тоже обратил на это внимание, вроде бы странно, если бы не одно но, уже в наше время, так скажем, знаю как минимум 2 дома которые были построены на продажу и проданы, а что касаемо этих домов, то в основном они на продажу и строились, это же по готовности домов видно даже на фото)))), вы чего? Коробка, кровля, кое где контур, стандартный набор, у домов ,просто из бруса, товарного вида уже нету, кто же захочет отдать 5-7млн за такое? За профилированый наверное многовато хотят, оцилиндровка красиво, но на любителя)))), да, пару домов есть сделаных скажем так для себя,я имею ввиду из тех что продаются, возможно их хозяева и воюют с Вольным, не знаю, а если учесть сколько стоила земля и материалы когда всё начиналось, в принципе всё объяснимо и лигично (я о продажах), к примеру в Слободе коробки купили почти всю улицу и буду застраивать одинаковыми домами, там тоже будут продаваься и что? Люди деньги так зарабатывают, вы как будто с Марса прилетели, ей богу)))))). Так там вроде только эл-во пока, а у нас уже всё есть и всё работает. Ребят, да в Томске тоже самое творится, склоки, разбирательства, суды и т.д. просто город большой и всё растворяется, а тут всё на виду и ещё постояно подогревается, вот общественное мнение и негодует.))) 

LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
1 hour 37 min

Могу ошибаться, но сдается мне, что вы Александр Викторович однако...

 

 

Alex 2013
Аватар пользователя Alex 2013
Слобода Вольная
Не в сети
5 weeks 3 days

Увы, я Александр Владимирович, так что вы действительно ошибаетесь однако)))), быть может на момент когда я таки построю свой дом, наконец наступит тишь да гладь божья благодать)))).

elgrru
Аватар пользователя elgrru
мкр. Владыкино
Не в сети
4 weeks 11 hours

Даже не знаю что и сказать. Я наверное не настолько доверчив :). Да и деньги у меня не совсем как бы лишние. "Гарантии здравого смысла" конечно хорошо если в них верить. Вообщем, удачи в задуманом!

 

--------

Построил! посадил! родил!

Теперь ремонтируй, поливай, воспитывай...

Alex 2013
Аватар пользователя Alex 2013
Слобода Вольная
Не в сети
5 weeks 3 days

Спасибо, и Вам всего хорошего))))))

наташа
Аватар пользователя наташа
слобода вольная
Не в сети
1 week 3 days

Я с утра молчала. Хотела посмотреть, во что   это выльется....

Вылилось 

Я тоже купила землю недавно.  И всей поднаготной не знаю.  История какая-то есть.... но разными местными она расказывается по разному.    

 Начну с того, что мне, как и Аlex 2013, не особо понравилась эта статья. Я тоже возмущенна.   Особенно меня выбесила фраза : "Большинство  смирились с поражением и стали платить по счетам УК."   

Я не очень поняла с чем это я "смирилась"? Люди действительно работают, дороги чистят, с первого звонка (до участка бесплатно, по участку за деньги) подключили воду в 2 дня, электрик поставил щетчик с розетками, правда на столб рядом с участком ( а кроме столба-то на тот момент не хрена и небыло). Всю зиму чистят дороги. Баки с мусором постоянно вывозят ( что и в городе-то бывает не везде).
С моих 28 соток за ЖУ ( чистка дорог,охрана въезда, вывоз мусора и тп) выходит 2 тыс в месяц. Плачу в контору, раз в полгода.
За воду и за электричество (говорят и за газ) платим по счетчикам. Несколько раз были перебои с водой за лето, а про перебои с газом и электричеством в этом году не слышала.

Мое отношение на сегодня: Мне нравится ( Я тоже не Вольный) такие статьи конечно напрягают. 

Но это политика. Они бабки делят. Похоже Вольный сначала что-то  первым поселенцам наобещал не подумав... а потом подумал  и....   

Я в этой статье вижу заказуху.

--" Альтернативной управляющей компании у нас все равно нет. Эта УК по большому счету работает, с функциями очистки дорог и вывоза мусора справляется. Будет другая УК – мы туда перейдем. Но сейчас выхода нет, Вольный подобрал под себя все коммуникации"--- Вот она соль!!!

Некоторое время назад ( по словам "смирившихся" оборегенов) вдруг людям сказали что теперь какое другое ЖУ теперь будет их обслуживать. Люди подписали какие-то бумажки не разобрав, а потом оказалось что это не слободское ЖУ переделывается (как это преподнесли людям) а конкурирующее образовалось и быстренько подписи собирает. Народ когда разобрался обратно метнулся, а тот кто это начал с носом остался.  Повторяю, я это знаю со слов местных жителей, опять же таки не всех.   И теперь этот "с носом" волны поднимает.   ----- 

Я год смотрю, строюсь, наблюдаю... Люди живут, строят (и действительно не хилые домики строят). А несколько домиков вывесили эти плакаты о прадаже ( слишком попахивает показухой).  

Если честно то меня так и подмывает позвонить и узнать за сколько они продадут свои домики.... 

Возможно я рассуждаю сточки зрения человека, который еще не живет в Слободе...  И Ужасы и Страдания мои начнуться с момента заселения  в Слободу

115 участков проданно судя по карте Слобод, Один участок самого Вольного. Два дома на Миллионной (27 И 25) продается через офис в Слободе. других продающих участки на вскидку 7. Много это или мало не знаю. Но мне ясно одно: они все из первых поселеев. 

 Я если честно вообще предпочитаю придерживаться нейтралитета. Это не моя война. И я не хочу в ней участвовать, покрайней мере пока не пойму что происходит. Кто прав. кто виноват? - незнаю. 

По моим наблюдениям Слободу 2 вобще ни кто не делит, чего делить-то? ..... А вот построятся и появятся желающие свои услуги предложить..   

 ВОТ И ВСЕ пожалуй вроде остыла... 

н/д
LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
1 hour 37 min

Наташа, ни кто не осуждает Вашего выбора, Вы выбрали, Вас устраивает. В общем целом - нам всем глубоко ультрафиолетово, как гражданин Вольный нагреет своих покупанов. Меня от покупки земли в Слободе остановили те факты, что я уже сказал - ЛПХ, а не ИЖС, и полная не ясность с коммуникациями... как то не готов я оказался покупать земли сельхоз назначения по цене ИЖС в существующих поселках с инфраструктурой и в 5-10 км от города... 

 

 

наташа
Аватар пользователя наташа
слобода вольная
Не в сети
1 week 3 days

Да я ж не на вас бесюсь, а на то, как  это в статье преподносится...  У " смерившихся" что- то не кто интервью не брал!! 

Тоже  мне журналист!  Он должен осветить все точки зрения, а не только тех кто тебя "поросил" написать.

В этом году кто-то написал кляузу в органы про воду. Так их служащие прошлись и поговорили со всеми кого нашли. а народу толкется много. 

н/д
наташа
Аватар пользователя наташа
слобода вольная
Не в сети
1 week 3 days

У меня г Томске есть 2 комнаты в общежитии по адресу ул. Лазо 4/ 2  площадь 36 кв м. Вся комуналка выходит круглый год примерно 2.800 рублей!!!!!!(двое прописанных)  Это за помойку в подьезде. дом без двора ВООБЩЕ!  И это дом для малообеспеченных людей. Расценки государственные. Ни каких тебе счетчиков на свет и воду. плати сколько скажут. ВОТ ЭТО БЕСПРЕДЕЛ!

н/д
nblka
Аватар пользователя nblka
Радужный
Не в сети
5 hours 29 min

ЛПХ и сельхозназначение это разные вещи.

Радужный весь ЛПХ, тем не менее это земли поселений (Зональненского).

Alex 2013
Аватар пользователя Alex 2013
Слобода Вольная
Не в сети
5 weeks 3 days

Наташа, БРАВО))))))))), всё так, всё в точку, УМНИЦА !!!   LA, совершенно с вами согласен, каждый сам делает свой выбор, непонятны мне только ваши рассуждения о мутности Слободы и Вольного, если вы говорите : В общем целом - нам всем глубоко ультрафиолетово, как гражданин Вольный нагреет ...... Зачем тогда все эти рассуждения и пересказ всего того, о чём я и так знаю)))? Я вроде как не просил совета на сайте, покупать мне там землю или нет, более того я даже описал как это происходило у меня лично))), Каждый находится там где ему комфортно и хорошо, правильно? Конечно правильно))). Так давайте жить хорошо у себя и не хаять места где хорошо жить другим, всё просто))))))), а все эти баталии и пересуды.......собака лает - ветер носит, как говорится, у каждого своя правда,время покажет........ .  Друзья))), сегодня просто уникальный день, сегодня вы услышали мнение других жителей Слободы, тех которые не вещают на камеру и не печатаются в скандальных статейках, тех которые просто живут и строят там, где им хорошо, мы не скандальные люди, но меру нужно знать)))). Всем приятных выходных.

наташа
Аватар пользователя наташа
слобода вольная
Не в сети
1 week 3 days

не о мутности Слободы, а о не однозначности ситуации.   Я незнаю кто там что обещал друг другу, но то за то плачено преоставляется. И действительно совершенно не приятно видеть такие статьи. Те люди которые это затеяли видимо совсем не думают о том, что они сами там живут или будут продовать свои дома, а это не добавляет цены их участкам. Мало того репутацию этого места они уже основательно загадили и будет в умах не живущих в Слободе эта склока жить еще десятелетия .  А это действительно не приятно. И мне хочется гордится тем местом где я живу. 

н/д
наташа
Аватар пользователя наташа
слобода вольная
Не в сети
1 week 3 days

Кстати  Добрая 9. деревянный дом,  голубой кран. заходите, не стесняйтесь, я почти каждый день бываю. 

н/д